記者從蕪湖市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近年來，蕪湖市開展不動產“帶押過戶”工作，打造惠民利企新模式。截至目前，已辦理“帶押過戶”近1500起，涉及抵押金額近10億元。

　　什么是“帶押過戶”?即存在抵押(房貸尚未還完)的房產需要交易的，無需進行先行還貸或墊付操作，即可實現(xiàn)抵押變更、轉移登記及新抵押設立(過戶操作)。在“帶押過戶”政策推進實施之前，存量房(二手房)交易普遍要求先還清房貸才可解押和過戶?！皫а哼^戶”可以大大簡化二手房的轉讓流程，在提高效率的同時還可有效防范交易風險，確保買賣雙方和銀行的資金安全，切實降低交易成本。

　　2021年6月，蕪湖市針對部分特殊情況率先啟動了“帶押過戶”辦理業(yè)務；2022年10月，“帶押過戶”這項創(chuàng)新服務向企業(yè)延伸。2022年11月，蕪湖市首例個人二手房“帶押過戶”業(yè)務成功辦理。

　　不動產“帶押過戶”新模式破解了企業(yè)和個人以往因需解押借貸資金過橋費用高、手續(xù)繁瑣復雜、等待時間長等多項難題，實現(xiàn)了買賣雙方在通知債權人的前提下可以直接申請過戶的創(chuàng)新飛躍。通過產權轉移、新抵押設立、原抵押注銷三項業(yè)務一站式合并辦理，流程無縫銜接，有效降低制度性交易成本、有效壓縮交易時間，切實增強企業(yè)、群眾的獲得感和滿意度，推動了全市不動產交易市場平穩(wěn)運行，為經濟健康發(fā)展注入了新的活力。截至10月底，蕪湖市已辦理“帶押過戶”1460余起，涉及抵押金額約95660萬元。