在2024年房地產(chǎn)銷售“金九銀十”之際，中央政治局會(huì)議首次提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，央行適時(shí)出臺(tái)包含引導(dǎo)LPR下行、降低首付比例調(diào)整存量房貸利率等樓市支持政策大禮包。

本輪新政釋放的重磅利好明顯降低居民購房門檻，對(duì)剛需及改善類客群均有激勵(lì)。這個(gè)國慶假期，昆山樓市再現(xiàn)“銀十小陽春”，樓盤訪客和認(rèn)購量明顯回升。據(jù)市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日當(dāng)日，昆山市售樓處來訪人數(shù)總計(jì)超800組，認(rèn)購125套。10月1日-7日，昆山市累計(jì)來訪人數(shù)超5000組，認(rèn)購超600套，認(rèn)購面積約8萬平方米。到訪量增長(zhǎng)150%以上，成交量較9月單周成交量增長(zhǎng)453%。

為進(jìn)一步滿足市民剛性和改善型住房需求，今年以來，昆山出臺(tái)了包含新房契稅補(bǔ)貼、人才房票補(bǔ)貼、商品房“以舊換新”、“房車聯(lián)動(dòng)”補(bǔ)貼等一系列增量政策。國慶期間，昆山市住建局會(huì)同各區(qū)鎮(zhèn)牽頭搭建平臺(tái)，以房產(chǎn)超市為主會(huì)場(chǎng)，各區(qū)鎮(zhèn)為分會(huì)場(chǎng)開展線上、線下多形式推介活動(dòng)。

由住建局指導(dǎo)、城投集團(tuán)主辦的“金秋盛惠，筑夢(mèng)家園”國慶主題游園活動(dòng)在大西門房產(chǎn)超市開展，活動(dòng)三天人流量超2000人次。入駐超市的項(xiàng)目也借助房產(chǎn)超市活動(dòng)成功引流，各項(xiàng)目售樓處人氣火爆。房產(chǎn)超市作為“以舊換新”線下主要咨詢平臺(tái)，市民關(guān)注度依舊高漲?；顒?dòng)期間“以舊換新”咨詢來訪160組，換購12套。目前，昆山市6個(gè)國企推出“以舊換新”活動(dòng)，推出1103套房源，已累計(jì)成交173套。

各區(qū)鎮(zhèn)結(jié)合板塊及項(xiàng)目特色，牽頭組織轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目搶抓窗口期，結(jié)合國慶節(jié)活動(dòng)辦好推介活動(dòng)。昆山城投結(jié)合花橋新項(xiàng)目預(yù)售舉辦品牌發(fā)布會(huì)、進(jìn)事業(yè)單位和各類促銷活動(dòng)；招商蘇南公司結(jié)合公司成立20周年慶典活動(dòng)加大促銷力度；保利發(fā)展控股集團(tuán)主辦“游園古今，對(duì)話未來”昆山非遺文化展暨城市發(fā)展沙龍。

國慶期間，各新房項(xiàng)目的來訪客戶認(rèn)購轉(zhuǎn)化率由之前的20：1上升到5：1，換言之，5組看新房的客戶中就有1組客戶成交，轉(zhuǎn)化率創(chuàng)新高。