提醒：整個(gè)還款周期只能調(diào)整一次，應(yīng)慎重選擇

　　從11月1日起，6大國(guó)有商業(yè)銀行有序完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，并取消房貸利率重定價(jià)周期最短為1年的限制 ，重定價(jià)周期最短可調(diào)整為3個(gè)月。連日來(lái)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，有市民已經(jīng)開(kāi)始申請(qǐng)，部分銀行已開(kāi)始受理。
　　“房貸可以調(diào)整重新定價(jià)周期，我立馬就申請(qǐng)調(diào)整為3個(gè)月。”昨天，家住湖城的陳女士在中國(guó)建設(shè)銀行App完成了房貸利率重定價(jià)周期調(diào)整的申請(qǐng)，她說(shuō)根據(jù)最近的貸款重定價(jià)日的新利率，調(diào)整后她的房貸利率將降至3.3%。
　　今年以來(lái)，5年期以上LPR已從年初的4.2%下調(diào)至3.6%，累計(jì)降息60個(gè)基點(diǎn)。新發(fā)放房貸借款人可以立刻享受最新利率，而存量房貸借款人需等到重新定價(jià)日，這與降息的“時(shí)間差”有關(guān)。
　　“我的房貸利率定價(jià)日是12月31日，重定價(jià)周期最短為1年的限制未取消前，不論幾次降息，我都得第2年1月才能享受?！笔忻駨埾壬f(shuō)。
　　據(jù)介紹，房貸利率重定價(jià)周期最短為1年的限制被取消后，市民重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或1年。
　　不過(guò)，多家銀行提醒借款人，每筆房貸在貸款結(jié)清前僅有一次調(diào)整重定價(jià)周期的機(jī)會(huì)，不得進(jìn)行多次調(diào)整。調(diào)整后無(wú)法撤銷，應(yīng)綜合考慮各種因素后慎重選擇。
　　湖州師范學(xué)院副教授、博士碩士生導(dǎo)師程兆麟表示，重定價(jià)周期不一定越短越合適。他說(shuō)，房貸合同期限普遍較長(zhǎng)，從整個(gè)貸款周期看，重定價(jià)周期長(zhǎng)短對(duì)借款人的影響是中性的。在貸款利率下行階段，重定價(jià)周期越短借款人可越早享受低利率；反之，在貸款利率上行階段，重定價(jià)周期越短借款人也要越早承受高利率，借款人要綜合考慮自身情況審慎決策。
　　記者了解到，目前，工行湖州分行、農(nóng)行湖州分行、中國(guó)銀行湖州市分行、建行湖州分行、郵儲(chǔ)銀行湖州分行等已陸續(xù)開(kāi)始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)，但各家銀行調(diào)整重定價(jià)周期的時(shí)間有所不同。