“最多再等兩個(gè)月，我們就再也不用提心吊膽，擔(dān)心被困在電梯里了！”近日，接收到社區(qū)通知，知曉新電梯廠家預(yù)計(jì)節(jié)后正月十六進(jìn)場(chǎng)施工后，家住江中花園小區(qū)2號(hào)樓二單元的居民王強(qiáng)喜笑顏開。盼望多年后，“服役”19年的老舊電梯終于要換了，這讓飽受電梯故障困擾的王強(qiáng)和他的鄰居們心中的大石頭終于落了地。

隨著房齡的增長(zhǎng)，不少小區(qū)的電梯日漸老化，故障頻發(fā)，影響居民的正常生活和居住安全。老梯換新，已經(jīng)成為老舊高層住宅必須直面的問題，但操作中又面臨著流程、資金等種種困境。2024年8月，國家出臺(tái)了超長(zhǎng)期特別國債支持住宅老舊電梯更新改造的政策，如城街道秀水社區(qū)抓住機(jī)會(huì)，在社區(qū)、物業(yè)、居民的齊心協(xié)力下，13部老舊電梯搭上政策“快車”，即將迎來換新時(shí)刻。

電梯故障頻出

居民苦不堪言

早上7點(diǎn)多，家住江中花園小區(qū)1號(hào)樓的謝益紅小心翼翼地進(jìn)了電梯?！懊刻斐鲩T坐電梯，都要在心里祈禱，千萬要順利，生怕自己又被關(guān)在里面，上班遲到不說，人在電梯里更是非常沒有安全感?！闭勂鹈刻煲碾娞荩x益紅感慨道。

江中花園小區(qū)1號(hào)樓電梯自2005年投入使用，至今已有19年光景，超出了15年的正常使用年限，部件老化，故障頻發(fā)，給居民生活帶來了諸多不便。“學(xué)生上下學(xué)和上班族上下班高峰期電梯故障不能使用，電梯按鍵沒反應(yīng)關(guān)不上門，甚至人在電梯內(nèi)電梯停駛、下墜等毛病也出現(xiàn)過。”謝益紅的鄰居陸貴平回憶，去年夏天，正值上班高峰期，電梯突然停駛，他和幾位鄰居被困在轎廂半個(gè)小時(shí)，才等來搶修工人，炎熱的天氣和懸停的恐慌讓他對(duì)坐電梯留下了心理陰影，每天如果不是趕著上下班，他寧愿選擇多花些時(shí)間走樓梯。

實(shí)際上，江中花園1-4號(hào)樓及28號(hào)樓共13個(gè)單元的電梯都是自2005年投入使用，如今都是在“超齡服役”。此前，居民們也曾想過以“維修基金+自籌資金”的方式，自主解決換梯問題，但高昂的自籌資金讓大部分家庭難以接受，最終這一方案未能得到順利實(shí)施。

搭上政策“快車”

難題迎刃而解

住宅老舊電梯更新改造是“關(guān)鍵小事”，更是“民生大事”。對(duì)居民們而言，“換還是修”“哪些樓層住戶需要出錢”“出多少錢”，使他們難以達(dá)成統(tǒng)一的就是資金問題。

2024年8月，國家出臺(tái)了超長(zhǎng)期特別國債支持住宅老舊電梯更新的政策，重點(diǎn)支持使用15年以上的“高齡”電梯的更換，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是每臺(tái)最高15萬元，這讓最棘手的資金問題迎刃而解。

“在獲悉相關(guān)政策后，我們第一時(shí)間通過舉辦會(huì)議、上門走訪等方式將政策傳達(dá)給居民，并就是否更換電梯、更換哪個(gè)品牌的電梯等問題收集大家的建議?！?/p>

