3月28日，由普陀區(qū)投資促進辦公室、上海桃浦智創(chuàng)城開發(fā)建設(shè)有限公司主辦的“樓宇智匯品質(zhì)共生——2025年普陀區(qū)品質(zhì)樓宇發(fā)布會”在桃浦智創(chuàng)城舉辦，來自區(qū)政府、企業(yè)、專業(yè)機構(gòu)的代表們匯聚一堂，為普陀區(qū)樓宇品質(zhì)提升，區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展獻計獻策、凝聚合力。
品質(zhì)樓宇不僅是城市的天際線，更是匯聚人才、激發(fā)創(chuàng)新的“垂直引擎”，為區(qū)域經(jīng)濟注入了源源不斷的動能。值得關(guān)注的是，本次活動是2025上海全球投資促進大會暨“投資上?！被顒又艿膮^(qū)級主題活動之一，下一場活動已在籌備之中，將在上海環(huán)球港舉辦，旨在從樓宇經(jīng)濟視角，探討推動招商服務(wù)機制改革，加快企業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效，打造產(chǎn)業(yè)一流的創(chuàng)新生態(tài)。
綠色、智慧、宜業(yè)
以人為本打造品質(zhì)樓宇
何為品質(zhì)樓宇？參與活動的普陀區(qū)樓宇企業(yè)代表的答案可謂和而不同?！昂汀保壕G色、智慧、宜業(yè)已成為他們共同努力的目標；“不同”：立足各自區(qū)域板塊的稟賦優(yōu)勢，他們提升品質(zhì)的方式和路徑，各有千秋。
鴻壽坊是上?！?5分鐘生活圈”的典范樣本，同時辦公出租率已達80%以上，商辦聯(lián)動大幅提升樓宇活力。通過歷史肌理活化、復(fù)合功能創(chuàng)新、社區(qū)深度運營，鴻壽坊呈現(xiàn)出精致煙火氣與多元融空間相互交織的別致風(fēng)貌。
鴻壽坊
國浩長風(fēng)城坐落于長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，是上海罕見的獲得WELL/LEED雙鉑金認證的品質(zhì)樓宇，是“以人為本”設(shè)計理念的積極實踐者。在寸土寸金的中心城區(qū)，國浩長風(fēng)城擁有堪比7個標準足球場的廣場綠地，還有主題藝術(shù)雕塑、下沉式花園綠洲等特別設(shè)計，為辦公白領(lǐng)、周邊居民、城市社群，打造了綠色、活力、輕松的美好生態(tài)圈。
國浩長風(fēng)城
中海中心位于真如城市副中心的核心商業(yè)區(qū)，是上海市中心規(guī)模最大的城中村改造項目之一，集辦公、商業(yè)、文化設(shè)施和住宅于一體。中海中心在2024年全市成交中排名頭部，離不開項目在全維交通、全域配套上的布局，也得益于在市場定位、產(chǎn)品力、運營模式、產(chǎn)業(yè)鏈招商上的深耕與創(chuàng)新。
中海中心
信泰中心以“西上海商務(wù)標桿”為定位，把準經(jīng)濟新脈，煥發(fā)城市新力，將TOD開發(fā)邏輯與總部經(jīng)濟需求深度結(jié)合。通過國際標準硬件、智慧管理系統(tǒng)和定制化服務(wù)構(gòu)建競爭壁壘，打造企業(yè)社群平臺，推動租戶間的資源協(xié)同，實現(xiàn)從物理空間到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的價值躍升。
信泰中心
智創(chuàng)TOP作為產(chǎn)城綜合體的典型代表，是桃浦智創(chuàng)城率先啟動開發(fā)的集辦公、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為一體的多功能商辦中心和地標型建筑群?？苿?chuàng)集聚是智創(chuàng)TOP的一大特色，智能機器人、互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)領(lǐng)域的高科技企業(yè)相繼入駐，同時產(chǎn)學(xué)研融通、加強科創(chuàng)孵化，形成持續(xù)集聚的科創(chuàng)態(tài)勢。
智創(chuàng)TOP
對于普陀區(qū)的樓宇品質(zhì)，入駐企業(yè)是最有發(fā)言權(quán)的?；顒蝇F(xiàn)場，小站贏教育、中廣云證券、銳成信息等企業(yè)紛紛對所在樓宇的硬件設(shè)施、軟性服務(wù)表示高度肯定。同時，位于中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，也讓企業(yè)的員工們可以切身感受到樓宇在地段、交通、配套上的諸多優(yōu)勢與便利，成為品質(zhì)樓宇生態(tài)的共享者。
政府、市場、社會
多方協(xié)同助推區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
活動現(xiàn)場，多家專業(yè)機構(gòu)看好普陀品質(zhì)樓宇經(jīng)濟潛力。仲量聯(lián)行認為，普陀中環(huán)正承接核心區(qū)外溢需求，憑借價格優(yōu)勢、配套成熟和成長空間，成為“第二總部圈”理想選址，并逐漸形成“總部經(jīng)濟—配套產(chǎn)業(yè)—人才集聚”閉環(huán)，其產(chǎn)業(yè)能級提升效應(yīng)將加速普陀從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型。第一太平戴維斯則表示，普陀品質(zhì)樓宇使用的TOD模式不僅提升租戶穩(wěn)定性，更通過商業(yè)與辦公聯(lián)動構(gòu)建城市微生態(tài)。這種“空間價值+生活價值”的疊加效應(yīng)，為職住平衡的城市更新提供了可復(fù)制的實踐范本。
樓宇經(jīng)濟提質(zhì)升級，需要持續(xù)發(fā)揮政府、市場、社會三方合力?；顒蝇F(xiàn)場，普陀區(qū)為樓宇企業(yè)發(fā)出“大禮包”，表示今年擬出臺《普陀區(qū)促進樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案（2025-2027年）》，從推進載體建設(shè)、推動產(chǎn)業(yè)集聚、提升服務(wù)水平三個維度進一步優(yōu)化樓宇扶持政策。此外，普陀區(qū)還擬組建商務(wù)樓宇發(fā)展與自律聯(lián)盟，承擔(dān)起政企溝通“連心橋”、行業(yè)發(fā)展“智囊團”、創(chuàng)新實踐“先鋒隊”的角色。
接下來，普陀區(qū)將繼續(xù)深化多方緊密合作，通過政策扶持、服務(wù)保障、協(xié)同聯(lián)動等方式，全力打造更具吸引力的樓宇經(jīng)濟生態(tài)，激發(fā)載體活力、放大商圈集聚效應(yīng)、促進招商招租緊密融合，點面聯(lián)動，共同書寫樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新篇章，助力上海城市更新。
