“小物業(yè)”牽動(dòng)“大民生”。為適應(yīng)新形勢(shì)新問題，打通物業(yè)管理難點(diǎn)、堵點(diǎn)，近日，《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》正在向社會(huì)各界公開征求意見。

　　據(jù)了解，現(xiàn)行《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》自2002年2月1日起實(shí)施，2013年進(jìn)行首次修訂。據(jù)杭州市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，與現(xiàn)行《條例》相比，正在征求意見的《條例(修訂草案)》進(jìn)一步理順業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及建設(shè)單位之間的關(guān)系，規(guī)范完善業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)范。

　　記者注意到，《條例(修訂草案)》征求意見稿采用大量條文，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、居委會(huì)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)和相關(guān)物業(yè)管理工作加強(qiáng)監(jiān)督和指導(dǎo)，規(guī)定區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組建物業(yè)管理委員會(huì)，推動(dòng)符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)，真正將物業(yè)管理工作納入基層治理體系。

　　數(shù)字賦能物業(yè)管理?！稐l例(修訂草案)》征求意見稿明確，市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)與維護(hù)物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，業(yè)主大會(huì)的簽到與投票表決、對(duì)物業(yè)服務(wù)人的實(shí)時(shí)評(píng)價(jià)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收支公示與查詢等均可通過物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行。

　　對(duì)容易引發(fā)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三方矛盾的公共資金問題，《條例(修訂草案)》征求意見稿也進(jìn)行了進(jìn)一步的規(guī)范。比如規(guī)定物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)開立經(jīng)營(yíng)性收益專門賬戶，每月定期將上月物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收支項(xiàng)目、金額、摘要等錄入物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并授權(quán)開戶銀行向該系統(tǒng)推送物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益賬戶流水等信息，以供業(yè)主查詢、監(jiān)督，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)等進(jìn)行審計(jì)。

　　《條例(修訂草案)》征求意見稿還對(duì)目前小區(qū)物業(yè)管理中常見的“停車占道”亂象作了更具操作性的規(guī)定。對(duì)于占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場(chǎng)地等嚴(yán)重危害公共安全的行為，物業(yè)服務(wù)人經(jīng)勸阻、制止無效或者無法清理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法給予處罰。同時(shí)規(guī)定物業(yè)服務(wù)人未勸阻、制止上述違法行為，或者未及時(shí)向消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告的，消防救援機(jī)構(gòu)可以給予警告，或者處五百元以上五千元以下罰款。