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限購(gòu)后合肥房?jī)r(jià)漲幅回落明顯 未來(lái)合肥將投放3.1萬(wàn)畝住宅用地

此次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還對(duì)15個(gè)一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看,15個(gè)一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制,房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。與9月比,一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)均有所降低。

10月上半月,列入統(tǒng)計(jì)的15個(gè)城市,合肥列第七位。這半個(gè)月,合肥新建商品住宅價(jià)格環(huán)比9月上漲了1%,漲幅回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。15個(gè)城市10月上半個(gè)月,漲幅最高的無(wú)錫10月上半月環(huán)比漲幅跌至4.4%,在15城市中跌幅最大,達(dá)到3.8個(gè)百分點(diǎn)。

樓盤(pán)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)量大幅下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看,一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中,多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中,成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個(gè),下降60%-40%的城市有3個(gè),下降40%-20%的城市有3個(gè)。

合肥也不例外,江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者了解到,限購(gòu)后新房售樓部看房人明顯下降。部分二手房中介已經(jīng)掛出廣告,將門(mén)面轉(zhuǎn)手。

合富輝煌安徽區(qū)域總經(jīng)理康偉表示,限購(gòu)政策后,樓盤(pán)來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)量降幅達(dá)到40%,部分項(xiàng)目日均來(lái)訪(fǎng)量降幅達(dá)到48%左右。但從最近合肥市物價(jià)局備案的幾個(gè)樓盤(pán)價(jià)格看,和前期相比,價(jià)格基本持平。

未來(lái)三年合肥將投放3.1萬(wàn)畝住宅用地

房?jī)r(jià)企穩(wěn)的同時(shí),合肥市國(guó)土資源局也公布了未來(lái)三年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,將端出31000畝居住用地投放市場(chǎng)。其中,今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地約9500畝。此前,今年4月7日公布的合肥市2016年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中,商品住宅用地供應(yīng)量為7000畝,商服用地供應(yīng)1000畝,棚戶(hù)區(qū)、城中村改造用地、拆遷安置用地供應(yīng)2500畝。10月2日,合肥限購(gòu)重啟,同時(shí)強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng),年內(nèi)市區(qū)再供應(yīng)5000畝,力爭(zhēng)全年供應(yīng)超1萬(wàn)畝。

縱觀(guān)過(guò)去5年,商品住房用地一直都維持在4500—5500畝左右。其中,2015年計(jì)劃供應(yīng)5500畝,2014年為5640畝,2013年為5000畝,2012年計(jì)劃供應(yīng)4500畝,2011年計(jì)劃供應(yīng)4500畝。

從2016年到2018年三年間,合肥市住宅用地供應(yīng)量逐步增加。2017年,計(jì)劃供應(yīng)10500畝,比今年增加1000畝;2018年計(jì)劃供應(yīng)11000畝,比2017年增加500畝。

(晨報(bào)記者 余佼佼)

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