近三個月內(nèi)已落戶項目4個，總投資超10億元；去年下半年引進項目13個，均在建設(shè)之中。今年以來，宜興萬石鎮(zhèn)項目建設(shè)跑出加速度。值得關(guān)注的是，所有項目落戶地塊原來都是閑置或低效地塊。

　　伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，許多農(nóng)村存在的閑置土地、宅基地及荒廢的公共設(shè)施如何盤活，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、居住環(huán)境等至關(guān)重要。萬石鎮(zhèn)緊握一體化發(fā)展契機，在宜興率先展開全方位的土地盤活行動，以閑置存量換發(fā)展增量，推動鄉(xiāng)村加速更新，展現(xiàn)小鎮(zhèn)活力風貌。

　　位于大尖村占地約95畝的蘭之星地塊，原是一家建筑企業(yè)，由于經(jīng)營不善，地塊已閑置兩年多。去年，萬石鎮(zhèn)將該地塊征收后重新規(guī)劃，建起了4棟標準廠房，引進了4個總投資9億元，預計年銷售額超10億元、年稅收超4000萬元的優(yōu)質(zhì)項目。“年底就可投產(chǎn)，為地方智能制造產(chǎn)業(yè)、精密加工產(chǎn)業(yè)等發(fā)展注入新活力。”萬石鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主任孫鑫告訴記者。其中，特種標準件智能制造及研發(fā)項目總投資2.5億元，盤活低效土地25.28畝，將新建2層生產(chǎn)車間、6層辦公樓等，預計可實現(xiàn)年銷售額2.5億元，稅收1000萬元。

　　閑置低效土地為何能盤活？迅速抓住一體化難得的發(fā)展機遇，副鎮(zhèn)長吳義說。萬石緊鄰常州、無錫市區(qū)，隨著長三角一體化、錫宜一體化深度推進，宜馬快速通道的開通，交通區(qū)位優(yōu)勢愈加明顯，閑置土地有了新出路，而且也因土地資源優(yōu)勢，更好地承接周邊產(chǎn)業(yè)溢出，重點打造高端裝備產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

　　去年以來，萬石鎮(zhèn)對閑置土地、低效廠房等進行系統(tǒng)摸排、收儲盤活，推動低效用地、閑置土地“鳳凰涅槃”，切實提升土地利用質(zhì)量和效益，截至目前，已累計回購土地562畝、盤活213畝，成功落戶優(yōu)質(zhì)項目11個、總投資超26億元。

　　近年來，隨著人口的遷移，馬莊村宅基地空置率不斷上升，許多農(nóng)房由于年久失修，破敗不堪。馬莊村有1650多名戶籍人口，而實際居住的農(nóng)民不到千人。去年，宜興在無錫率先開展農(nóng)村閑置宅基地自愿有償退出試點工作，馬莊是試點之一。“既改變了農(nóng)村面貌，又讓農(nóng)民更‘安居’，土地更集約。”馬莊村黨總支書記楊敏君認為。截至目前，馬莊村已有償退出宅基地1000多平方米，村民的閑置宅基地退出后，能獲得當?shù)卣欢ǖ难a償，也可選擇易地新建農(nóng)房。

　　走進后洪村，田間地頭隨處可見農(nóng)民忙碌的場景。如今，這個知名的“水芹村”不僅賣水芹，還有更多蔬菜類品種暢銷全國，在這里看不到農(nóng)田荒廢的景象。去年，豐匯農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園引進了正合智慧農(nóng)業(yè)和藍天蔬菜集團兩個項目。“新項目的落戶豐富了產(chǎn)品業(yè)態(tài)，助力農(nóng)業(yè)農(nóng)村走上現(xiàn)代化。”后洪村黨總支書記沈潔介紹。

　　正合智慧農(nóng)業(yè)租賃了村級大棚，將工業(yè)自動化、數(shù)字化云控和先進的科學種植技術(shù)相結(jié)合，打造工廠化、設(shè)施化、立體化集中育苗（秧）中心。目前，該企業(yè)日均產(chǎn)出生態(tài)苗苗菜5萬斤，在水稻育秧季可協(xié)助育秧近萬畝，可節(jié)省80%左右勞動力。

　　為提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)態(tài)，后洪村盤活了90多畝閑置土地建起了水芹交易市場。眼下，二期項目建設(shè)已過半。一期分揀中心為農(nóng)民提供了更為舒適的交易環(huán)境。除此以外，后洪村還建起了數(shù)字鄉(xiāng)村智慧平臺，“中央大腦”能將交易數(shù)據(jù)、產(chǎn)銷供需數(shù)據(jù)等收集后集中展示在一塊大屏上，自動按照年、月、日對交易數(shù)據(jù)進行分析統(tǒng)計。產(chǎn)業(yè)園也可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)科學規(guī)劃種植區(qū)域，引導新品開發(fā)試種，更好集約利用土地資源。眼下，二期科研樓項目建設(shè)如火如荼。未來，該區(qū)域?qū)椴糠滞鈦矸N植戶提供住房，解決住宿難問題。同時，邀請更多的科研團隊來村開展產(chǎn)學研對接，助力農(nóng)產(chǎn)品走上高端化。