隨著氣溫逐漸回升，合肥樓市也迎來了“小陽春”。剛剛過去的周末，記者探訪樓市發(fā)現(xiàn)，合肥各大售樓部“人聲鼎沸”，許久未見的發(fā)號(hào)排隊(duì)和預(yù)約接待再次出現(xiàn)。而二手房成交量大幅上漲，甚至出現(xiàn)有熱門區(qū)域二手房上午掛牌下午即售出的情況。
發(fā)號(hào)排隊(duì)預(yù)約接待重現(xiàn)合肥樓市
“我現(xiàn)在是忙得嗓子都快冒煙了，你們先自己看著。”3月10日，記者來到位于淝河板塊郎溪路與采石路交口附近的中國鐵建·花語江南，置業(yè)顧問忙得脫不開身。因?yàn)榭捶咳巳罕容^多，現(xiàn)場直接發(fā)號(hào)排隊(duì)看房。售樓部門口擺滿了紅色塑料凳子，不少人邊看戶型圖邊等待。
位于濱湖新區(qū)的望雲(yún)和偉星濱江道，售樓部也是擠滿了人，樣板間里更是人擠人。不少置業(yè)顧問一個(gè)人同時(shí)接待兩組甚至三組看房者。
因?yàn)榭捶康娜吮容^多，招商·雍潤府直接貼出《關(guān)于實(shí)行預(yù)約制接待的公告》，表示近日來案場的人數(shù)增多，為了營造一個(gè)更好的購房體驗(yàn)，案場實(shí)行預(yù)約制接待，需要提前聯(lián)系銷售預(yù)約看房時(shí)間。
朋友圈里，不少置業(yè)顧問曬出開單截圖。“開單不斷，你看的房源已經(jīng)成為TA的家啦，得抓緊了。”明珠廣場附近一樓盤置業(yè)顧問曬出成交顯示，周日一天成交了6套以上。
第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)上周一至周五數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)和肥東一起，新房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到245套。由于網(wǎng)簽的滯后性，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽數(shù)量還將持續(xù)走高。
其中，肥東得益于房票作用，成交格外亮眼。市區(qū)以包河區(qū)最為熱門，淝河板塊的中鐵建花語天境、招商四季臻邸、雍潤府和朗拾·森嶼，衛(wèi)崗的濱投置地璟璽等都有不同數(shù)量的成交。位于四里河板塊的萬科璞拾隱翠，兩開兩搖之后熱度持續(xù)，售樓部附近的小路上停滿了車。
二手房成交量大幅上漲周末中墅一家成交了310單
3月8日，90套；3月9日，157套；3月10日，210套……記者監(jiān)測到“貝殼找房”APP數(shù)據(jù)顯示，連日來，二手房成交一直在回升。尤其是3月10日數(shù)據(jù)顯示，成交210套房，帶看量達(dá)到4525次。
3月11日中午，貝殼前臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，全市二手房掛牌量為108131套，相比之前有所減少。業(yè)內(nèi)表示，這說明成交量和市場信心都在回暖。
不僅是貝殼，合肥市各大二手房中介反饋顯示，周末預(yù)約看房的人數(shù)明顯增加，成交量也在大幅上漲。
“整個(gè)周末，從早上7點(diǎn)多開始，一直到晚上七八點(diǎn)，一直在帶看或者是約談。”中皖輝達(dá)負(fù)責(zé)雙崗片區(qū)二手房的朱姓置業(yè)顧問告訴記者，3月份連續(xù)兩個(gè)周末都是忙得“腳不離地”的狀態(tài)，甚至有的房子上午掛出來，下午就說已經(jīng)在約談要成交了。
“過去的周六、日，繼續(xù)刷新自21年3月份后的記錄，僅兩天中墅買賣成交飆升至310單。這個(gè)數(shù)字外行可能看不懂含義，我們要清醒地明白，成交在成倍增長。”安徽中墅地產(chǎn)發(fā)布消息表示，周末兩天合肥僅中墅一家二手房成交達(dá)到了310單。
中墅地產(chǎn)方面分析認(rèn)為，目前成交主力還是剛需小戶型為主，300萬以內(nèi)房源熱銷。“已經(jīng)持續(xù)十天熱度不減，其中濱湖熱度第一，隨著去化加速，剛需將帶動(dòng)改善。”
合肥市共有32個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”
合肥市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年，合肥市房地產(chǎn)成交面積超2100萬平方米，房地產(chǎn)開發(fā)投資超1500億元，同比增長4.6%、增速創(chuàng)近6年新高，市區(qū)商品住宅去化周期不足6個(gè)月，部分區(qū)域不足5個(gè)月，房產(chǎn)保值率、土地溢價(jià)率、市場化拿地率等均居全國重點(diǎn)城市前列。
合肥市屬于人口凈流入城市，發(fā)展勢頭良好。在金融有效支持下，房地產(chǎn)貸款持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
3月8日下午召開的全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作推進(jìn)會(huì)上，合肥市房產(chǎn)局對(duì)近期全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作開展情況進(jìn)行了通報(bào)。截至目前，合肥市共有32個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”，其中已有8個(gè)項(xiàng)目獲得新增銀行授信，授信額度約67億元（其中民營企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目5個(gè)，占比62.5%）；7個(gè)項(xiàng)目獲得融資貸款，放款資金約13.6億元（其中民營企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，獲融資8.96億元，占比65.9%）。
“組織召開融資進(jìn)展情況推進(jìn)會(huì)，對(duì)已獲銀行授信貸款的項(xiàng)目，協(xié)調(diào)銀行加快貸款投放進(jìn)度；對(duì)正在洽談貸款展期的項(xiàng)目，協(xié)調(diào)銀行辦理貸款展期；對(duì)在融資過程中需要辦理有關(guān)證件事項(xiàng)，協(xié)調(diào)有關(guān)單位加快辦理。”合肥市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)部門繼續(xù)組織各縣市區(qū)全面摸排需融資協(xié)調(diào)的項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)自愿申請和“應(yīng)滿足盡滿足”原則，經(jīng)過審核，成熟一個(gè)上報(bào)一個(gè)、推送一個(gè)。加大融資協(xié)調(diào)力度。
據(jù)了解，合肥還將進(jìn)一步提升政策供給的精準(zhǔn)和精細(xì)，堅(jiān)持安置必須前置，原則上實(shí)行貨幣化安置。目前已制定房票安置全市域流通辦法，計(jì)劃搭建統(tǒng)一平臺(tái)、統(tǒng)一房票樣式、實(shí)行統(tǒng)一兌付，真正讓群眾、企業(yè)、政府都受益。
合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼 實(shí)習(xí)生 翁沈婷 文/圖
