老建筑蘊藏著城市的歷史脈絡(luò)和文化底蘊，虹口作為海派文化發(fā)祥地，優(yōu)秀歷史建筑星羅棋布地散落在城區(qū)的各個角落。如何在城市更新的進程里，讓優(yōu)秀歷史建筑得到最有效的保護和延續(xù)，考驗著管理部門的智慧。

　　老建筑安裝“體感管家”

　　記者從區(qū)房管局獲悉，最近，虹口區(qū)域內(nèi)的98處優(yōu)秀歷史建筑中，已有87處安裝上了智能檢測設(shè)備，共計安裝裝置2000余個，通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智慧化的科技手段打造動態(tài)監(jiān)測體系，為虹口優(yōu)秀建筑撐起數(shù)智“保護傘”。

　　雷士德工學(xué)院在1994年被上海市人民政府公布為上海市優(yōu)秀歷史建筑，于2022年完成修繕煥新，致力于成為上海創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。如今，雷士德工學(xué)院安裝上了27個傳感器，通過24小時動態(tài)監(jiān)測“建筑體感”，有效落實應(yīng)急處理措施，避免因建筑變形、人員非法施工所對建筑造成的損害。

　　這一監(jiān)測技術(shù)是如何實現(xiàn)的呢？記者了解到，隨著數(shù)字化、智能化技術(shù)發(fā)展，自動化監(jiān)測手段已日趨成熟，該項監(jiān)測技術(shù)通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)手段對資源使用效率與配置進行有效優(yōu)化，建立自動化實時監(jiān)測預(yù)警信息系統(tǒng)對建筑進行實時動態(tài)監(jiān)測。智慧模型將對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行綜合分析，一旦建筑變形總量達到報警值或施工觸發(fā)預(yù)警時，系統(tǒng)將及時反饋給相關(guān)管理人員進行處理。

　　而位于昆山路227號的一處老式公寓，是上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，如今還有不少居民居住在此，歷史上曾留下過著名作家丁玲的生活軌跡。清水紅磚墻、券式木門窗，裝飾精巧，每一處角落都訴說著海派風(fēng)情與人文底蘊。由于這處公寓產(chǎn)生的歷史意義深遠(yuǎn)，人居密度較大，房屋年代久遠(yuǎn)，在信息采集、自動檢測等方面有著智慧化升級需求。

　　為此，這處公寓也被安裝了檢測體系。走過昆山路，如果抬頭，細(xì)心尋找就會發(fā)現(xiàn)，在公寓的立面上安裝著43個監(jiān)測振動的小匣子。

　　據(jù)施工方介紹，根據(jù)上海市房屋管理局2020年9月14日印發(fā)的《關(guān)于本市安裝優(yōu)秀歷史建筑智能監(jiān)測設(shè)備工作的通知》以及《上海市城市網(wǎng)格化綜合管理系統(tǒng)優(yōu)秀歷史建筑保護應(yīng)用場景智能監(jiān)測設(shè)備技術(shù)要求指導(dǎo)意見》，虹口區(qū)房管局自2022年初起，牽頭組織四川北路街道、北外灘街道、虹房物業(yè)等街道和單位協(xié)調(diào)項目推進。按照不可損害原則和融合原則實時操作，并盡量采用外觀不可見的智慧設(shè)施，對建筑面積小于1000㎡的優(yōu)秀歷史建筑，原則上每個平面或立面，至少安裝1個設(shè)備；對建筑面積大于1000㎡的優(yōu)秀歷史建筑，按照面積適當(dāng)增加。

　　位于多倫路上的永安里紅色文化資源豐富，135號是原中共中央聯(lián)絡(luò)處舊址，建筑面積約為2.1萬平方米，是典型的連列式石庫門房屋，弄內(nèi)共有住宅155幢，廚衛(wèi)基本為多戶人家合用，隨著生活需求日益增多，居民對建筑功能性的渴望也正逐漸加強。

　　而永安里安裝的130個“小匣子”，不僅豐富了建筑監(jiān)測手段，也通過動態(tài)監(jiān)測建筑的本體老化，并及時發(fā)現(xiàn)擅自拆除、修繕、違章搭建、破墻開店等人為破壞的行為，更好地保護了永安里房屋的建筑外觀與結(jié)構(gòu)。

市城運平臺歷史建筑保護監(jiān)管場景數(shù)據(jù)大屏

　　據(jù)介紹，如果建筑墻面出現(xiàn)異常振動，根據(jù)模型研判，將形成“專人專案”的處置流程，數(shù)據(jù)將實時上傳至上海市一網(wǎng)統(tǒng)管網(wǎng)格化平臺，分級預(yù)警派單至所在街道城運中心，通過網(wǎng)格化案件派單、PC端管理及應(yīng)急指揮研判等，實現(xiàn)“觀、管、防”三端聯(lián)動統(tǒng)一，打造歷史建筑保護監(jiān)管專項場景。

　　據(jù)悉，目前虹口區(qū)域內(nèi)87處優(yōu)秀歷史建筑動態(tài)監(jiān)測體系設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)已與上海市城運系統(tǒng)歷保應(yīng)用場景進行對接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)流交互。這項自動化監(jiān)測手段將促進虹口區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑項目監(jiān)測數(shù)據(jù)、政府?dāng)?shù)據(jù)的有效融合與處理分析，破解優(yōu)秀歷史建筑日常監(jiān)管難點問題，既提升城市運行管理效率，也有利于進一步加強優(yōu)秀歷史建筑的動態(tài)保護和使用，讓優(yōu)秀歷史建筑真正“活”起來。