新年新氣象，元旦期間部分房貸族收獲了一份“新年大禮包”——存量貸款利率又下調(diào)了。記者走訪銀行時(shí)了解到，2024年1月起執(zhí)行的是2023年12月的LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率），也就是4.2%，較2023年調(diào)整后的LPR低了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“1月1日是購房者房貸利率的重定價(jià)日，購房者房貸合同中如果約定了按照LPR定，那么將調(diào)整至最新報(bào)價(jià)，也就是從4.3%調(diào)降至4.2%?！苯K銀行丹徒支行服務(wù)經(jīng)理陸恩介紹，“值得注意的是，下調(diào)的客戶須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，一是2023年6月20日以前定價(jià)的存量房貸，二是個(gè)人房貸利率的‘重定價(jià)日’選定為每年1月1日，這樣的話，存量房貸利率就會(huì)下調(diào)。”

這次調(diào)整需要客戶到銀行重新申報(bào)嗎？工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等銀行客服均回復(fù)不需要，后臺(tái)會(huì)自動(dòng)調(diào)整，客戶不需要另外操作。

據(jù)悉，2023年9月全國就曾同步批量下調(diào)了存量房貸利率。那次下調(diào)和這次降息又有何不同之處呢？陸恩介紹，前者調(diào)整的是LPR值以外的浮動(dòng)部分，今年1月1日重定價(jià)日，調(diào)整的則是LPR本身。

房貸利率的每一次下調(diào)，都將切實(shí)降低貸款人的利息支出。“我貸款了100萬元，共20年期，按照等額本息還款方式計(jì)算，每年可節(jié)省650元。”貸款人徐女士簡單測算了自己省下的按揭金額，“金額雖然不多，但是房貸利率下調(diào)還是很開心，真是實(shí)打?qū)嵉摹履甏蠖Y包’?！保ㄓ峒讶冢?o:p>