臺傳媒記者謝 蕾
“現(xiàn)在小區(qū)公共設(shè)施越來越完善，健身器材也很多樣，還有口袋公園，鍛煉休閑都有了去處?！鄙显略碌祝R海2024年老舊小區(qū)改造全面完成，記者走進(jìn)其中之一的濱江家園小區(qū)，正在健身的楊大爺說起改造前后的變化贊不絕口。
老舊小區(qū)改造，既是群眾家門口的“關(guān)鍵小事”，也是城市更新建設(shè)的“民生大事”。近年來，臨海市以改善民生為核心，切實更新城市面貌，提升人居環(huán)境，提高群眾生活質(zhì)量，加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程。
從2019年至今，該市已完成老舊小區(qū)改造27個，改造累計惠及住戶9984戶、建筑面積102.9萬平方米，總投資1.56億元。這些數(shù)字的背后，是城市居民們摸得著、看得見的滿滿幸福感。
抓痛點 改到居民心坎上
幾十年歲月磨礪，曾經(jīng)“嶄新”的小區(qū)“零部件”逐漸老化，除了基礎(chǔ)設(shè)施老舊，市政管網(wǎng)年久失修外，早年配套的停車位、綠化等也逐漸不能滿足現(xiàn)代居住需求。
2020年，臨海吹響了全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的號角。積極摸排，將49個急需改造的老舊小區(qū)納入改造庫，科學(xué)編制改造規(guī)劃，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，優(yōu)先滿足居民基本生活需求，做到應(yīng)改盡改。
在雨污管道改造、道路改造、“三線”改造、綠化改造、停車位改造、增設(shè)路燈和消防設(shè)施等舊改基礎(chǔ)上，該市統(tǒng)籌“污水零直排”、全國文明城市創(chuàng)建、公安“雪亮”工程等專項工作，將加裝電梯、增設(shè)監(jiān)控、燃?xì)夤芫€改造等納入改造內(nèi)容，努力實現(xiàn)“最多改一次”，盡量減小施工對百姓日常生活的影響。
2024年，花街小區(qū)、江濱家園三區(qū)和白云小區(qū)（北片區(qū)）等3個老舊小區(qū)改造均已完成，各個小區(qū)基礎(chǔ)不同，又事關(guān)千家萬戶，究竟怎么改？
“居民們最有發(fā)言權(quán)。他們?nèi)笔裁?、我們補(bǔ)什么；他們盼什么、我們謀什么?！迸R海市城市建設(shè)事務(wù)中心盧躍波說。
改造前，以線上填寫問卷、線下征集意見、召開民主協(xié)商會等方式，收集具體改造訴求，形成項目清單，確保每一項改造都符合實際需求，“改”到百姓心坎上。
除了摸底調(diào)研，該市還委托設(shè)計單位編制改造方案，向居民專題匯報，征求優(yōu)化建議；并由住建局牽頭，組織專家、部門、街道、社區(qū)進(jìn)行方案評審，最后在小區(qū)內(nèi)公示，確保改得科學(xué)、改得徹底。
實施改造以來，累計新增或修復(fù)雨、污分流管網(wǎng)約200公里，整治翻修小區(qū)破損道路約50萬平方米，切實解決居民居住生活安全隱患；同時升級改造小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，整治綠化面積8萬平方米，新增監(jiān)控約600個。
老小區(qū)“逆襲” 成“理想型”
“年紀(jì)大了，買菜做飯有點吃力，這兒吃得健康豐富還省心?！奔易【^社區(qū)的朱大爺和老伴兒是老年食堂——老鄰舍紫陽店的“忠粉”，幾乎餐餐來打卡。
井頭社區(qū)位于臨海市古城街道，規(guī)劃時間較早，老年人口比例較高，社區(qū)聯(lián)合社發(fā)集團(tuán)，克服服務(wù)型空間不足等問題，利用原臺州市機(jī)關(guān)食堂，開設(shè)老鄰舍，為社區(qū)老人提供就餐點，并為周邊老人提供配送餐服務(wù)，輻射井頭社區(qū)2100多位老人。另外還設(shè)置了老年人活動區(qū)和健康小屋。
“將未來社區(qū)理念融入老舊小區(qū)改造，補(bǔ)足公共服務(wù)短板，不僅是注重更新‘硬設(shè)施’，還因地制宜地植入養(yǎng)老、鄰里、服務(wù)、治理等‘軟場景’，不斷滿足居民對美好生活的向往?！北R躍波說。
改造過程千頭萬緒，有時會牽一發(fā)而動全身，需要因地制宜，更需要多方協(xié)調(diào)。臨海組建以市住建局為牽頭單位，發(fā)改、財政、自然資源、綜合執(zhí)法等部門為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，合力推進(jìn)，同時建立牽頭部門統(tǒng)籌組織、職能部門協(xié)同配合、屬地街道政策處理、社區(qū)協(xié)調(diào)推進(jìn)、居民全程參與的工作模式，從居住環(huán)境、設(shè)施條件、服務(wù)功能等全方位刷新老舊小區(qū)面貌。
目前，臨海已在南門社區(qū)、井頭社區(qū)、白云社區(qū)等9個社區(qū)共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造和未來社區(qū)建設(shè)，統(tǒng)籌民政、衛(wèi)健、體育等部門項目，補(bǔ)齊老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，累計新建文化休閑、體育健身場地及公共綠地等37處，2.15萬平方米；新增社區(qū)服務(wù)設(shè)施7個，其中養(yǎng)老服務(wù)站3個、鄰里中心超2000平方米。
