合肥限貸新政執(zhí)行表公布 外地?zé)o貸款買房仍可首付25%

據(jù)合肥在線訊 昨天，安徽省省直住房公積金公布了合肥“限貸”新政(商業(yè)貸款)執(zhí)行情況一覽表。根據(jù)最新執(zhí)行情況來看，居民家庭首次購買住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市無住房)，并且目前無貸款及貸款記錄，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

外地?zé)o貸款買房仍可首付25%

曾在外地購房的市民，并不知道公積金新政是否涉及。記者從安徽省公積金管理中心了解到，居民家庭首次購買住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市無住房)，并且目前無貸款及貸款記錄，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

執(zhí)行情況一覽表顯示，有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：居民家庭首次購買住房，但目前有貸款情況及一次無論是否還清的貸款記錄；居民家庭在合肥市外有住房，有貸款并且一套已還清貸款；居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前無貸款及貸款記錄；居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前有貸款情況，及有一次貸款記錄且一套已還清貸款。

而居民家庭在合肥市外有住房和合肥市本地有一套住房，及目前有貸款情況且貸款記錄顯示仍在貸款中，居民為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。

此外有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：居民家庭無論有無住房，目前有貸款情況且有兩次貸款記錄；居民家庭有兩套及以上住房，但是目前無貸款且無貸款記錄；居民家庭有兩套及以上住房，但是目前有貸款情況，并且一次貸款記錄還清，兩次貸款記錄都已還清或者還清一次。

居民家庭有兩套及以上住房，目前有貸款記錄的，且兩次貸款記錄均未還清的，停止向其商業(yè)貸款。要注意的是，停止向有兩套及以上住房的居民家庭發(fā)放公積金貸款。

省公積金管理中心方面表示，一覽表中清楚寫明居民家庭無房情況是指在房產(chǎn)局查不到登記，另外格外要注意的是，此次新規(guī)認(rèn)貸又認(rèn)房，居民不僅要了解手中的住房情況，還要了解貸款情況及貸款記錄。

二手房銷售或進入平淡期

記者昨天聯(lián)系了合肥各家銀行后了解到，目前合肥多數(shù)銀行已經(jīng)開始執(zhí)行利率新政，但大多都有利率折扣。同時首付款交付5成，基本上可以享受95折銀行利率優(yōu)惠，還有部分銀行可享受9折優(yōu)惠。

此外，銀行執(zhí)行細(xì)則已明確，查房只查市區(qū)(不含四縣一市)的房產(chǎn)，但查貸款則查全國的住房貸款記錄；新建商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，存量房以契稅繳納時間為準(zhǔn)。

昨天下午2點左右，記者走訪了位于長豐縣蒙城北路的某樓盤銷售中心。記者注意到，在售樓部詢問房子的客戶只有30人左右，幾位銷售經(jīng)理在向客戶介紹房子。

銷售經(jīng)理孫飛利告訴記者：“因為不是周末，所以前來詢問的人較少，來看房的剛需較多。”

二手房方面，則更加平穩(wěn)。二手房銷售經(jīng)理郭水蓮告訴記者：“隨著樓市的調(diào)控政策和一手房的穩(wěn)定，二手房銷量的淡季可能要持續(xù)幾個月。”