近日，市自然資源和規(guī)劃局做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”，在線回答農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記、不動產(chǎn)登記頒證等問題。

一村民表示，其在兩年前提交了資料，辦理房產(chǎn)證，想咨詢何時能夠發(fā)證？市自然資源和規(guī)劃局譙城分局不動產(chǎn)登記中心主任焦范武回復(fù)說，這項工作牽涉千家萬戶，工作量很大，目前前期工作基本完成。譙城區(qū)有三四十萬戶，每個村都在陸續(xù)出證、發(fā)證，計劃今年年底完成發(fā)證工作任務(wù)。

一網(wǎng)友咨詢，自建房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和國有土地出讓金嗎？市自然資源和規(guī)劃局副局長程鵬飛回復(fù)說，需要看當(dāng)事人的土地使用性質(zhì)。一般有兩種情況：劃撥和出讓。在進入二級市場時，表現(xiàn)形式也不一樣。如果是老家老戶那種劃撥性質(zhì)的，且房屋手續(xù)齊全，辦理不動產(chǎn)的首次登記不需要繳納任何稅費，但在轉(zhuǎn)讓進入二級市場時需要繳納相關(guān)的收益金或土地出讓金。若當(dāng)事人取得的土地使用權(quán)就是政府出讓的土地使用權(quán)，辦理首次登記時可以辦理出讓性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證，也不需要繳納相關(guān)稅費，在轉(zhuǎn)讓進入二級市場時需要繳納相關(guān)稅費，但無需再繳納土地出讓金。 （記者 曾瑩瑩）