據(jù)江淮晨報(bào)報(bào)道，隨著合肥市“限購令”的頒布，為了抑制商品住房市場價(jià)格過快增長，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合肥市物價(jià)局采取措施強(qiáng)化商品房市場價(jià)格監(jiān)管。對開發(fā)商申請商品住房明碼標(biāo)價(jià)備案，不僅要提供整個(gè)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價(jià)格承諾。

合肥市對開發(fā)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)銷售方案承諾機(jī)制就是此次調(diào)控的“新招”之一，對開發(fā)企業(yè)申請商品住房明碼標(biāo)價(jià)備案，應(yīng)提供整個(gè)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價(jià)格承諾。

對申請辦理明碼標(biāo)價(jià)備案，且備案價(jià)格低于本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標(biāo)價(jià)平均備案價(jià)格的項(xiàng)目，開設(shè)綠色通道，即報(bào)即辦，加快市場供應(yīng)。

同時(shí)以區(qū)域平均備案價(jià)格指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)。如果開發(fā)商申請明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格在本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標(biāo)價(jià)平均備案價(jià)格與最高備案價(jià)格之間，將會(huì)以區(qū)域平均備案價(jià)格兼顧區(qū)域間價(jià)格平衡指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理制定價(jià)格。

合肥市物價(jià)局將依法查處違反商品住房銷售“一價(jià)清”和明碼標(biāo)價(jià)制度、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品住房或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用，以及在房價(jià)外加收或以第三方名義加收電商費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、改裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的行為；依法嚴(yán)厲查處采取虛構(gòu)原價(jià)、虛構(gòu)降價(jià)原因、虛假優(yōu)惠折價(jià)、謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)等手段，使用欺騙性、誤導(dǎo)性語言(文字、圖片、計(jì)量單位)等標(biāo)價(jià)方式誘導(dǎo)購房者與其交易等價(jià)格欺詐行為，以及在實(shí)際銷售過程中不履行或不完全履行價(jià)格承諾的行為。

對有價(jià)格違法行為的開發(fā)企業(yè)，將其失信行為納入企業(yè)價(jià)格信用檔案，列入價(jià)格失信“黑名單”，并對其開發(fā)的樓盤加大巡查頻次和依法處罰力度。（晨報(bào)記者余佼佼）

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賣房慢半拍不讓再拿地

住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地

11月首場土地拍賣6宗地塊掛牌成交189.4畝攬金1.49億元

11月16日，合肥市本月首場土地拍賣會(huì)如期進(jìn)行，不過部分優(yōu)質(zhì)地塊拍賣轉(zhuǎn)掛牌延期出讓，導(dǎo)致最后僅有6宗地塊掛牌成交，面積共189.4畝，攬金1.49億元。溢價(jià)率最高不過8.06%，也成為今年所有土地拍賣會(huì)中平均最低的一次。此外，合肥對開發(fā)商拿地提出更高要求，開發(fā)商住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地。

出讓的地塊中，溢價(jià)率最高的來自長豐，單價(jià)67萬元/畝，樓面價(jià)502.5元/平米，溢價(jià)率8.06%。

近日，合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于合肥市居住用地競買人資格條件審查意見的補(bǔ)充公告》，對開發(fā)商拿居住用地條件“加碼”。公告內(nèi)容顯示，為保持房地產(chǎn)市場充分競爭，對2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間，銷售備案住房計(jì)容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地(含商住用地，下同)競買。

對居住用地成交日至新出讓公告發(fā)布的時(shí)間尚未達(dá)到8個(gè)月的，其住房計(jì)容建筑面積不計(jì)入規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積；超過8個(gè)月的，其住房計(jì)容建筑面積計(jì)入規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積。晨報(bào)記者余佼佼