3月22日，記者從合肥市土地儲備中心獲悉，近日市政府發(fā)布《合肥市人民政府關(guān)于修改〈合肥市土地儲備實施辦法〉的決定》，調(diào)整了計劃管理、土地收購程序、土地收購模式和標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。修改后的合肥土地儲備新規(guī)自今年4月20日起施行，將為全市產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟社會發(fā)展提供高質(zhì)量要素保障。

公益性項目利用儲備土地優(yōu)先保障

修改后的合肥市土地儲備新規(guī)，將進一步規(guī)范土地儲備管理，提高土地市場的調(diào)控和保障能力，促進土地資源的高效配置和合理利用。本市市區(qū)范圍內(nèi)的土地儲備適用本辦法。

根據(jù)要求，市土地儲備中心應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和土地市場調(diào)控的需要，合理確定儲備土地規(guī)模，優(yōu)先儲備空閑、低效利用的存量建設(shè)用地，并將依法收回的閑置土地，納入土地儲備。

新規(guī)明確，依法收回的國有土地；收購的土地；行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地；其他依法取得的土地等，可以納入儲備范圍。

根據(jù)國土空間規(guī)劃要求，跨市域重大工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施、基本公共服務(wù)設(shè)施及其他公益性項目需要利用儲備土地的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，優(yōu)先予以保障。

統(tǒng)一存量土地收購與國有土地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)

新規(guī)提出，市土地儲備中心委托或者會同相關(guān)單位共同委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)，按照規(guī)定，評估測算土地收購補償費用。并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同》的約定，向土地使用權(quán)人支付土地收購補償費用。

合肥市土地儲備中心工作人員介紹，本次新規(guī)增加了收購模式。明確將片區(qū)收儲和“做地”模式作為土地儲備的新渠道，為各區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會試點運行提供政策依據(jù)；明確城中村、城市更新項目是儲備土地的重要來源，積極落實國家及省市有關(guān)政策；明確搬遷升級等特殊類型項目收購規(guī)定，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務(wù)經(jīng)濟建設(shè)。

與此同時，調(diào)整收購標(biāo)準(zhǔn)。比如，收購新增國有建設(shè)用地的，按照征地區(qū)片綜合地價、被征收土地上房屋補償安置費用、被征地農(nóng)民社會保障費用、其他地上附著物和青苗補償費用、征地報批費用等，以及區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會投入的前期開發(fā)成本之和確定補償費用。

收購存量國有建設(shè)用地的，按照現(xiàn)狀土地評估備案價格、房屋評估備案價格、地上附屬物補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、機械設(shè)備搬遷費之和上浮百分之十確定補償費用，此政策將實現(xiàn)存量土地收購與國有土地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。

合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇 通訊員 蔡潤霞