以最小的社會(huì)資源占用和消耗實(shí)現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益，“畝均論英雄”是向改革要新動(dòng)能和新活力的重要抓手。

　　近日，安徽省商務(wù)廳對全省13家國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開展了畝均效益領(lǐng)跑者的遴選，合肥經(jīng)開區(qū)、合肥蜀山經(jīng)開區(qū)、銅陵經(jīng)開區(qū)3家入選。

　　向存量空間要發(fā)展

　　走進(jìn)合肥蜀山經(jīng)開區(qū)，一座座拔地而起的大廈都有著響亮的名字：中國環(huán)境谷、跨境電商總部基地……

　　坐落于合肥市大蜀山腳下，合肥蜀山經(jīng)開區(qū)占地僅11.6平方公里，被中外投資者及社會(huì)各界稱為“最美最‘袖珍’開發(fā)區(qū)”。受限于土地資源，以及地處董鋪水庫和大蜀山風(fēng)景區(qū)的生態(tài)要求，合肥蜀山經(jīng)開區(qū)把“互聯(lián)網(wǎng)+”，特別是電子商務(wù)作為新一輪轉(zhuǎn)型的方向，向二、三產(chǎn)融合升級，優(yōu)勝劣汰，為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

　　早在2016年，合肥經(jīng)開區(qū)就在全省率先建立以“畝均效益”為核心的企業(yè)績效綜合評價(jià)制度。

　　不久前，位于合肥經(jīng)開區(qū)的威勝利公司的智能化新產(chǎn)線順利投產(chǎn)，正是源于畝均效益改革。

　　“原來的老廠區(qū)周邊是醫(yī)院、小區(qū)，隨著城市發(fā)展，大貨車運(yùn)貨都不方便了。”威勝利公司負(fù)責(zé)人馬春軼說，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，威勝利也需要將產(chǎn)線向智能化升級，但老廠區(qū)的諸多限制讓他們“一直有顧慮，不敢投資建設(shè)”。

　　威勝利公司原址地塊用途調(diào)整為住宅和商業(yè)，2018年12月，威勝利公司提交收儲(chǔ)申請，明確同意民營園廠區(qū)退地外遷。合肥經(jīng)開區(qū)在與威勝利公司充分溝通和實(shí)地查看后，最終將新廠選址定為紫石路南、月臺(tái)路以西原力邦合信(40畝)用地，并簽訂新廠區(qū)投資協(xié)議，項(xiàng)目總投資5億元。不久前，威勝利公司紫石路廠區(qū)順利投產(chǎn)，公司芙蓉路收儲(chǔ)地塊30畝完成凈地交付。

　　威勝利公司是合肥經(jīng)開區(qū)實(shí)施“畝均論英雄”改革、盤活低效用地的典型案例。針對不宜在原址經(jīng)營且符合產(chǎn)業(yè)方向、具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，經(jīng)開區(qū)支持異地重建，實(shí)施“退二進(jìn)三”舉措，實(shí)現(xiàn)土地增值與企業(yè)發(fā)展雙贏。截至目前，合肥經(jīng)開區(qū)已累計(jì)盤活低效用地8000余畝。

　　畝均效益領(lǐng)跑者遴選工作圍繞畝均稅收、畝均工業(yè)銷售收入、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率、研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度、單位工業(yè)銷售收入能耗等5項(xiàng)指標(biāo)設(shè)置評價(jià)，2023年，銅陵經(jīng)開區(qū)168家工業(yè)企業(yè)參評(占全市參評企業(yè)22.3%)，其中，獲評A類企業(yè)70家(占全市A類企業(yè)比重45.2%)，A類企業(yè)畝均稅收為51.3萬元(全市A類企業(yè)畝均稅收為30.2萬元)。

　　政策“指揮棒”激發(fā)新動(dòng)能

　　“畝均論英雄”，關(guān)鍵在于盤活低效用地。如何盤活?這三家國家經(jīng)開區(qū)紛紛用上政策“指揮棒”。

　　合肥蜀山經(jīng)開區(qū)對企業(yè)進(jìn)行分類動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，針對工業(yè)地塊企業(yè)，制定了以畝均稅收、畝均固定資產(chǎn)投資為主要考核指標(biāo)，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度、高新技術(shù)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)等為綜合素質(zhì)加分項(xiàng)的個(gè)性化的評價(jià)體系，將企業(yè)分為A、B、C、D四個(gè)等次分類管理。

