寧波

寧波啟動商品住房“以舊換新”

為支持群眾改善性住房需求，昨天，在相關部門指導下，寧波城建投資集團有限公司下屬全資公司寧波城投置業(yè)有限公司（簡稱“城投置業(yè)”）發(fā)布公告，推出首期寧波市商品住房“以舊換新”活動。

本次活動定量收購舊房500套，舊房范圍覆蓋市六區(qū)，即海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、奉化、北侖，換購新房范圍涉及全市。作為收購主體，寧波城投置業(yè)按照限定數(shù)量、限定范圍、限定時間的方式收購符合條件的舊房，并向舊房權屬人（簡稱“換房人”）發(fā)放與房屋收購價格對應額度的“以舊換新抵價券”（簡稱“抵價券”）和“以舊換新購房券”（簡稱“換購券”）。

抵價券價值為舊房收購成交價格（包含配套閣樓、儲藏間、車庫等附屬設施價值）；每張換購券價值為對應抵價券價值的5%，最高不超過10萬元。換房人應在規(guī)定期限內憑抵價券和換購券購置指定范圍內的新建商品房（簡稱“新房”）。

根據公告情況，此次收購的房子需滿足以下條件：

（一）為建成時間在2005年1月1日前的商品住房（含安置房、房改房），且建筑面積≤120㎡；

（二）已取得不動產權證或房屋產權證及土地證的商品住房，且土地性質為國有出讓用地（如為國有劃撥土地，需在交易過戶前補繳土地出讓金，轉換成國有出讓）；

（三）房屋需為自然人所有，產權清晰且無查封等限制情形，符合交易條件且換房人擁有完全處置權利；

（四）存在租賃關系的，須在舊房交易過戶前予以解除并騰空。如維持原租賃關系，則需提供原租賃協(xié)議（合同），并與城投置業(yè)就租賃事宜協(xié)商一致；

（五）按規(guī)定已足額交存或續(xù)存物業(yè)專項維修資金（需在舊房交易過戶前足額繳納）；

（六）舊房應具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質量缺陷、矛盾糾紛、設施設備缺失等問題；

（七）多子女家庭（指一對夫妻共同養(yǎng)育兩個及以上未成年子女的家庭）優(yōu)先參與本次活動。

市六區(qū)具體哪些小區(qū)符合條件？此次收購范圍，經不完全統(tǒng)計，初步判定位于市六區(qū)32個街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）內且建成于2005年1月1日前的小區(qū)，有400多個。

本次“以舊換新”活動新房項目庫的樓盤，可供換房人選購的新建商品住宅房源總數(shù)超過1.2萬套，涵蓋各類改善型房源，可滿足不同層次“換新”購房需求。

后續(xù)將視情況或對活動新房項目庫作動態(tài)調整并另行公告。