原標題：市區(qū)商圈走向“多核”時代
星隆國際。
宣城萬達廣場今天開業(yè)，市區(qū)商圈“多核”時代初步成型，透過市區(qū)商業(yè)視角，回首改革開放以來的喜人成果，更能激起年輕一代對家鄉(xiāng)未來的美好憧憬。近日，記者走訪市區(qū)核心商圈，了解其發(fā)展歷程。
由千年古城邁向現代都市
萬達廣場尚未開業(yè)時，前來參觀的市民就絡繹不絕。萬達廣場運營助理周慧群認為，是改革開放后各項發(fā)展成果，為宣城的都市商圈建設奠定了基礎。“2017年，宣城城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入位居全省第5，市民消費需求不斷提升，以及文商旅一體化發(fā)展的特色商業(yè)氛圍，不斷吸引各類商業(yè)綜合體入駐宣城，千年古城正在不斷邁向現代都市。”
改革開放以來，市區(qū)的商貿核心區(qū)得到長足的發(fā)展。目前已形成以中山路、疊嶂路和鰲峰路為橫軸，陵西路、錦城路和宛溪河為縱軸的“田”字形中央商貿核心區(qū)。主要通過八佰伴、大統(tǒng)華、新百、商之都、大潤發(fā)等國內大型商貿企業(yè)入駐和商貿大項目的引領，不斷提升市區(qū)的服務業(yè)與商業(yè)發(fā)展動力。
同時，兩大商務核心區(qū)遙相呼應，集購物、休閑、娛樂、健身于一體，具體包括，國購廣場商務中央核心區(qū)以八佰伴、大統(tǒng)華為核心。以及以新百、臺客隆為主體的府山廣場商務中央核心區(qū)。此外，以大潤發(fā)為主的城西南商貿綜合體和以星隆國際廣場為主體的城南商貿綜合體也已初具規(guī)模?；究蓾M足市民多元化、不同層次的消費需求服務體系，城市品質明顯得到提升。
據宣州區(qū)商務局商貿市場科科長田小宣介紹，自“十二五”以來，隨著市區(qū)兩級政府的聯(lián)動和城市建設經濟不斷發(fā)展，商貿服務業(yè)的市場發(fā)展明顯加快，已形成多元化投資格局，現代物流、電子商務、社區(qū)商業(yè)、便民店等現代服務業(yè)和零售業(yè)快速發(fā)展，農村商品流通體系得到進一步完善，市區(qū)商貿服務業(yè)功能明顯增強，服務層次進一步提升，服務業(yè)對市區(qū)經濟社會發(fā)展的貢獻率不斷上升。
由小農經濟邁向多元業(yè)態(tài)
“上世紀八十年代的宣城，根本就沒有城市商圈概念，買水果要到東門九洲市場，買生活日雜要到西門口農貿集市，直到九十年代末才有現代超市入駐，先是南京蘇果，然后是臺客隆。”國購廣場餐飲業(yè)主趙前表示，如今的宣城城市商圈，把吃喝玩樂與休閑健身等中高檔消費全部整合集聚，其豐富的業(yè)態(tài)充滿了現代化格調。
據了解，自改革開放以來，市區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化方向發(fā)展。不斷涌現專業(yè)市場、品牌專賣店、專業(yè)店、大型連鎖超市、社區(qū)便利店、4S店、電子商務等新型商業(yè)業(yè)態(tài)和銷售模式發(fā)展迅速。特別是錦城路、疊嶂路已成為品牌專賣店、專業(yè)店一條街，各類品牌林立，多家品牌汽車生產企業(yè)在市區(qū)開設了4S店銷售中心，為此還分別在市開發(fā)區(qū)、區(qū)開發(fā)區(qū)、雙橋物流園區(qū)規(guī)劃建設了汽車4S店銷售區(qū)域。截至目前，世界知名品牌如肯德基、麥當勞、屈臣氏、阿迪達斯、耐克等在市區(qū)內設立了連鎖店。而合家福、大統(tǒng)華、大潤發(fā)等大型超市也落戶市區(qū)商業(yè)中心，社區(qū)便民店，電商網店也呈井噴式發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化勢頭良好。
