1月22日上午，市政府新聞辦舉行《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求進一步優(yōu)化住房消費的若干政策》新聞發(fā)布會。記者從發(fā)布會上獲悉，目前，市民購房可享受“以舊換新”服務(wù)，更好地滿足市民對改善住房的需求。

出臺更多住房購房惠民政策

據(jù)悉，我市制定出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求進一步優(yōu)化住房消費的若干政策》，旨在進一步完善工作措施，強化服務(wù)保障，支持剛性和改善性住房需求。該政策自2023年11月25日起實施，有效期一年。

推進“安居置業(yè)一件事”。進一步降低購房門檻，落實公積金支持首付政策，簡化、合并政務(wù)服務(wù)事項，實現(xiàn)商品房買賣、按揭貸款、公積金提取、抵押登記等買房置業(yè)事項一次辦理。

支持人才安居。市區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)工作的博士畢業(yè)生、年齡35周歲以下的碩士畢業(yè)生，于2024年6月30日前在市區(qū)購買首套商品住房，該政策印發(fā)實施前已連續(xù)依法繳納社保6個月以上，且在申請購房補貼前，社保處于連續(xù)繳納狀態(tài)的，由受益財政給予最高不超過5萬元的購房補貼。

加大金融支持力度。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，無論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；落實個人住房貸款利率政策下限、降低存量首套住房貸款利率等政策，推動化解未交樓個人住房貸款風(fēng)險。

現(xiàn)房銷售企業(yè)可獲財政獎補

有步驟地推動地下車庫的交易登記。大力宣傳地下車庫交易登記政策法規(guī)，強化產(chǎn)權(quán)意識，優(yōu)化地下車庫首次登記流程和要件，推進地下車庫的產(chǎn)權(quán)登記，促進地下車庫交易。

推進現(xiàn)房銷售試點，推廣實施“交房即辦證”。對實施“現(xiàn)房銷售或適當(dāng)比例現(xiàn)房銷售”的項目企業(yè)，由受益財政給予一定的獎補，且允許企業(yè)按照一定比例延緩繳納土地出讓金，全部土地出讓金一年內(nèi)繳清。支持發(fā)放現(xiàn)房銷售專項開發(fā)貸款，實行分期、分批現(xiàn)房銷售，減少企業(yè)資金壓力。加大“交房即辦證”工作力度，維護購房者合法權(quán)益。

鼓勵開發(fā)企業(yè)探索實施“定制房”開發(fā)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房群體對于戶型、面積等具體需求，有針對性地定向開發(fā)樓盤。鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴大投資領(lǐng)域，圍繞城市建設(shè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展需要，向休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域拓展，推進房地產(chǎn)多元化發(fā)展。

助力房地產(chǎn)新項目開工建設(shè)。對于已簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項目，按相關(guān)規(guī)定繳清違約金和利息后，自本政策印發(fā)之日起及時開（復(fù)）工建設(shè)、達到固定資產(chǎn)投資入庫納統(tǒng)條件的，按照在此期間的固定資產(chǎn)投資數(shù)額，由主體單位給予一定數(shù)額的資金補貼，有效期至2024年6月30日。

支持剛性和改善性住房需求

開展“促消費”系列活動。我市針對剛性和改善性住房需求群體，公開發(fā)放購房券2000張，每張面值一萬元，有效期為3個月。對于有效期內(nèi)兌現(xiàn)購房券的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受益財政給予每張購房券10%的補貼。

據(jù)悉，此次活動發(fā)放購房券共3期、合計2000張，每張面值一萬元，總計金額2000萬元，購房券有效期為15天。其中，發(fā)放時間為2023年12月22日至2024年3月22日，市民可以登錄“中國銀行APP”或掃描海報參與發(fā)券活動。

在“促消費”系列活動中，我市還開展了“以舊換新”活動，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及托底機構(gòu)聯(lián)動，中介機構(gòu)幫市民出售現(xiàn)有的舊房，再按照市民的需求，幫助市民購置心儀的新房。（記者 曹晴晴）