為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持蕪湖市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市發(fā)改委(物價局)針對近期商品住房銷售明碼標(biāo)價備案中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)市商品住房銷售明碼標(biāo)價備案協(xié)調(diào)小組研究，6月20日出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住宅房銷售明碼標(biāo)價備案監(jiān)管的補(bǔ)充通知》，再出四條新政，加強(qiáng)監(jiān)管商品房銷售明碼標(biāo)價備案。

　　具體來看，《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售車位(庫)必須明碼標(biāo)價，其銷售價格納入商品房預(yù)售方案中并進(jìn)行公示。嚴(yán)格商品住房“一價清”制度：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售精裝商品房必須嚴(yán)格按照審核備案的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。消費(fèi)者購買后需另外提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的，必須是自愿原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以捆綁搭配或者附加條件等限定方式違背消費(fèi)者意愿，迫使消費(fèi)者接受的方式提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　如個別樓盤原備案價格與周邊新開樓盤實(shí)際成交價格差距在20%以上且半年沒有辦理預(yù)售許可證的樓盤項(xiàng)目，采取“一事一議”， 可以結(jié)合周邊同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤價格水平和原項(xiàng)目樓面地價對原備案價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，其調(diào)整幅度必須經(jīng)市商品住房銷售明碼標(biāo)價備案協(xié)調(diào)小組集體研究確定。(由住建委提供同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型周邊樓盤近3個月的實(shí)際網(wǎng)簽成交均價)。

　　首次銷售樓盤的商品房價格備案原則上按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同樓盤價格并結(jié)合樓面地價等成本因素合理確定。開發(fā)企業(yè)對申報成本的真實(shí)性負(fù)責(zé)。價格主管部門必要時可組織有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核認(rèn)定，如對認(rèn)定結(jié)果有異議的提交市商品住房銷售明碼標(biāo)價備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

　　(蕪湖新聞網(wǎng)—大江晚報 記者 湯榮汛)