本報(bào)訊 (記者 □ 忽 艷 汪宏勝) 一座城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展，匯聚了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的澎湃動(dòng)能，承載著人民群眾對美好生活的期待。在蘇州城西，作為蘇州高新區(qū)開發(fā)最早、人口密度最高的中心城區(qū)，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)以產(chǎn)城融合為抓手，精心描畫出一幅城市能級(jí)提升、產(chǎn)業(yè)活力迸發(fā)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的絢麗畫卷。

　　超前謀劃  活力城區(qū)揚(yáng)帆起

　　“獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)以打造‘卓越獅山、活力城區(qū)’為發(fā)展目標(biāo)，定位為數(shù)字引領(lǐng)的現(xiàn)代服務(wù)新高地、總部集聚的產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)新標(biāo)桿、山水融城的人文宜居新城區(qū)?！痹搮^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　獅山地區(qū)集聚蘇州高新區(qū)近八成商業(yè)資源，匯聚服務(wù)業(yè)企業(yè)近12000家。依托獅山路、長江路兩條主干道，該區(qū)規(guī)劃“一縱一橫多點(diǎn)”的文化旅游與商貿(mào)消費(fèi)相結(jié)合的城市脈絡(luò)。永利廣場、樂嘉匯廣場、龍湖獅山天街、金鷹廣場等4個(gè)商業(yè)綜合體和綠寶廣場、泉屋百貨、美羅百貨3個(gè)商業(yè)中心，實(shí)現(xiàn)文旅商資源有機(jī)聯(lián)動(dòng)、集約利用。在獅山國際會(huì)議中心打造蘇州首個(gè)潮玩項(xiàng)目首店集群——潮派商業(yè)街，引入包括KD滑板、M-8 Livehouse、動(dòng)感輪滑臺(tái)球俱樂部等首店項(xiàng)目近40家品牌，龍湖獅山天街引進(jìn)多家大牌潮牌首店，創(chuàng)造全年客流量達(dá)到2600萬人次、銷售額超22億元的佳績。

　　記者了解到，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)擁有規(guī)模以上樓宇項(xiàng)目51個(gè)，“億元樓宇”14個(gè)，形成“銀行+保險(xiǎn)+資本+信息平臺(tái)+科學(xué)研究”的“五位一體”創(chuàng)新服務(wù)高地，落戶的銀行分支機(jī)構(gòu)達(dá)27家，保險(xiǎn)公司53家。獅山金融服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)榮獲“省級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)”稱號(hào)。示范區(qū)以獅山路沿線、金融商務(wù)廣場樓宇為主要載體，重點(diǎn)吸引保險(xiǎn)、創(chuàng)投、銀行、證券等各類金融機(jī)構(gòu)和金融監(jiān)管部門，形成立足商務(wù)創(chuàng)新區(qū)、服務(wù)蘇州高新區(qū)、輻射蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、鏈接長三角，匯集以保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為主，各類金融、類金融以及金融科技企業(yè)協(xié)同發(fā)展的金融集聚區(qū)。

　　根據(jù)總體規(guī)劃，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)將構(gòu)建獅山中央活力核、大運(yùn)河文化帶、科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)、產(chǎn)教協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展區(qū)的“一核一帶兩區(qū)”空間格局。片區(qū)將聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展金融商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以及高端商業(yè)、文體旅等生活性服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì);打造“一鏈三園，一帶三廊，出門見綠”的生態(tài)環(huán)境，串聯(lián)6座山體形成風(fēng)景鏈，依托獅山、何山打造城市中央公園，提升橫山、高景山形成兩座城市山體公園;打造綜合性的卓越獅山國際人才街區(qū)，構(gòu)建金融創(chuàng)新國際人才街區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)園國際人才街區(qū)、和楓科創(chuàng)園人才街區(qū)等特色社區(qū)，建設(shè)獅子山人才會(huì)客廳，為高端人才量身定制創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)全鏈條、生產(chǎn)生活全服務(wù)的新家園，打造獅子山下的人才“磁場”。

　　騰籠換鳳  產(chǎn)業(yè)澎湃新動(dòng)能

　　走進(jìn)位于獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)的和楓科創(chuàng)園，映入眼簾的是充滿科技感和未來感的嶄新寫字樓。在百度VR(蘇州)賦能中心展廳內(nèi)，南京大學(xué)數(shù)字創(chuàng)新研究院里，青年才俊們正在演示著最新的VR實(shí)景成果和研討著數(shù)字化應(yīng)用新場景。據(jù)悉，數(shù)年前，這里只有15幢建筑物，容積率僅為0.586，入住的是物流、裝修、人力資源和貿(mào)易為主的200余家企業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)低端，產(chǎn)出效益低下。如今，和楓科創(chuàng)園建有6幢高層研發(fā)中心、1幢展示中心和1幢商業(yè)服務(wù)中心，容積率提高至2.57,建筑最高高度達(dá)80米。

