為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提升新建商品住宅品質(zhì)，市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局三部門聯(lián)合印發(fā)《連云港市高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)指引》《連云港市高品質(zhì)住宅建筑設(shè)計(jì)指引》《連云港市高品質(zhì)住宅景觀綠化市政環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)指引》和《關(guān)于高品質(zhì)住宅規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定》，從規(guī)劃、建筑及景觀綠化市政環(huán)衛(wèi)等方面對高品質(zhì)住宅建設(shè)進(jìn)行指引。

在新建高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，我市將加強(qiáng)城市空間設(shè)計(jì)、提升住區(qū)內(nèi)部空間規(guī)劃、提升建筑立面設(shè)計(jì)水平并加強(qiáng)配套設(shè)施人性化設(shè)計(jì)，并對城市森林花園住宅提出設(shè)計(jì)要求。“連云港具有獨(dú)特的山海相擁優(yōu)勢，如在天際線設(shè)計(jì)方面，住宅項(xiàng)目通過相鄰地塊及地塊自身的高度設(shè)計(jì)，可以營造‘成組成團(tuán)、疏密有致、豐富有序’的城市天際線，而山前地區(qū)建設(shè)空間強(qiáng)調(diào)建筑天際輪廓線與山脊線的協(xié)調(diào)，可突出山地建筑風(fēng)貌。”市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在規(guī)劃設(shè)計(jì)層面加以指導(dǎo)，將有利于進(jìn)一步提高我市住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)住宅項(xiàng)目品質(zhì)提升，塑造良好的人居環(huán)境，推進(jìn)城市形象持續(xù)優(yōu)化。

高品質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)將體現(xiàn)以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的住宅設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、裝修等全專業(yè)一體化協(xié)同設(shè)計(jì)，推動住宅性能和住區(qū)空間品質(zhì)協(xié)同提升，促進(jìn)我市住宅建設(shè)高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展。如層高方面，新建的住宅層高不應(yīng)低于3.15米，同時設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)及集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)高于3.6米，低層住宅首層層高不應(yīng)高于4.0米，市民居住環(huán)境將更加寬敞。值得一提的是，高品質(zhì)住宅智能化設(shè)計(jì)與智能家居的提升，將讓市民的生活享受到科技給生活帶來的便利。

“現(xiàn)在人們對居住的生活水平要求日益提高，我市針對高品質(zhì)住宅景觀綠化市政環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行指引，將加強(qiáng)開發(fā)建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和運(yùn)維監(jiān)管單位等對居住區(qū)景觀綠化、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，形成適應(yīng)我市地域特點(diǎn)、符合地方風(fēng)貌的高品質(zhì)住宅。”該負(fù)責(zé)人介紹。據(jù)悉，相關(guān)規(guī)定還調(diào)優(yōu)了容積率、建筑密度、綠地率計(jì)算規(guī)則，如在充分考慮公共利益和公眾權(quán)益等前提下，新建住宅小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)規(guī)范要求配置的配電房（含開閉所）、水泵房、養(yǎng)老托育服務(wù)用房、公廁、垃圾分類收集設(shè)施、門衛(wèi)室、電動自行車集中存放和充電場所，可不計(jì)入容積率。