“小物業(yè)”牽動“大民生”。為適應(yīng)新形勢新問題，打通物業(yè)管理難點、堵點，近日，《杭州市物業(yè)管理條例(修訂草案)》正在向社會各界公開征求意見。

　　據(jù)了解，現(xiàn)行《杭州市物業(yè)管理條例》自2002年2月1日起實施，2013年進行首次修訂。據(jù)杭州市相關(guān)部門負責(zé)人介紹，與現(xiàn)行《條例》相比，正在征求意見的《條例(修訂草案)》進一步理順業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及建設(shè)單位之間的關(guān)系，規(guī)范完善業(yè)委會的運作，加強對業(yè)主大會、業(yè)委會的指導(dǎo)監(jiān)督，加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)范。

　　記者注意到，《條例(修訂草案)》征求意見稿采用大量條文，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、居委會對業(yè)主大會、業(yè)委會和相關(guān)物業(yè)管理工作加強監(jiān)督和指導(dǎo)，規(guī)定區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組建物業(yè)管理委員會，推動符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)委會，真正將物業(yè)管理工作納入基層治理體系。

　　數(shù)字賦能物業(yè)管理。《條例(修訂草案)》征求意見稿明確，市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)建設(shè)與維護物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，業(yè)主大會的簽到與投票表決、對物業(yè)服務(wù)人的實時評價、物業(yè)經(jīng)營性收支公示與查詢等均可通過物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行。

　　對容易引發(fā)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方矛盾的公共資金問題，《條例(修訂草案)》征求意見稿也進行了進一步的規(guī)范。比如規(guī)定物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當開立經(jīng)營性收益專門賬戶，每月定期將上月物業(yè)經(jīng)營性收支項目、金額、摘要等錄入物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并授權(quán)開戶銀行向該系統(tǒng)推送物業(yè)經(jīng)營性收益賬戶流水等信息，以供業(yè)主查詢、監(jiān)督，對物業(yè)經(jīng)營性收益、業(yè)主委員會運行經(jīng)費等進行審計。

　　《條例(修訂草案)》征求意見稿還對目前小區(qū)物業(yè)管理中常見的“停車占道”亂象作了更具操作性的規(guī)定。對于占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地等嚴重危害公共安全的行為，物業(yè)服務(wù)人經(jīng)勸阻、制止無效或者無法清理的，應(yīng)當及時向消防救援機構(gòu)報告，消防救援機構(gòu)應(yīng)當依法給予處罰。同時規(guī)定物業(yè)服務(wù)人未勸阻、制止上述違法行為，或者未及時向消防救援機構(gòu)報告的，消防救援機構(gòu)可以給予警告，或者處五百元以上五千元以下罰款。