記者從市商務局了解到，多元的商業(yè)業(yè)態(tài)，源于全面的配套體系支撐。其中，現代金融業(yè)發(fā)展迅速。發(fā)揮機構集聚的優(yōu)勢，強化傳統(tǒng)類、創(chuàng)新類、結算類金融機構協(xié)調發(fā)展，整體推動鰲峰路金融一條街和狀元路、疊嶂路沿線金融服務區(qū)建設。并鼓勵發(fā)展創(chuàng)新型金融業(yè)態(tài)，支持金融創(chuàng)新先行先試，開展保險資金投資等試點，打造皖東南區(qū)域性金融服務中心。
同時，現代物流業(yè)突飛猛進，主要依托地處蘇浙皖三省交匯之優(yōu)勢，加快雙橋物流園區(qū)、宣州經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)物流區(qū)、城區(qū)西部物流配送中心和峽石山碼頭物流園區(qū)建設，面向城市商貿物流，建設倉儲集散基地。并積極推進加工企業(yè)分離發(fā)展物流業(yè)。建設具有先進技術的現代物流信息平臺，完善倉儲管理、配送中心、運輸、跟蹤處理和營銷等物流服務系統(tǒng)，建立信息共享機制。預計到2020年，物流業(yè)營業(yè)收入達到70億元，培育形成年營業(yè)收入億元以上物流企業(yè)2家。
國購廣場。
由沿街商鋪邁向多核商圈
“以前，宣城的沿街商鋪見縫插針，現如今市區(qū)商圈反過來引領城市格局。”宣城萬達廣場商業(yè)管理人員李雪雙表示，在不久的將來，小商店會越來越小，甚至比想象的還小巧，大商場會越來越大，甚至包羅城市的主體商業(yè)功能，這才是現代化多核商圈的發(fā)展趨勢。而宣城萬達等大型商貿綜合體，將積極融入市區(qū)逐步成型的多核商圈。
據田小宣介紹，目前，宣城中心城區(qū)將按照“西進、北跨、東聯(lián)、南控”的總體部署，未來將遵循“一城、四片區(qū)”的城市空間結構，形成中央商貿核心區(qū)以及區(qū)域性商務副中心。主要包括：以疊嶂路為主軸，以國購廣場、府山廣場為中心的集購物中心、品牌消費、展示貿易為主要平臺的高端消費中心。以娛樂、休閑消費于一體的城市中央商貿核心區(qū)。并以麥莎廣場以及引進的萬達廣場等城市綜合體為主的城西南區(qū)域性商務副中心。
同時，借農貿市場整體拆遷和宛溪河改造為契機，打造城東區(qū)域性商務副中心;以宣州文化創(chuàng)意產業(yè)園等科教文化市場為主的城南區(qū)域性商務副中心;以大唐國際城、敬亭美食街等休閑美食為主的城北區(qū)域性商務副中心。努力形成多點帶動、特色鮮明、層次清晰、產業(yè)聯(lián)動的城市商貿集聚組團，提升我區(qū)現代商貿業(yè)的集聚服務功能和輻射能力。大力發(fā)展連鎖經營、特許經營、互聯(lián)網+、網上購物等新型業(yè)態(tài)，積極培育服務功能齊全、輻射能力強的大型商貿集團。
此外，根據《宣城市城市總體規(guī)劃(2007-2020)》中心城區(qū)空間結構，主要以中央商貿區(qū)為中心，打造城市服務內核;其次配合城市擴張，分別沿街沿路沿河、環(huán)山環(huán)城環(huán)湖延伸服務業(yè)主體功能，打造以物流、文化、商務和度假為主體功能的四大綜合服務區(qū);沿宛溪河、沿水陽江分別形成以水岸生活、親水游憩為主打功能的兩條特色服務帶，從而形成“一核四區(qū)兩帶”總體格局。
