在城市更新中，既有建筑改造已成常態(tài)。記者昨日從市建委了解到，住建部近日印發(fā)《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第三批）》，“南京市明確既有建筑加固改造工程設(shè)計(jì)和技術(shù)審查要求”的經(jīng)驗(yàn)做法入選清單并在全國(guó)推廣。

既有建筑量大面廣，牽涉的技術(shù)問(wèn)題和歷史問(wèn)題復(fù)雜。為深入推進(jìn)城市更新行動(dòng)，市建委編制發(fā)布《南京市既有建筑加固改造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》《南京市既有建筑加固改造工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)論證和審查指南（結(jié)構(gòu)專業(yè)）（試行）》，指導(dǎo)既有建筑加固改造施工圖設(shè)計(jì)和審查工作。

設(shè)計(jì)導(dǎo)則和審查指南這兩份文件填補(bǔ)了行業(yè)空白，使用廣泛，為后續(xù)出臺(tái)既有建筑施工圖審查管理、既有住宅增設(shè)電梯等管理辦法提供了技術(shù)支撐。

文件指導(dǎo)了全南京市既有建筑的設(shè)計(jì)行業(yè)和6家施工圖審查機(jī)構(gòu)開(kāi)展設(shè)計(jì)和審查工作。

在技術(shù)實(shí)際操作層面，由于不同年代背景下的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求不同，相應(yīng)的指標(biāo)參數(shù)取值不同，構(gòu)造做法要求也不同。設(shè)計(jì)導(dǎo)則和審查指南的出臺(tái)，提出了處理方法，給出了合理建議，為城市更新背景下既有建筑加固改造的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指明了一條相對(duì)清晰的技術(shù)路徑。據(jù)了解，省內(nèi)常州、無(wú)錫等城市都在南京標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，發(fā)布實(shí)施各地的技術(shù)文件，進(jìn)一步印證了導(dǎo)則和指南的適用性和實(shí)踐性。

青奧城市客廳由全民健身中心升級(jí)改造，內(nèi)容包括外立面改造、商業(yè)功能優(yōu)化完善、基地道路交通改造、內(nèi)部設(shè)施提檔升級(jí)等。施工圖審查時(shí)，從實(shí)際使用功能出發(fā)，對(duì)其結(jié)構(gòu)性能、耐久性能、節(jié)能性能和使用功能進(jìn)行全方位的把關(guān)，并對(duì)施工圖前期可行性研究和結(jié)構(gòu)方案作了導(dǎo)向性要求。

目前住建部公布了三批清單，南京共有4項(xiàng)入選，除既有建筑改造經(jīng)驗(yàn)，還有探索全鏈條城市更新項(xiàng)目實(shí)施體系、推動(dòng)城市更新共商共建共享和完善城市更新產(chǎn)權(quán)管理政策入選。