“十四五”以來，金山區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)“南北轉(zhuǎn)型”發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)人才工作精神，緊緊圍繞金山區(qū)“人才安居置業(yè)優(yōu)選地”的目標(biāo)愿景，聚焦人才實(shí)際所需，推出相應(yīng)安居保障舉措，切實(shí)優(yōu)化來金人才的居住環(huán)境，提升人才的歸屬感和滿意度。

　　以“人才需求”為首扶持激勵(lì)一體施策

　　為企紓困緩解“職住難”，助力潛力人才“留下來”。落實(shí)“人才優(yōu)先”的房源供應(yīng)舉措。為上海樂高樂園度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營員工提供320套敷榮公寓人才公寓房源，助力企業(yè)職工安心住。在高新區(qū)選取瑞金醫(yī)院金山分院周邊租賃住房項(xiàng)目適配房源，優(yōu)先供應(yīng)滿足瑞金醫(yī)院金山分院職工租住需求。

　　多管齊下攻破“安家難”，護(hù)航高端人才“定下來”。針對(duì)人才購買期房后裝修的實(shí)際需要，研究制定人才在公租房過渡性居住期從三個(gè)月延長至六個(gè)月，滿足人才從租到住的安居銜接，切實(shí)為其安家金山、長久發(fā)展全程護(hù)航。

　　精準(zhǔn)施策解決“落腳難”，吸引更多人才“看過來”。優(yōu)化人才公寓空間布局，圍繞重點(diǎn)園區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)街鎮(zhèn)，形成金山區(qū)2025-2027人才公寓多層次供應(yīng)體系，最大限度解決來金創(chuàng)業(yè)就業(yè)的各類人才的住房問題，努力建設(shè)各類人才聚集新高地。選取海濱新城、榮遇公寓等人才公寓房源，擬推出解決青年求職等過渡性住房需求的公益服務(wù)項(xiàng)目—青年驛站，為符合條件的來金求職的青年提供3-5天內(nèi)免費(fèi)住宿，打造金山成為青年“低成本置業(yè)，高品質(zhì)生活”的首選之地。“

　　以“多元籌措”為線推出個(gè)性住房產(chǎn)品

　　認(rèn)真研判分析，緩解人才公寓總量缺口。金山區(qū)逐步建立以保租房為核心主體，以市場化租賃住房為有力補(bǔ)充的人才公寓房源體系。根據(jù)“用好現(xiàn)量、盤活存量、挖掘增量”原則，通過Rr4租賃用地新建、新建商品住宅小區(qū)配建、非居住存量房屋改建、既有市場化租賃項(xiàng)目納管供應(yīng)等方式開展房源籌措供應(yīng)。截止目前，金山區(qū)共投入使用人才公寓項(xiàng)目28個(gè)，數(shù)量8583套，其中當(dāng)年新增人才公寓822套。

　　堅(jiān)持以人為本，提供新型房源供應(yīng)模式。結(jié)合“板塊+條線+點(diǎn)位”的組合式排摸調(diào)研反饋的人才公寓供需關(guān)系，大力推進(jìn)“一張床、一間房、一套房”多種房源供應(yīng)模式。

　　優(yōu)化房源品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)人才個(gè)性住房需求。對(duì)房源品質(zhì)源頭進(jìn)行把控，提前介入項(xiàng)目房型、中小套比例等關(guān)鍵內(nèi)容設(shè)計(jì)，并在施工建設(shè)階段要求開發(fā)企業(yè)按照要求先行裝修一套樣板房，驗(yàn)收合格后，再予批量裝修，達(dá)到“一戶一方案，套套樣板間”的房源品質(zhì)要求，如以匯龍府租賃住房項(xiàng)目為試點(diǎn)，打造金山區(qū)首個(gè)高端人才公寓試點(diǎn)。通過裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異設(shè)置，對(duì)標(biāo)高端人才的精致型裝標(biāo)和面向基本需求人群的普通型裝標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)不同需求人群的精準(zhǔn)供應(yīng)。

　　以“高端配套”為要完善住房保障體系

　　強(qiáng)化政策宣傳，突出人才安居重點(diǎn)。在線上擴(kuò)展人才安居政策和人才公寓房源信息宣傳渠道，通過“i金山”“金山房管”微信公眾號(hào)和“上海灣區(qū)人才服務(wù)平臺(tái)”等多個(gè)平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布新增項(xiàng)目信息包括房源位置、周邊配套、房型面積、租金價(jià)格，新增VR看房等功能，為人才看房、選房提供便捷服務(wù)。

　　完善公共設(shè)施，集中人才配套焦點(diǎn)。鼓勵(lì)支持人才公寓項(xiàng)目運(yùn)營管理單位提升服務(wù)水平，對(duì)已認(rèn)定的榮遇公寓市場化人才公寓項(xiàng)目，在標(biāo)識(shí)設(shè)置費(fèi)、用房改造費(fèi)、服務(wù)設(shè)施購置費(fèi)等方面給予一定比例的資金補(bǔ)貼。除了“拎包入住”的硬件設(shè)施外，還配置室內(nèi)快遞柜、公共洗衣、活動(dòng)室以及健身房等其他公共空間。

　　傾聽人才需求，創(chuàng)新人才服務(wù)亮點(diǎn)。通過開展跟蹤入住走訪工作，了解到人才對(duì)社交活動(dòng)有一定需求，引入周邊資源，夢(mèng)想家園人才公寓項(xiàng)目組織開展中秋露天電影活動(dòng)。榮遇公寓人才公寓項(xiàng)目在東平居委會(huì)牽頭下引入黨建資源，榮遇公寓管理方與青年租戶代表共同成立了“青年‘和’事會(huì)”，舉辦各類青年活動(dòng)，如夏日游園會(huì)、免費(fèi)調(diào)酒品鑒、漆畫制作，樂隊(duì)演出等。近期，在團(tuán)區(qū)委支持下舉辦了第一期吉他課程為主題的“青年夜校”。

　　第四季度，金山區(qū)預(yù)計(jì)還將投入1980套人才公寓房源使用，切實(shí)把人才安居工作放在更重要的位置，優(yōu)化空間布局，盤活存量房源，提升配套服務(wù)能級(jí)，不僅在數(shù)量上滿足人才住房需求，更在質(zhì)量上加以保障。