“新電梯寬敞大氣、整潔干凈，運行起來也更穩(wěn)，不用擔心再出故障，更有安全感！”近日，拱墅區(qū)金都華庭小區(qū)6部新電梯正式投入使用，居民欣喜之情溢于言表，困擾了小區(qū)長達5年的電梯隱患終于得到了根治。

金都華庭小區(qū)建于2003年，共有8幢住宅，屬于杭州市首批高層電梯房。隨著使用年份漸長，小區(qū)電梯磨損嚴重，電梯故障率也逐漸增高，全小區(qū)的22臺電梯先后涉及部件大修，突然下沉、電梯困人等問題時有發(fā)生。

由于目前只有老舊小區(qū)加梯的文件，并沒有針對商品房電梯更新的文件規(guī)范，此次換梯無疑是“摸著石頭過河”。京都苑社區(qū)黨委書記王曉燕介紹，“在新老業(yè)委會更替階段，我們堅持‘換人不斷事’，持續(xù)指導做好籌備準備工作，為業(yè)委會提供了‘大修改造’和‘整體更新’兩套方案供參考。”有了社區(qū)的準備工作做支撐，新一屆業(yè)委會接手后節(jié)約了大量時間。最終，經(jīng)業(yè)主大會通過，小區(qū)形成了整體更新的統(tǒng)一意愿。

換梯的錢誰來出？作為含梯交付的商品房，公共電梯是公攤面積的組成部分之一，經(jīng)業(yè)主大會討論，決定以物業(yè)維修基金、小區(qū)經(jīng)營性收入和居民自籌資金分別開支的形式籌措。

在施工過程中，小區(qū)組建了由在職黨員、在地黨員、居民骨干等業(yè)主代表組成的換梯監(jiān)督小組，持續(xù)跟蹤推進進度，并在業(yè)主群公示詳情。業(yè)委會主任沈穎和副主任李麗萍幾乎“釘”在施工現(xiàn)場，把業(yè)主顧慮說出來，把施工方解決的思路講明白，推動雙方換位思考。

據(jù)悉，目前金都華庭小區(qū)剩余16部電梯正在換新洽談中。從“試點布局”向“成片推動”，金都華庭發(fā)揮了良好的“首梯效應(yīng)”，通過構(gòu)建社區(qū)黨組織牽頭下的多元協(xié)作管理模式，實現(xiàn)從“0”到“1”的質(zhì)變，再到“1”到“10”的量變，賦予小區(qū)治理“紅色能量”。