“感謝園區(qū)一如既往的支持和幫助，作為園區(qū)老牌企業(yè)，我們見證了30年的‘飛地’蝶變，也對‘?dāng)?shù)字能源港’的未來充滿信心。”最近，杭州理想自動門廠董事長倪曉明專程登門，與錢塘智慧城管理委員會和上城區(qū)科技經(jīng)濟開發(fā)建設(shè)有限公司正式簽訂了《標(biāo)準(zhǔn)廠房回購意向協(xié)議書》。

自1999年成立以來，杭州理想自動門廠便扎根于智慧城城北園區(qū)，是首批入園企業(yè)之一。經(jīng)過25年的不懈努力，企業(yè)從初創(chuàng)時期的艱難探索到逐步在制造領(lǐng)域穩(wěn)健發(fā)展，多年來與園區(qū)共成長。

在園區(qū)迎來“騰籠換鳥”轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時刻，理想自動門廠積極響應(yīng)提升改造的號召，主動成為“企業(yè)自改+國企回購”合作模式的第二批參與者。然而，在推進地塊開發(fā)合作的過程中，一個歷史遺留問題逐漸浮現(xiàn)——廠房雖于2015年竣工投產(chǎn)，但一直未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，這也成為制約地塊開發(fā)合作的關(guān)鍵因素。

據(jù)介紹，理想自動門廠廠房分兩期開發(fā)建設(shè)，一期有4幢；二期于2012年由企業(yè)自主提升改造，新建標(biāo)準(zhǔn)廠房1幢，2015年竣工投產(chǎn)。但是，由于廠房建筑面積超出土地出讓合同約定的范圍，整個地塊未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

了解到這一問題后，錢塘智慧城管委會迅速行動?！敖?jīng)過梳理、摸查數(shù)據(jù)鏈的完整性，重新開展房產(chǎn)測繪和不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，大量調(diào)檔、查找地塊歷史批建檔案資料，最終找到了相關(guān)政策和依據(jù)?！卞X塘智慧城產(chǎn)業(yè)分析科科長呂莉介紹。

通過上城區(qū)規(guī)資分局的比對和分析，確認企業(yè)廠房超建面積在規(guī)劃合理誤差范圍內(nèi)，即理想廠房超面部分無需補繳土地出讓金。在智慧城管委會與區(qū)規(guī)資分局的通力協(xié)作下，理想廠房于近日完成不動產(chǎn)權(quán)登記辦理，取得了《不動產(chǎn)權(quán)證書》，困擾企業(yè)多年的問題得以圓滿解決。

此次問題的解決不僅保障了企業(yè)的合法權(quán)益，為開發(fā)合作奠定了堅實基礎(chǔ)，也進一步推動了城北園區(qū)的整體提升改造工作。在錢塘智慧城內(nèi)，像這樣為企業(yè)解決實際問題的例子不勝枚舉。今年以來，智慧城共走訪企業(yè)648家次，搜集問題180個，問題解決率達到90%。