2024年11月，在仔細(xì)研讀政策內(nèi)容后，秀水社區(qū)黨總支書記吳新鳳便帶領(lǐng)社區(qū)、江中花園小區(qū)物業(yè)公司及江中花園物業(yè)管理委員會(huì)的工作人員對(duì)江中花園1-4號(hào)樓及28號(hào)樓共228戶人家進(jìn)行了入戶走訪，最終228戶人家就“申請(qǐng)超長(zhǎng)期特別國債補(bǔ)貼進(jìn)行換梯”達(dá)成了共識(shí)。

目前，江中花園3號(hào)樓一單元及4號(hào)樓一、二單元的業(yè)主代表們已成功與日立電梯公司簽訂了更換電梯的正式合同，確定了由“政策補(bǔ)貼+自籌資金”的換梯方式。剩余10個(gè)單元的業(yè)主代表則與通力電梯公司簽訂了正式合同，確定了全部由政策補(bǔ)貼承擔(dān)費(fèi)用的換梯方式。截至目前，兩家公司已走完補(bǔ)貼申請(qǐng)程序，已取得開工許可證，正在進(jìn)行電梯生產(chǎn)工作，預(yù)計(jì)節(jié)后正月十六進(jìn)場(chǎng)施工。

多方合力推進(jìn)

力促政策落地

“這是我們社區(qū)內(nèi)的小區(qū)首次進(jìn)行老舊電梯更換，我們想準(zhǔn)備一個(gè)簡(jiǎn)單的開工儀式，大家有什么好的建議？”1月17日上午，在秀水社區(qū)會(huì)議室內(nèi)，秀水社區(qū)兩委、江中花園小區(qū)物業(yè)公司、江中花園物業(yè)管理委員會(huì)和小區(qū)業(yè)主的代表們齊聚一堂，為居民們的喜事集思廣益。

像這樣齊心協(xié)力解決問題的場(chǎng)景，從開始籌備換梯工作就經(jīng)常出現(xiàn)在秀水社區(qū)內(nèi)。從早期動(dòng)員開始，秀水社區(qū)便攜手小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)以樓棟單元為單位開展協(xié)商，每個(gè)單元先民主推選出一至兩名有影響力的業(yè)主代表，專門成立本單元更換電梯業(yè)主溝通微信群，在群內(nèi)廣泛宣傳并交換意見，線下則發(fā)放“江中花園小區(qū)老舊電梯更新業(yè)主意見表”，讓業(yè)主挨家征集意見簽字。在確定方案后，針對(duì)收取業(yè)主自籌資金遇阻的問題，社區(qū)和物業(yè)更是逐戶上門做工作，講清政策，分析利弊，最終得到了業(yè)主的支持。甚至電梯廠家在被業(yè)主選中后，也是第一時(shí)間便積極行動(dòng)爭(zhēng)取政策補(bǔ)貼，盡最大努力爭(zhēng)取早日讓新電梯投入使用。

“我們單元的電梯不僅問題多，設(shè)計(jì)上也有問題，要先爬半層樓才能坐上電梯，這次在社區(qū)、物業(yè)、電梯廠家和有電梯從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、建筑行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主及相關(guān)部門的共同努力下，已經(jīng)確定了在換梯時(shí)從一樓開始安裝，極大地方便了業(yè)主?！闭勂鸫舜螕Q梯工作，小區(qū)業(yè)主陸彪豎起大拇指，“動(dòng)員、制定方案、包括后期維保，社區(qū)都幫我們考慮到了，就連合同都是社區(qū)會(huì)同法律顧問、能人公司法務(wù)再三斟酌敲定的，最大程度保障了我們業(yè)主的利益?！?/p>

多方合力化解困擾居民出行多年的難題，提升了居民的獲得感和幸福感。下一步，如皋市將繼續(xù)搶抓國家政策機(jī)遇，積極爭(zhēng)取政策資金支持，把住宅老舊電梯更新這件民生實(shí)事做好做實(shí)，讓居民盡快用上安全舒適的電梯，暢通居民出行“最后一米”。