剛剛過去的2023年，鎮(zhèn)江不僅商品房銷售面積增幅位居全省第4位，在政府、金融機(jī)構(gòu)和房企的共同努力下，“保交樓”工作同樣交出了一份亮眼的“成績(jī)單”：兩批共計(jì)19個(gè)專項(xiàng)借款項(xiàng)目累計(jì)完成交付10421套，交付套數(shù)位居全省第3位；加大司法追討力度，累計(jì)追回挪用資金1.95億元，位居全省第1位；5個(gè)恒大系問題樓盤累計(jì)交付7981套，交付套數(shù)位居全省第1位，交付率達(dá)92.92%（高于全省平均10個(gè)百分點(diǎn)），位居全省第4位。

“保交樓”事關(guān)民生福祉和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定大局，近兩年來已經(jīng)成為房地產(chǎn)領(lǐng)域核心關(guān)鍵詞。市政府專門成立以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的鎮(zhèn)江市“問題樓盤”專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各成員單位密切配合、合力攻堅(jiān)，有力推動(dòng)問題樓盤化解。市住建局緊盯“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)任務(wù)，制定科學(xué)可行的處置方案，打出實(shí)行在建項(xiàng)目分檔動(dòng)態(tài)管理、落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“一樓盤一專班”機(jī)制、積極爭(zhēng)取國(guó)家政策性金融支持、市區(qū)完善預(yù)售資金第三方監(jiān)管制度等一系列“組合拳”，堅(jiān)決打贏防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)這場(chǎng)硬仗。

潤(rùn)州區(qū)某小區(qū)于2019年開發(fā)建設(shè)，2021年因項(xiàng)目資金短缺、工程債務(wù)糾紛，導(dǎo)致工程建設(shè)時(shí)斷時(shí)續(xù)，原定于2022年12月底交付的462套房屋延滯?！氨＝粯恰惫ぷ鏖_展后，鎮(zhèn)江采取“一樓一策”措施，住建部門聯(lián)合公安部門為項(xiàng)目追回2000余萬(wàn)元資金，用于項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。最終項(xiàng)目于去年6月底實(shí)現(xiàn)交付，業(yè)主拿到了新房，對(duì)政府“保交樓”舉措交口稱贊。

去年住建部對(duì)“保交樓”項(xiàng)目進(jìn)行提速，要求交付率必須達(dá)到70%以上。為完成中央、省、市下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，全市各板塊迅速行動(dòng)起來，對(duì)項(xiàng)目逐個(gè)過堂、倒排工期，采用并聯(lián)推進(jìn)、容缺辦理的方式，加快工程完工。特別是句容市住建局勇挑重?fù)?dān)，推動(dòng)兩個(gè)原計(jì)劃今年交付的樓盤啟動(dòng)“快進(jìn)鍵”，經(jīng)過大量艱苦細(xì)致的工作，2000多套住房于去年年底前提前交付，確保當(dāng)年完成住房交付9000多套，全市專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率提升到71.37%，達(dá)到國(guó)家、省明確的交付率要求。在日前舉行的全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，句容市住建局被授予2023年度縣(市)區(qū)住建部門綜合考核第一等次，句容市住建局局長(zhǎng)丁邦元被授予2023年度城鄉(xiāng)建設(shè)特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。 

“‘保交樓’是一項(xiàng)政治任務(wù)，必須不折不扣完成?！笔凶〗ň贮h委書記、局長(zhǎng)，市地震局局長(zhǎng)戴衛(wèi)東表示，今年將加快處置問題樓盤，抓緊推進(jìn)“保交樓”和項(xiàng)目開工建設(shè)，確保業(yè)主早日拿房、入住、辦證。對(duì)剩余專項(xiàng)借款“保交樓”項(xiàng)目和恒大項(xiàng)目實(shí)行集中攻堅(jiān)，力爭(zhēng)到年底實(shí)現(xiàn)100%交付。加強(qiáng)“保交樓”項(xiàng)目資產(chǎn)管理處置，規(guī)范專項(xiàng)借款資金的審批與使用，確保專項(xiàng)借款用得好、還得上。積極開展抽逃資金追逃工作，確保相關(guān)資金用于本地項(xiàng)目建設(shè)。（張騰 方良龍）