干凈整潔的道路、修剪整齊的綠化帶、便民的“適老化”設(shè)施……4月7日，記者走進(jìn)合肥市多個(gè)剛剛改造完成的老舊小區(qū)，居民紛紛點(diǎn)贊小區(qū)“蝶變新生”。

按照計(jì)劃，今年合肥市2024年擬改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)110個(gè)，惠及17466戶、5.1萬余人；中央財(cái)政支持老舊小區(qū)改造項(xiàng)目46個(gè) (廬陽區(qū)6個(gè)、包河區(qū)6個(gè)、瑤海區(qū)10個(gè)、肥西縣7個(gè)、廬江縣17個(gè))，也將于2024年底前開工建設(shè)。 這些老舊小區(qū)又將怎么改？《合肥市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作實(shí)施方案》正式出臺，居民可以“點(diǎn)單”改造內(nèi)容。

居民紛紛點(diǎn)贊小區(qū)“蝶變新生”

“改造已經(jīng)完工了，我們住的單元樓大門都換了新的，平時(shí)出入也安全方便了不少。”廬陽區(qū)居河園小區(qū)居民朱女士告訴記者，由于小區(qū)面積較小，改造前基礎(chǔ)設(shè)施較差，如今，部分樓棟還加裝了新電梯，上下樓方便了不少。

正如朱女士所感受到的，廬陽區(qū)科學(xué)有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造，通過對小區(qū)綠地、停車場、休閑健身設(shè)施、雨污管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升，不斷增強(qiáng)群眾的幸福感獲得感。

在廬陽區(qū)南國城市花園小區(qū)，針對小區(qū)內(nèi)老年居民們上下樓出行難的問題，廬陽區(qū)住建局還在小區(qū)樓道內(nèi)增設(shè)了樓梯扶手、折疊坐凳及呼叫報(bào)警系統(tǒng)等“適老化”改造內(nèi)容，緩解老年居民爬樓時(shí)的困難與不適。智能化呼叫設(shè)備與小區(qū)保安室聯(lián)通，老人遇到緊急情況可以實(shí)現(xiàn)一鍵呼叫。

在包河區(qū)省疾控中心職工宿舍小區(qū)，小區(qū)內(nèi)新鋪設(shè)了柏油路面，并對路面、停車位進(jìn)行了標(biāo)線的規(guī)劃。居民陳女士給老舊小區(qū)改造點(diǎn)贊：小區(qū)健身區(qū)翻新了，此外新增了非機(jī)動(dòng)車的車棚，并且配備了充電樁，下水管道線路也進(jìn)行了重新排布和修理。

“路燈、監(jiān)控等技防設(shè)備換新了，綠化也修整改善了，這些問題改造完都蠻好的，小區(qū)整改項(xiàng)目還沒完全結(jié)束。”轄區(qū)工作人員杜女士表示，與省疾控中心職工宿舍小區(qū)僅一街之隔的銀河小區(qū)在前不久也完成了小區(qū)改造。

小區(qū)怎么改讓居民拿主意

“細(xì)化老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表，明確居民對小區(qū)實(shí)施改造、改造方案、改造后管理模式等調(diào)查內(nèi)容，通過入戶調(diào)查、書面征求意見等線下手段，讓居民‘點(diǎn)單’改造內(nèi)容。”合肥市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年老舊小區(qū)改造還將結(jié)合當(dāng)前開展的電動(dòng)自行車專項(xiàng)整治，認(rèn)真梳理，合理設(shè)計(jì)，補(bǔ)短板，完善老舊小區(qū)功能。

銀河小區(qū)新鋪了路面并安裝了新健身器材

記者來到了今年被納入合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造名單的紫荊花園小區(qū)，該小區(qū)前身是省水利排灌總隊(duì)宿舍，而后部分地塊用于商品房建設(shè)，目前兩個(gè)小區(qū)共用一個(gè)出入口。計(jì)劃對雨污分流，道路綠化，人防監(jiān)控，增設(shè)停車位等進(jìn)行改造，目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。相關(guān)部門已經(jīng)在小區(qū)進(jìn)行了公示，最近居民討論的熱門話題就是老舊小區(qū)“如何改”的問題。

由于各種因素影響，停車問題一直是小區(qū)“老大難”問題，居民張先生表示，希望小區(qū)改造時(shí)新增添非機(jī)動(dòng)車車棚以及機(jī)動(dòng)車停車場，方便居民停車。并且將位于居民樓正前方的變電箱以及外置的電路變換位置，重新排布線路，讓小區(qū)規(guī)劃更齊整。有的居民則對樓墻面、小區(qū)綠化、進(jìn)出口技防等問題比較關(guān)注。

“點(diǎn)單”改造在合肥已經(jīng)不是新鮮事。此前，合肥市在老舊小區(qū)改造過程中，讓居民對整治方案提意見、拿主意，整治過程請群眾全程監(jiān)督，使老舊小區(qū)環(huán)境整治真正惠及群眾，讓群眾滿意。

下一步，合肥市還將通過“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段，讓居民表決，廣泛凝聚共識。居民參與率、同意率達(dá)到規(guī)定比例的，方可納入改造計(jì)劃；改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民表決同意后，方可開工改造。

居河園小區(qū)加裝電梯后，居民上下樓方便不少

今年全市將開工改造156個(gè)老舊小區(qū) 

按照《方案》要求，合肥市2024年擬改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)110個(gè)，涉及總建筑面積148.34萬平方米、599棟、17466戶、5.1萬余人。 

其中，廬陽區(qū)19個(gè)、包河區(qū)19個(gè)、瑤海區(qū)12個(gè)、蜀山區(qū)18個(gè)、肥西縣12個(gè)、廬江縣29個(gè)、巢湖市1個(gè)。 

每個(gè)任務(wù)區(qū)各建設(shè)一個(gè)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，分別為：蜀山區(qū)的金環(huán)花園小區(qū)、瑤海區(qū)的濱河苑小區(qū)、廬陽區(qū)的綠都嘉園小區(qū)、包河區(qū)的銀杏苑片區(qū)、廬江縣的錦繡花園小區(qū)、肥西縣的大市場片區(qū)、巢湖市7410工廠小區(qū)。 

這110個(gè)小區(qū)將于2024年5月底前完成居民意愿征詢、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、改造資金籌措、項(xiàng)目招標(biāo)等前期工作。2024年6月底前，將有序組織施工企業(yè)進(jìn)場施工。2024年12月底前進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。 

2024年增補(bǔ)申報(bào)的46個(gè)中央財(cái)政支持老舊小區(qū)改造項(xiàng)目 (廬陽區(qū)6個(gè)、包河區(qū)6個(gè)、瑤海區(qū)10個(gè)、肥西縣7個(gè)、廬江縣17個(gè))，將于2024年底前開工建設(shè)。 

凡符合“在國有土地上建成、失修失養(yǎng)失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈”的住宅小區(qū) (含單棟住宅)納入改造范圍。 優(yōu)先改造2000年以前建成的老舊小區(qū)；可將建成于2000年底后、2005年底前的住宅小區(qū)納入改造范圍，且改造戶數(shù)占比不得超過15%；國有企事業(yè)單位和軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住宅小區(qū)，按照屬地原則一并納入改造計(jì)劃。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼 文/攝 實(shí)習(xí)生 翁沈婷