近日，南京有銀行宣布，首套房貸款利率上浮至20%，二套房25%!買房人成本增加，看來房市確實要變天了!

　　這兩天，國家和地方一系列關(guān)于房地產(chǎn)市場的新動向和新政策，讓更多買房者感覺“心安”，但是也讓一些手上持有多套房的人“慌了神”!

　　房地產(chǎn)市場經(jīng)歷的這些變化都意味著什么?在發(fā)送什么樣的信號?

　　首套房利率上浮20%

　　房貸市場持續(xù)收緊

　　南京招商銀行宣布，首套房貸款利率上浮至20%!

　　除了招商銀行之外，徽商銀行、廣州銀行首套房貸款利率也已經(jīng)確定上浮至20%，大多數(shù)銀行仍然維持在15%左右，極少數(shù)銀行目前還能夠有些許的貸款優(yōu)惠，如匯豐銀行，首套房貸款利率甚至能夠做到僅上浮5%。二套房貸利率基本上都在上浮20%，最高上浮25%。

　　要知道，在今年的5月底，南京已經(jīng)有銀行宣布上調(diào)利率至15%，不到三個月的時間，房貸利率再次上調(diào)!

　　對于購房者而言，首套房貸款利率的上浮，意味著要付出更高的購房成本。

　　全國房貸利率都在收緊

　　增加購房成本抑制炒房

　　不僅僅是南京，全國多個城市都出現(xiàn)了房貸利率收緊的情況。

　　杭州多家銀行也在6月底將首套房貸款利率從“基準(zhǔn)上浮5%”漲到“基準(zhǔn)上浮8%”，放款速度也變慢了。

　　合肥、廣州、長沙等多個熱點城市銀行人士8月1日表示，多家銀行開發(fā)貸、土地出讓金融資、個人首套房貸款和二套房貸款均有收緊動作。

　　大部分剛需買房都需要貸款，這次的房貸收緊政策對剛需來說無疑是火上澆油。不管怎么說，剛需買房怎么著都別想討到便宜，比“買不起”更難的是“買不到”。

　　凡事都有雙面性，房貸利率的提高也會讓炒房客需要花更多的錢，將大大打擊炒房客投機炒房的信心。投資炒房現(xiàn)象的減少，在一定程度上起到穩(wěn)定市場的作用，有利于促進樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　(中新網(wǎng)記者 希仁)