8月29日，南京市規(guī)劃和自然資源局公告，出讓11幅地塊，成交10幅，一幅流拍。成交地塊總起始價(jià)148.25億元，成交總價(jià)162.55億元，總建設(shè)用地面積約43.95萬(wàn)平方米。

　　這是今年下半年以來(lái)，南京最大規(guī)模的一次集中供地，其中涉宅地塊高達(dá)8幅，鼓樓區(qū)1幅，雨花臺(tái)區(qū)2幅，棲霞區(qū)1幅，六合區(qū)1幅，江寧區(qū)3幅。因?yàn)榻瓕巺^(qū)湯山圣湯大道以北、積玉路以東地塊流拍，最終，7宗宅地?cái)埥?59.45億元。

　　10幅成交地塊中，除了鼓樓區(qū)地塊、棲霞區(qū)地塊和一幅江寧區(qū)江寧街道地塊爭(zhēng)奪較為激烈，其余7幅地塊都以低價(jià)成交。出讓地塊幾乎都要求裝配式建筑面積比例達(dá)到100%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付。地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)改為競(jìng)爭(zhēng)地塊內(nèi)人才房建筑面積的大小，面積最多者競(jìng)得。人才房建成后無(wú)償移交給區(qū)政府。

　　首先開(kāi)拍的是鼓樓區(qū)小市街道起重機(jī)械廠純住宅地塊(NO.2019G49)，該地塊的競(jìng)爭(zhēng)也最為激烈。該地塊實(shí)際出讓面積為4.4萬(wàn)平方米，容積率為2.8，起始價(jià)24.2億元，經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)爭(zhēng)由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以32.3億元競(jìng)得。折合樓面價(jià)26393元/平方米，溢價(jià)率33.47%，該地塊成交樓面價(jià)為該區(qū)域最高。

　　該地塊位于小市組團(tuán)，葛洲壩已在此有所布局。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院資料，南側(cè)的葛洲壩招商紫郡蘭園于8月28日加推了最后一棟23幢，房?jī)r(jià)接近37000元/平方米;純新盤(pán)葛洲壩陽(yáng)光城鼓印蘭園已正式公開(kāi)蓄客，項(xiàng)目所屬地塊于去年12月被葛洲壩、常州三禾置業(yè)聯(lián)手拿下，樓面價(jià)22413元/平方米，將于近日首開(kāi)，價(jià)格未定。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊內(nèi)需配套社區(qū)中心、活動(dòng)室、體育站、公廁等設(shè)施，以及一處2000平方米的菜場(chǎng)。

　　第二塊棲霞區(qū)堯化街道堯化老街地塊(NO.2019G51)起始價(jià)14.8億元，經(jīng)過(guò)44輪競(jìng)爭(zhēng)由恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司以19.1億元競(jìng)得。樓面價(jià)17715元/平方米，溢價(jià)率29.05%。

　　該地塊東至鄰安路，南至堯化門(mén)街，西至楓林新寓小區(qū)，北至中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司金陵石化分公司、規(guī)劃道路?？傆玫孛娣e51291.8平方米，出讓面積49008.11平方米，用地性質(zhì)為包括二類(lèi)居住用地和基層社區(qū)中心，容積率1.01≤R≤2.2，限高60米，最高限價(jià)21.2億元，起拍樓面價(jià)13727元/平方米，最高限價(jià)19663元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金2.96億元。

　　第三塊江寧區(qū)江寧街道寧橋南路以西、緯五路以北地塊(NO.2019G54)起始價(jià)6.75億元，經(jīng)過(guò)39輪競(jìng)爭(zhēng)由南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以 8.65億元競(jìng)得。樓面價(jià)10009元/平方米，溢價(jià)率28.15%。該地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)自持租賃住房建筑面積，面積最多者競(jìng)得。

　　江寧區(qū)另一幅商住混合地塊——濱江開(kāi)發(fā)區(qū)錦文大道以南、弘利路以東地塊(NO.2019G57)起始價(jià)20.6億元，由龍湖集團(tuán)旗下南京金名城置業(yè)有限公司以20.6億元競(jìng)得。

　　該地塊東至中元路，南至現(xiàn)狀，西至弘利路，北至錦文大道?？傆玫孛娣e93250.37平方米，出讓面積93250.37平方米，容積率1

　　因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍的江寧區(qū)湯山圣湯大道以北、積玉路以東地塊(NO.2019G55)，東至御泉路，南至圣湯大道，西至積玉路，北至美泉路?？傆玫孛娣e124412.04平方米，出讓面積124238.03平方米，用地性質(zhì)包括二類(lèi)居住用地、旅館用地和商業(yè)用地，綜合容積率1.11，起拍總價(jià)10.5億元，最高限價(jià)15.2億元，起拍樓面價(jià)7614元/平方米，最高限價(jià)11022元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金2.1億元。

　　湯山地塊須配建建筑面積不小于4080平方米的租賃住房，由競(jìng)得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏梅指畹盅?需建設(shè)一所高星級(jí)酒店，酒店不得分割銷(xiāo)售、不得分割轉(zhuǎn)讓。

　　值得一提的是，在城北燕子磯濱江商務(wù)區(qū)的核心位置，原本在今日出讓有1幅住宅及商辦混合用地2019G50地塊，位于保利國(guó)際社區(qū)的北側(cè)，實(shí)際出讓面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為34.5億元。由于地塊內(nèi)要求建設(shè)一幢高度250米至300米的辦公樓，被稱(chēng)為燕子磯新城的新地標(biāo)。8月28日，南京市國(guó)土部門(mén)公告稱(chēng)該地塊“因故終止出讓?zhuān)唧w交易時(shí)間另行發(fā)布”。