房產(chǎn)交易稅收新政12月1日起正式施行，契稅、增值稅、土地增值稅等稅收均有所調(diào)整。據(jù)了解，在契稅方面，南京90平方米至140平方米房產(chǎn)最高可享1％的減免，買房人負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減輕。昨天是房產(chǎn)交易稅收新政實(shí)施后的首個(gè)工作日，眾多買房人一大早就趕往市房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)?！罢媸菗斓搅艘粋€(gè)‘大錢包’！”不少市民在現(xiàn)場(chǎng)笑著表示。

11月中旬，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)公告，住房交易契稅調(diào)整后，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。在土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本。

記者了解到，目前南京執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)始于2016年2月，具體稅率為：若為家庭唯一住房，不大于90平方米的稅率為1%，大于90平方米的為1.5%；若為家庭二套房，不大于90平方米的稅率為1%，大于90平方米的為2%；若為三套房及以上，契稅稅率統(tǒng)一為3%。而根據(jù)三部門最新出臺(tái)的公告，家庭唯一住房的情況下，140平方米及以下的稅率統(tǒng)一為1%，140平方米以上的稅率為1.5%；二套房的話，140平方米及以下的稅率同樣為1%，140平方米以上的稅率為2%。

昨天，主城六區(qū)各房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記辦理點(diǎn)都迎來辦稅高峰。下午3時(shí)后，記者在房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)分中心校場(chǎng)大道辦理點(diǎn)看到，大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的窗口前依然有不少人在排隊(duì)?！半m然上午9時(shí)才正式上班，但預(yù)料到今天辦件市民較多，我們8時(shí)30分就到崗開始準(zhǔn)備各項(xiàng)工作了?！爆F(xiàn)場(chǎng)一名工作人員介紹，當(dāng)天，該辦理點(diǎn)業(yè)務(wù)量較平時(shí)增長不少。

記者從市住房保障和房產(chǎn)局了解到，截至昨天下午5時(shí)，全市主城六區(qū)各房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦件共計(jì)800余件，與上周一業(yè)務(wù)量相比，環(huán)比增長135.9%?！岸愘M(fèi)新政實(shí)施降低了購房人的交易成本，購房人選擇合理性辦理房產(chǎn)交易過戶及繳納稅費(fèi)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致階段性業(yè)務(wù)量上升?！毕嚓P(guān)人士表示。

“今年7月就拿到了新房，當(dāng)時(shí)想著在今年底前辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，沒想到竟然等來了意外收獲。”市民楊穎告訴記者，她買的新房位于雨花臺(tái)區(qū)金基雅苑小區(qū)，總價(jià)365萬元，“稅費(fèi)新政實(shí)施前，按1.5%的稅率交，需要交5萬多元的契稅，但今天只交了3.3641萬元的稅，省下了超1.8萬元，太開心了?！?/p>

市民楊先生前不久在河西買了一套面積123平方米總價(jià)550萬元的二手房，昨天和買家完成了相關(guān)過戶手續(xù)。“新政前，契稅需要交8.25萬元，今天只交了5.5萬元，省下了2.75萬元，真是撿了個(gè)不小的‘錢包’?！睏钕壬χ硎?。

市民周女士也在前不久花400萬元購置了一套100多平方米的二手房，為家庭的第二套住房?！靶抡?shí)施前，作為家庭第二套住房，面積又超過了90平方米，契稅需要交8萬元，現(xiàn)在按新政1%的稅率只需繳納4萬元，整整省了4萬元?！敝芘勘硎?，過了這幾天的辦證繳稅高峰，她將和買家約定過戶登記。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，隨著購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費(fèi)成本低等一系列政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，新房和二手房市場(chǎng)的活躍度將進(jìn)一步增強(qiáng)。