6月18日下午，虹口區(qū)143街坊舊改項(xiàng)目舉行房屋征收簽約比例達(dá)標(biāo)生效儀式。區(qū)委書記李謙出席儀式并宣布該項(xiàng)目正式簽約率達(dá)99.09%，以高比例生效。上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)黃永平，區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)呂鳴，區(qū)人大常委會(huì)主任朱勤皓，區(qū)政協(xié)主席石寶珍，市住建委副主任高世昀出席儀式，區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)關(guān)也彤主持儀式。與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)與志愿者代表、居民代表、工作人員代表共同上臺(tái)、按動(dòng)按鈕，見證這意味著400多戶居民即將開啟美好生活的一刻。

　　現(xiàn)場(chǎng)，鑼鼓喧天，居民們歡呼鼓掌、相互道賀，并相約在新房相聚?！瓣柟庹盏轿覀兾堇锪?！現(xiàn)在房屋征收政策公開公正，我們居民心里都很篤定。大家先把自己應(yīng)得的舊改‘大蛋糕’捧回來，兄弟姐妹再坐下來商量怎么分，大家對(duì)這次的政策都挺滿意的！”大家的喜悅之情溢于言表。

　　作為2024年虹口區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)零星舊改地塊，143街坊位于嘉興路街道，東至岳州路，南至高陽路、物華路。居民440證，居住房屋總建筑面積約2萬平方米，均為二級(jí)舊里以下房屋。房屋普遍存在開裂、漏水等情況，安全隱患突出，居民舊改意愿強(qiáng)烈。今年年初，該地塊正式啟動(dòng)舊改征收一輪意愿征詢工作。為確保居民順利簽約，舊改工作人員、社區(qū)干部用心用情做好群眾工作，耐心細(xì)致走訪聯(lián)系居民，宣傳舊改政策，收集群眾訴求，優(yōu)化舊改方案，并組織各種形式的溝通交流、見面談心，耐心為居民答疑解惑，讓大家最大程度吃透政策，贏得理解支持。

　　然而，由于私房比例高達(dá)86.36%，共有產(chǎn)權(quán)房屋占到80%，143街坊舊改最大的難點(diǎn)在于家庭矛盾突出。為解決這一難題，區(qū)舊改指揮部會(huì)同街道積極轉(zhuǎn)變工作方式，采取“三步走”原則：先是勸說居民擱置家庭矛盾，盡早簽約，保住自己應(yīng)得的“舊改蛋糕”；在居民履行協(xié)議后，再協(xié)助調(diào)解家庭矛盾，幫忙分好“蛋糕”；對(duì)于實(shí)在調(diào)解不成的，則引導(dǎo)居民通過法律途徑解決分割問題。

　　“我們這里私房多，共有產(chǎn)矛盾突出，幾乎家家都有本難念的經(jīng)。政府幫我們改善居住條件是天大的好事，千萬不能錯(cuò)過。我們家第一時(shí)間簽約，也是要給鄰居們做榜樣！”居民張惠妹告訴記者，143街坊補(bǔ)償方案公布后，全家一致決定選擇貨幣補(bǔ)償，并在第一時(shí)間簽約。聽說地塊高比例生效，這幾天，自己和97歲的母親都特別高興，忙著找房看房，此外，她還不忘幫忙做起鄰居們的思想工作，希望大家一起告別舊里，早日搬進(jìn)新居。

　　舊改地塊歷史矛盾多，幾乎每個(gè)地塊、每戶人家都面臨著各種困難。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，143街坊舊改居民有家庭矛盾的占到八成左右。一邊是居民強(qiáng)烈的舊改意愿，另一邊卻是復(fù)雜的內(nèi)里矛盾，往往一個(gè)矛盾、一個(gè)心結(jié)便會(huì)影響整個(gè)工作。如何打開居民“心鎖”，虹口不斷探索，充分保障居民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并引導(dǎo)越來越多的群眾自發(fā)參與到各項(xiàng)工作中來，自我服務(wù)、相互幫助。居民的心理也從“要我改”的被動(dòng)心理，向“我要改”“一起改”轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了黨和政府工作與群眾需求的“雙向奔赴”。

　　143街坊內(nèi)，有位弄堂名人“大平阿姨”，舊改工作啟動(dòng)后，她積極宣傳相關(guān)政策，但居民們都知道，她自己家里也有擺不平的矛盾。由于她家是私房，家里兄弟姐妹又多，大家都想多分一點(diǎn)。為了能盡快改善生活，在調(diào)解員的協(xié)調(diào)下，大平多讓出一點(diǎn)，其他姐妹平衡一點(diǎn)，趕在獎(jiǎng)勵(lì)期完成了簽約。在做好家庭內(nèi)部工作的同時(shí)，大平也不忘現(xiàn)身說法，分享自己家里案例，幫助有同樣家庭矛盾問題的居民盡快化解矛盾。

　　“讓居民群眾由‘站著看’到‘跟著干’再到‘自己管’，這是近年來舊改工作發(fā)生的一個(gè)可喜變化，居民群眾的積極參與，不僅能起到眾人拾柴火焰高的作用，還能監(jiān)督我們工作不斷規(guī)范，改進(jìn)我們的作風(fēng)。”區(qū)舊改指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)介紹，在143街坊舊改簽約生效后，區(qū)相關(guān)部門和街道還將有序推進(jìn)搬遷跟蹤服務(wù)和宣傳工作，幫助居民順利完成搬遷。此外，街道還將組織為143街坊居民拍全家福、征集舊改老物件等活動(dòng)，幫助老屋居民留住記憶。

　　虹口區(qū)始終把兩舊改造作為最大的民生、最大的發(fā)展和盤活城區(qū)資源最大的著力點(diǎn)，接下來，虹口區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，積極爭(zhēng)取政策支持，做深做實(shí)做細(xì)群眾工作，加快推進(jìn)零星地塊舊改工作，盡快改善群眾居住條件，使更多人民群眾能夠共享城市發(fā)展成果。