　　和楓科創(chuàng)園是獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)騰籠換鳳，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能的生動(dòng)縮影之一。作為蘇州高新區(qū)重要的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，面積33.9平方公里的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)，突出打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū);面積17.8平方公里的產(chǎn)教協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展區(qū)，是科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)的代表，和楓科創(chuàng)園已引入數(shù)字技術(shù)、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目20余個(gè)，一個(gè)“以智能制造、互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的新一代信息技術(shù)與制造業(yè)融合發(fā)展示范園區(qū)”輪廓日漸清晰。

　　在獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)，記者了解到，一個(gè)約741畝、集總部辦公、創(chuàng)新研發(fā)、高端商務(wù)配套于一體的百億級(jí)總部園區(qū)初具雛形，目前已引進(jìn)總部項(xiàng)目10個(gè)，計(jì)劃新增上市公司總部15家以上。這是獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)提升土地集約使用效率的又一點(diǎn)睛之作。通過對低效用地的更新，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指導(dǎo)分期實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)，該片區(qū)容積率將由現(xiàn)狀0.8提升到3.0以上，土地畝均稅收預(yù)計(jì)提升到200萬元。

　　“作為獅山金融服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)的重要組成部分，獅山金融創(chuàng)新中心已引入蘇州資產(chǎn)管理有限公司、中國銀行、光大銀行等機(jī)構(gòu)，并積極打造高端特色主題商業(yè)、長租公寓等，服務(wù)片區(qū)金融產(chǎn)業(yè)人才?！痹搮^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一個(gè)集金融辦公、金融商業(yè)、特色商業(yè)、品質(zhì)酒店、長租公寓為一體的復(fù)合型金融街區(qū)呼之欲出。

　　城景相融  生態(tài)宜居美家園

　　優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、提升宜居品質(zhì)，是獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)實(shí)施城市發(fā)展的重中之重。近年來，片區(qū)以推進(jìn)大運(yùn)河保護(hù)傳承利用為抓手，以打造魅力濱水公共空間為目標(biāo)，建設(shè)8.8公里濱河慢道和生態(tài)綠廊;植入月泊灣休閑公園、獅山文體中心、體育運(yùn)動(dòng)公園、橫塘數(shù)創(chuàng)港4處文化休閑設(shè)施;通過七座跨運(yùn)河橋梁，重點(diǎn)打造何山文化門戶、獅山都市門戶、索山生態(tài)門戶，加速推進(jìn)市域一體化發(fā)展，提升城市形象。

　　獅山路上“蘇州雙子金融廣場”(高新之門)項(xiàng)目建設(shè)正在加快推進(jìn)。記者了解到，兩座220米高的雙塔摩天樓將在此處崛起，該項(xiàng)目集濱河寫字樓群、奢華酒店、行政公寓及濱水商業(yè)多種業(yè)態(tài)于一體，承載商務(wù)、人居、休閑社交及文化特色的全業(yè)態(tài)綜合體項(xiàng)目，構(gòu)建以金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)總部為核心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)鏈。

　　此外，何山橋下的獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)文體中心項(xiàng)目即將啟動(dòng)。該項(xiàng)目以“文化軸帶、河畔明珠”為定位，集文化藝術(shù)中心、全民健身中心、圖書閱覽中心、市民文化廣場等功能于一體，將被打造成為市民參與體驗(yàn)休閑文藝展演中心、多門類文化藝術(shù)共享營、片區(qū)文化交流聚集地、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和群眾文化藝術(shù)創(chuàng)作創(chuàng)意園。

　　位于索山橋畔的獅山水質(zhì)凈化廠，是蘇州市區(qū)首座全地下式水質(zhì)凈化廠。獅山水質(zhì)凈化廠采用先進(jìn)的“多模式AO+雙層沉淀池+混凝沉淀+精密過濾”工藝，確保污水處理的高效運(yùn)行和達(dá)標(biāo)排放?！八礋岜谩薄按艖腋★L(fēng)機(jī)”“生態(tài)友好型環(huán)保水性EAU技術(shù)”等低碳化技術(shù)產(chǎn)品在水質(zhì)凈化廠被廣泛應(yīng)用，有效避免了環(huán)境污染，大幅提高了耐候耐久性，降低了運(yùn)營維護(hù)成本，達(dá)成了綠色低碳目標(biāo)。凈化廠外部則被設(shè)計(jì)成公園綠地，最大程度發(fā)揮項(xiàng)目的環(huán)境效益和社會(huì)效益。

　　在加快推進(jìn)大運(yùn)河文化帶建設(shè)的同時(shí)，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)圍繞15分鐘便民生活圈，規(guī)劃建設(shè)了一批極具蘇州水鄉(xiāng)文化特色的微縮“口袋公園”，12個(gè)不同類型的城市口袋公園成為市民熱門打卡地。

　　據(jù)記者了解，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)將深入推進(jìn)大運(yùn)河文化帶建設(shè)，以6座山(獅山、何山、橫山、高景山、上方山、觀音山)為本底，打造山體公園風(fēng)景鏈;依托轄區(qū)主要河道(楓津河、金山浜、馬運(yùn)河、胥江)打造濱水景觀廊道，形成山水融城的生態(tài)環(huán)境，奮力書寫新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“綠色畫卷”。