1月22日上午，市政府新聞辦舉行《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求進(jìn)一步優(yōu)化住房消費(fèi)的若干政策》新聞發(fā)布會(huì)。記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，目前，市民購(gòu)房可享受“以舊換新”服務(wù)，更好地滿足市民對(duì)改善住房的需求。

出臺(tái)更多住房購(gòu)房惠民政策

據(jù)悉，我市制定出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求進(jìn)一步優(yōu)化住房消費(fèi)的若干政策》，旨在進(jìn)一步完善工作措施，強(qiáng)化服務(wù)保障，支持剛性和改善性住房需求。該政策自2023年11月25日起實(shí)施，有效期一年。

推進(jìn)“安居置業(yè)一件事”。進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，落實(shí)公積金支持首付政策，簡(jiǎn)化、合并政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)商品房買賣、按揭貸款、公積金提取、抵押登記等買房置業(yè)事項(xiàng)一次辦理。

支持人才安居。市區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)工作的博士畢業(yè)生、年齡35周歲以下的碩士畢業(yè)生，于2024年6月30日前在市區(qū)購(gòu)買首套商品住房，該政策印發(fā)實(shí)施前已連續(xù)依法繳納社保6個(gè)月以上，且在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前，社保處于連續(xù)繳納狀態(tài)的，由受益財(cái)政給予最高不超過5萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

加大金融支持力度。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在購(gòu)房所在地的市、縣名下無成套住房的，無論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；落實(shí)個(gè)人住房貸款利率政策下限、降低存量首套住房貸款利率等政策，推動(dòng)化解未交樓個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)房銷售企業(yè)可獲財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)

有步驟地推動(dòng)地下車庫(kù)的交易登記。大力宣傳地下車庫(kù)交易登記政策法規(guī)，強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)意識(shí)，優(yōu)化地下車庫(kù)首次登記流程和要件，推進(jìn)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記，促進(jìn)地下車庫(kù)交易。

推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，推廣實(shí)施“交房即辦證”。對(duì)實(shí)施“現(xiàn)房銷售或適當(dāng)比例現(xiàn)房銷售”的項(xiàng)目企業(yè)，由受益財(cái)政給予一定的獎(jiǎng)補(bǔ)，且允許企業(yè)按照一定比例延緩繳納土地出讓金，全部土地出讓金一年內(nèi)繳清。支持發(fā)放現(xiàn)房銷售專項(xiàng)開發(fā)貸款，實(shí)行分期、分批現(xiàn)房銷售，減少企業(yè)資金壓力。加大“交房即辦證”工作力度，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)探索實(shí)施“定制房”開發(fā)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)購(gòu)房群體對(duì)于戶型、面積等具體需求，有針對(duì)性地定向開發(fā)樓盤。鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大投資領(lǐng)域，圍繞城市建設(shè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展需要，向休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域拓展，推進(jìn)房地產(chǎn)多元化發(fā)展。

助力房地產(chǎn)新項(xiàng)目開工建設(shè)。對(duì)于已簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按相關(guān)規(guī)定繳清違約金和利息后，自本政策印發(fā)之日起及時(shí)開（復(fù)）工建設(shè)、達(dá)到固定資產(chǎn)投資入庫(kù)納統(tǒng)條件的，按照在此期間的固定資產(chǎn)投資數(shù)額，由主體單位給予一定數(shù)額的資金補(bǔ)貼，有效期至2024年6月30日。

支持剛性和改善性住房需求

開展“促消費(fèi)”系列活動(dòng)。我市針對(duì)剛性和改善性住房需求群體，公開發(fā)放購(gòu)房券2000張，每張面值一萬元，有效期為3個(gè)月。對(duì)于有效期內(nèi)兌現(xiàn)購(gòu)房券的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受益財(cái)政給予每張購(gòu)房券10%的補(bǔ)貼。

據(jù)悉，此次活動(dòng)發(fā)放購(gòu)房券共3期、合計(jì)2000張，每張面值一萬元，總計(jì)金額2000萬元，購(gòu)房券有效期為15天。其中，發(fā)放時(shí)間為2023年12月22日至2024年3月22日，市民可以登錄“中國(guó)銀行APP”或掃描海報(bào)參與發(fā)券活動(dòng)。

在“促消費(fèi)”系列活動(dòng)中，我市還開展了“以舊換新”活動(dòng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及托底機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)幫市民出售現(xiàn)有的舊房，再按照市民的需求，幫助市民購(gòu)置心儀的新房。（記者 曹晴晴）