為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。市發(fā)改委(物價(jià)局)針對(duì)近期商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組研究，6月20日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住宅房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案監(jiān)管的補(bǔ)充通知》，再出四條新政，加強(qiáng)監(jiān)管商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案。

　　具體來看，《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售車位(庫(kù))必須明碼標(biāo)價(jià)，其銷售價(jià)格納入商品房預(yù)售方案中并進(jìn)行公示。嚴(yán)格商品住房“一價(jià)清”制度：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售精裝商品房必須嚴(yán)格按照審核備案的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。消費(fèi)者購(gòu)買后需另外提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的，必須是自愿原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以捆綁搭配或者附加條件等限定方式違背消費(fèi)者意愿，迫使消費(fèi)者接受的方式提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　如個(gè)別樓盤原備案價(jià)格與周邊新開樓盤實(shí)際成交價(jià)格差距在20%以上且半年沒有辦理預(yù)售許可證的樓盤項(xiàng)目，采取“一事一議”， 可以結(jié)合周邊同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤價(jià)格水平和原項(xiàng)目樓面地價(jià)對(duì)原備案價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，其調(diào)整幅度必須經(jīng)市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組集體研究確定。(由住建委提供同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型周邊樓盤近3個(gè)月的實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià))。

　　首次銷售樓盤的商品房?jī)r(jià)格備案原則上按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同樓盤價(jià)格并結(jié)合樓面地價(jià)等成本因素合理確定。開發(fā)企業(yè)對(duì)申報(bào)成本的真實(shí)性負(fù)責(zé)。價(jià)格主管部門必要時(shí)可組織有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核認(rèn)定，如對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議的提交市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

　　(蕪湖新聞網(wǎng)—大江晚報(bào) 記者 湯榮汛)