交匯點(diǎn)訊 南京住宅限售滿(mǎn)足一定條件即可松綁，11月26日，這一消息得到南京市房地產(chǎn)交易登記中心工作人員的證實(shí)。即日起，南京二手房限售期3年的限制在滿(mǎn)足如下任一條件下即可解綁：買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。

　　此前，南京住宅的限售期為三年。2022年5月，南京市將限售政策由“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)3年方可上市交易”調(diào)整為“自合同備案之日起滿(mǎn)三年后方可上市交易”。這一調(diào)整大大縮短購(gòu)買(mǎi)新建住宅的限售期限。此前南京不少新房預(yù)售期在2年左右，購(gòu)房人收房后再辦理不動(dòng)產(chǎn)證，到可上市交易一般要5年左右時(shí)間。調(diào)整后購(gòu)買(mǎi)新建商品房的限售時(shí)間縮短2年左右。但這一政策對(duì)存量二手房的限售時(shí)間并無(wú)明顯影響。

　　此次調(diào)整，將在一定程度上縮短存量二手房的限售期限。對(duì)于有置換需求、購(gòu)買(mǎi)新建商品房的家庭以及多孩家庭，將不再受3年限售期的限制。

　　據(jù)了解，如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是預(yù)售商品房，且備案時(shí)間在今年11月16日以后，購(gòu)房者可攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)部門(mén)解除限售。

　　9月24日，在國(guó)家新聞辦公室的發(fā)布會(huì)上，住建部部長(zhǎng)倪虹表示，要充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府因城施策調(diào)整或取消各類(lèi)限制性措施。主要包括限購(gòu)、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。隨后，泉州、東莞、廈門(mén)、深圳、重慶、成都、長(zhǎng)沙等城市已陸續(xù)取消限售政策。

　　新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 劉霞