占地48.4畝，內(nèi)部無一家規(guī)上限上企業(yè)，“低散亂”群租廠房林立，安全隱患突出，這曾是慈溪古塘街道凱琳特區(qū)塊的“瘡疤”。通過攻堅，該區(qū)塊涅槃重生：原先15家企業(yè)、21家倉庫搬離。破舊廠房重新改造后，已引進(jìn)1家規(guī)上企業(yè)、1家限上企業(yè)。

變低效園區(qū)為產(chǎn)業(yè)高地，是慈溪破解工業(yè)用地緊張、加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力的有力之舉。聚焦先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展需求，該市扎實推進(jìn)老舊工業(yè)園區(qū)改造提升、“騰籠換鳥”，在有限土地存量中挖掘投資增量空間。去年，慈溪實施老舊工業(yè)區(qū)塊改造提升項目21個，盤活低效工業(yè)用地3007畝；出讓工業(yè)用地1946畝，居寧波首位；市級規(guī)上工業(yè)畝均稅收同比增長8.3%。

綱舉目張，慈溪對74個工業(yè)區(qū)塊現(xiàn)狀重新梳理整合，構(gòu)建“2.5個戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園+10個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)社區(qū)”工業(yè)集聚區(qū)空間體系。同時，創(chuàng)新出臺低效工業(yè)用地改造提升“十條”、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項目準(zhǔn)入管理意見等，對產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、標(biāo)準(zhǔn)地供應(yīng)等進(jìn)行閉環(huán)監(jiān)管，通過差別化資源要素配置，助力“績優(yōu)生”增資擴(kuò)產(chǎn)，倒逼“落后生”提升達(dá)標(biāo)。

改造老舊工業(yè)園區(qū)，不是政府唱“獨角戲”。 慈溪調(diào)動國有企業(yè)、社會資本等各方力量參與，既令改造提升事半功倍，又引入改造資金的“源頭活水”。日騁工貿(mào)、日聯(lián)車業(yè)、旺角車業(yè)三方抱團(tuán)，聯(lián)合開發(fā)中國自行車零部件產(chǎn)業(yè)基地勝山創(chuàng)新園區(qū)，目前已完成一期建設(shè)，園區(qū)引進(jìn)了錦菁科技等2家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。觀海衛(wèi)鎮(zhèn)由鎮(zhèn)、村、企共同出資成立鄉(xiāng)村振興基金，以各村入股方式投資村級工業(yè)園區(qū)改造。該鎮(zhèn)五里村在基金支持下，解決了小微工業(yè)區(qū)塊改造資金問題，8幢新建標(biāo)準(zhǔn)廠房已投用，智能電器及配件產(chǎn)業(yè)正加速崛起。據(jù)悉，慈溪已探索形成村級共富法、抱團(tuán)改造法等老舊工業(yè)園區(qū)改造“八法”。

“吐故納新”，打開了優(yōu)質(zhì)企業(yè)的發(fā)展空間，也令區(qū)塊形象得以煥新。億雄機(jī)電入駐新浦鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)后，廠房面積增加139%，企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，提升生產(chǎn)工藝，畝均效益提升12倍。該鎮(zhèn)敦和園區(qū)拆除重建，從污染嚴(yán)重的小熔煉產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為綠色環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟(jì)，不但年產(chǎn)值新增10億元，周邊人居環(huán)境也極大提升，該項目入選去年省營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革工程”典型案例。

“今年，慈溪將啟動150畝以上老舊工業(yè)區(qū)塊改造項目6個，盤活低效工業(yè)用地2500畝以上，新建小微園區(qū)5個、標(biāo)準(zhǔn)廠房40萬平方米以上，力爭規(guī)上工業(yè)畝均稅收增長5%以上?！贝认邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。