為解決市民身邊住房質(zhì)量痛點(diǎn)，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，推動(dòng)全市住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，近日合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（2.0版）》，對(duì)建筑層高、電梯設(shè)施、隔聲防噪等建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行明確。
裝配式建筑層高不應(yīng)小于3米
本次發(fā)布的新規(guī)旨在進(jìn)一步提升合肥市住宅品質(zhì)，體現(xiàn)以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的住宅設(shè)計(jì)理念，促進(jìn)合肥市住宅建設(shè)的高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展，制訂本指引。本指引適用于合肥市新建的商品房、保障房、租賃房等住宅單體設(shè)計(jì)，改建和擴(kuò)建的住宅單體設(shè)計(jì)可參考執(zhí)行。
新規(guī)提出，住宅層高不應(yīng)小于2.95米，裝配式建筑、設(shè)有戶式中央空調(diào)、集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3米。
考慮到鄰里之間的和諧，向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應(yīng)避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應(yīng)碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門并列布置時(shí)，門扇間最小凈距離不應(yīng)小于0.4米；相鄰戶門為L型布置時(shí)，門扇開啟過程中最小凈距離不應(yīng)小于0.6米。
在居住空間布局方面，住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲(chǔ)藏空間。每套住宅應(yīng)至少設(shè)置1間雙人臥室或兼起居的臥室。住宅地上部分中“書房”等類似功能名稱的獨(dú)立房間，使用面積5平方米及以上的，應(yīng)視同于臥室。
高層每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)30~60戶
新規(guī)明確，住宅單元電梯設(shè)計(jì)為兩部或兩部以上時(shí)，宜成組布置，并采用節(jié)能聯(lián)動(dòng)控制。高層住宅每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)宜為30~60戶。
四層及以上住宅電梯載重量不應(yīng)小于800Kg，其電梯候梯廳凈深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1.80m。設(shè)電梯的住宅每單元至少應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
汽車庫內(nèi)停放小型機(jī)動(dòng)車車位尺寸垂直式停車時(shí)不應(yīng)小于2.50m×5.30m（寬×長）。管道、消火栓應(yīng)合理設(shè)置，不得占用車位空間。
住宅電梯均應(yīng)通達(dá)附設(shè)的地下汽車庫，前往地下汽車庫的電梯廳前應(yīng)設(shè)凈寬不小于1.20m通道，通道處不應(yīng)設(shè)停車位。
在非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)應(yīng)設(shè)置電動(dòng)車專用充電設(shè)施。在地下室設(shè)置非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。電動(dòng)自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動(dòng)斷電功能。
交通干線兩側(cè)的住宅加強(qiáng)隔聲防噪
為了提升人居舒適度，新規(guī)提出外墻保溫工程優(yōu)先采用外墻自保溫、保溫與結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)和裝配式新型外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用壽命。
住宅的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，集中式空調(diào)機(jī)位不宜緊鄰臥室外墻設(shè)置。設(shè)置分體空調(diào)室外機(jī)位的戶型，宜設(shè)置一處可安裝戶式集中空調(diào)室外機(jī)位的擱板或平臺(tái)；室外機(jī)位應(yīng)為混凝土擱板或平臺(tái)。室外機(jī)安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員和相鄰窗口形成熱污染及噪聲干擾等。
緊鄰城市交通干線兩側(cè)的住宅應(yīng)加強(qiáng)隔聲防噪措施，其居住空間的外門窗應(yīng)采用三玻兩腔或夾膠中空玻璃外窗，三玻兩腔外窗玻璃厚度不應(yīng)低于5mm、空腔厚度不應(yīng)低于9mm。 外墻、戶內(nèi)墻、分戶墻、分戶樓板及外窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
住宅敞開式連廊應(yīng)設(shè)置挑板等防雨措施，挑板寬度不宜小于0.6米。電梯廳與敞開式連廊相鄰時(shí)，交界處的樓面高差應(yīng)以不大于1:12的斜坡過渡，敞開式連廊應(yīng)向遠(yuǎn)離電梯前室的方向排水。
合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇
