在房屋結(jié)構(gòu)上，盡量避免“怪”造型和不易施工的造型；在選材上，盡量選用輕質(zhì)新型復(fù)合保溫材料以及較好的防水材料；在施工工藝上，探索新型保溫、粉刷、真石漆一體板，考慮采用裝配式預(yù)制外墻，避免外墻保溫受雨水侵蝕。7月21日，記者從建設(shè)部門獲悉，合肥目前正積極采取措施，加強(qiáng)小區(qū)建筑外立面附著物安全管控，提升小區(qū)人居環(huán)境。

小區(qū)房屋“面孔”需要加強(qiáng)安全管控

隨著城市的快速發(fā)展和人口的不斷增加，小區(qū)建筑的規(guī)模和數(shù)量也在迅猛增長。隨之而來，建筑外立面的安全管理成為一個(gè)社會普遍關(guān)注的問題。為了保障居民的安全和小區(qū)的美觀，需要持續(xù)加強(qiáng)小區(qū)建筑外立面的安全管理。

作為小區(qū)房屋的“面孔”，建筑外立面直接反映了小區(qū)的整體形象和居民的居住環(huán)境。外立面的安全問題不僅會給人們的生活帶來安全隱患，還會影響小區(qū)的整體形象和社區(qū)的發(fā)展。因此，在今年合肥市十七屆人大三次會議期間，有市人大代表就建議加強(qiáng)小區(qū)建筑外立面附著物安全管控。

近年來，合肥重點(diǎn)排查建筑外墻開裂空鼓、飾面保溫材料脫落墜落、幕墻面板及連接構(gòu)件等外立面附著物掉落問題隱患，結(jié)合城市更新、老舊小區(qū)改造等工作，正逐步推進(jìn)清除風(fēng)險(xiǎn)，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展筑牢安全屏障。

設(shè)計(jì)階段充分考慮建筑外立面后期維護(hù)

今后，針對在建、保修期內(nèi)新建工程，合肥建設(shè)部門要求優(yōu)化源頭設(shè)計(jì)，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段充分考慮建筑外立面后期的安全維護(hù)。

其中，在結(jié)構(gòu)上，盡量避免“怪”造型和不易施工的造型，盡可能減少線條、挑檐等裝飾構(gòu)造設(shè)計(jì)，減少脫落風(fēng)險(xiǎn)隱患；在選材上，滿足節(jié)能、防火、耐久性的前提下盡量選用憎水性強(qiáng)、輕質(zhì)新型復(fù)合保溫材料以及較好的防水材料；在施工工藝上，探索新型保溫、粉刷、真石漆一體板，減少施工工序，降低脫落風(fēng)險(xiǎn)，考慮采用裝配式預(yù)制外墻，該類外墻一般為保溫夾芯一體化板，可以避免外墻保溫受雨水侵蝕。

壓實(shí)參建單位責(zé)任，監(jiān)督檢查中增加檢查側(cè)重及頻次。比如，外墻保溫施工前要做好技術(shù)交底，嚴(yán)格檢查保溫錨固件，錨固件的數(shù)量、規(guī)格、尺寸、間距必須滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；嚴(yán)格規(guī)范施工，在外墻涂料施工前要對基層的抹灰層進(jìn)行檢查及養(yǎng)護(hù)，應(yīng)徹底避免表面空鼓、龜裂、起皮等質(zhì)量問題；外墻保溫及涂料施工盡量避免極端條件下施工。

另外，還明確提出全市建設(shè)單位加強(qiáng)外墻防水施工質(zhì)量，減少墻體受潮進(jìn)而提高保溫及涂料的耐久性，并督促相關(guān)責(zé)任主體落實(shí)保修責(zé)任。

定期對住宅公共部分排查防脫落墜落

在既有老建筑管控方面，合肥市監(jiān)管部門督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格履行法律規(guī)定和合同約定的義務(wù)，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范制度，定期對高層住宅公共部分進(jìn)行排查，防止出現(xiàn)外墻脫落、陽臺懸掛物墜落等安全隱患。

此外，優(yōu)化維修資金使用流程。以推動維修資金“好用”“安全”為目標(biāo)，不斷創(chuàng)新工作舉措，降低使用門檻。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合肥市已將樓體外立面有脫落危險(xiǎn)情形納入維修資金緊急使用范圍。符合緊急使用情形的，小區(qū)業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）和相關(guān)業(yè)主共同提出應(yīng)急處置方案，在小區(qū)公告后可直接申請使用維修資金。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