7月10日，記者從合肥市不動產登記中心獲悉，合肥正加快推動縣區(qū)全面開展涉企“帶押過戶”新模式，助力企業(yè)不動產流轉順暢。通過持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步提高服務水平，解決市場主體的燃眉之急。

近日，合肥東辰職業(yè)學校和肥東瑤崗高級中學的工作人員將三面錦旗，送至肥東縣不動產登記（交易）中心，對中心工作人員及時為企業(yè)辦理“帶押過戶”的高效服務給予了高度評價。

所謂“帶押過戶”，是指依據規(guī)定，自然人和法人名下在押不動產在未解除原抵押狀態(tài)下，即可辦理不動產轉移登記、再次抵押、發(fā)放貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產登記、交易、資金托管和抵押貸款的有效銜接。

據了解，安徽省華夏教育投資有限公司因擴大招生需求，現(xiàn)需在原有的學校旁邊再征收一塊土地，然后將兩塊土地進行合并，再將合并后的土地劃分成兩部分，分別提供給合肥東辰職業(yè)學校和肥東瑤崗高級中學使用。

但在辦理過程中，肥東縣不動產登記（交易）中心工作人員發(fā)現(xiàn)，該公司原先的土地上還設有抵押，如果兩所學校想辦理不動產登記，需要對原先的土地辦理不動產（變更）帶抵押登記，再辦理不動產（轉移）帶抵押合并登記，手續(xù)十分復雜。

工作人員在了解到這一情況后，積極協(xié)調銀行、稅務、測繪等相關部門，全程熱情服務，攻堅克難，及時高效地為企業(yè)辦理了不動產（變更）帶抵押登記及不動產（轉移）帶抵押合并登記業(yè)務，大大壓縮了辦事時限，有效降低了企業(yè)的資金成本和時間成本，解決了企業(yè)謀求發(fā)展的燃眉之急。

相關人士介紹，在“帶押過戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產過戶辦理相關登記手續(xù)時，無需先還貸解押后再辦理過戶轉移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動產依法轉讓，還實現(xiàn)帶抵押房產轉移登記和抵押登記手續(xù)同步辦理。

隨著肥東縣不動產登記（交易）中心開展二手房“帶押過戶”業(yè)務常態(tài)化后，該中心已全面開展涉企“帶押過戶”新模式，主要包括工業(yè)、商業(yè)不動產“帶押”變更登記和“帶押”轉移登記等模式，助力企業(yè)不動產流轉順暢，在感受到速度的同時，也感受到更多的“溫度”。

今后，合肥市將立足企業(yè)主體的需求和關切，積極在縣區(qū)推進企業(yè)不動產“帶押過戶”相關業(yè)務，有效解決市場難點堵點，著力為民辦實事，為企優(yōu)環(huán)境效能。

合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