　　“處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)或不符合能耗、環(huán)保、安全等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，屬于D類企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)調(diào)控幫扶，實(shí)行嚴(yán)格的倒逼舉措，盤活、騰退一批低效用地?！焙戏适裆浇?jīng)開區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了給新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間，2019年以來，合肥蜀經(jīng)開先后投入1.4億元，對科德隆、豆制品基地、樂堂動(dòng)漫等閑置、低效、遲遲不開工地塊的高效騰退，共整合可用建設(shè)用地150畝，用于建設(shè)天瑞金環(huán)境科技園、藍(lán)盾研發(fā)中心及監(jiān)測儀器生產(chǎn)基地、完全中學(xué)等項(xiàng)目，有效保障了開發(fā)區(qū)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)裝備制造、進(jìn)一步完善民生配套所需的土地資源要素。

　　大眾汽車、海爾家電……近年來，合肥經(jīng)開區(qū)全力打造集成電路、新能源汽車和生物醫(yī)藥等戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)。為了有效利用土地資源，合肥經(jīng)開區(qū)對存量用地實(shí)施“一企一策”，推進(jìn)工業(yè)土地退低進(jìn)高，盤活用地成效顯著，尤其是對未履約項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。

　　據(jù)合肥經(jīng)開區(qū)經(jīng)發(fā)局副局長徐向東介紹，合肥經(jīng)開區(qū)聯(lián)動(dòng)執(zhí)法綜合整治低效企業(yè)違法建設(shè)違規(guī)租賃，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)企業(yè)收購和租賃低效土地，與法院聯(lián)動(dòng)推介招商或國有平臺(tái)參與低效土地競拍再利用，支持異地重建從而讓土地增值和企業(yè)發(fā)展雙贏等。如：支持日立建機(jī)科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)能，收回日立園區(qū)土地724畝，引進(jìn)哈工大機(jī)器人集團(tuán)、龍訊半導(dǎo)體等戰(zhàn)新龍頭企業(yè)；引薦海爾盤活濟(jì)鋼日力327畝低效用地，建設(shè)海爾300萬臺(tái)滾筒洗衣機(jī)和150萬臺(tái)商用空調(diào)及海爾產(chǎn)城融合示范基地項(xiàng)目。

　　為了能用最快的速度讓最好的項(xiàng)目獲得最優(yōu)的資源，銅陵經(jīng)開區(qū)打出政策改革組合拳。

　　銅陵經(jīng)開區(qū)將“畝均論英雄”改革與“標(biāo)準(zhǔn)地改革”“畝均英雄貸”等一攬子政策有機(jī)結(jié)合，結(jié)合招引項(xiàng)目類型，量身定制畝均稅收、投資強(qiáng)度等預(yù)期性指標(biāo)，規(guī)范容積率、建筑密度、開竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間等約束性指標(biāo)，從源頭抓好項(xiàng)目質(zhì)效。

　　2022年以來，銅陵經(jīng)開區(qū)累計(jì)出讓工業(yè)用地21宗2890畝，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓率達(dá)到100%，發(fā)放“畝均英雄貸”7.4億元。

　　“領(lǐng)跑者”發(fā)揮示范引領(lǐng)作用

　　作為一項(xiàng)牽動(dòng)全局、導(dǎo)向性極強(qiáng)的改革，“畝均論英雄”被寄予促進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的厚望。

　　圍繞“畝均論英雄”改革，安徽省不斷完善綜合評價(jià)體系，健全差別化政策體系，創(chuàng)新服務(wù)體系等，畝均效益領(lǐng)跑者行動(dòng)就是其中之一。

　　根據(jù)《2023年安徽省畝均效益領(lǐng)跑者行動(dòng)工作方案》要求，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)畝均效益領(lǐng)跑者的遴選，圍繞國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(含部分參照省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理的園區(qū))等兩類經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，以畝均規(guī)上工業(yè)稅收、畝均工業(yè)營業(yè)收入、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率、研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度等4項(xiàng)指標(biāo)為主，分別進(jìn)行遴選。

　　省畝均效益辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“省畝均效益辦將會(huì)同省有關(guān)部門，研究制定畝均效益領(lǐng)跑者激勵(lì)措施，在政府性評獎(jiǎng)評優(yōu)、試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)等方面給予傾斜，在信用評級、貸款準(zhǔn)入、貸款授信、擔(dān)保和還款方式創(chuàng)新、利率優(yōu)惠等金融服務(wù)方面給予重點(diǎn)支持。”

　　省商務(wù)廳經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理處處長周宏表示，接下來將發(fā)揮畝均效益領(lǐng)跑者的示范引領(lǐng)作用，積極引導(dǎo)企業(yè)、園區(qū)對標(biāo)提升，激勵(lì)各地提升畝均產(chǎn)出效益。