春節(jié)過(guò)后，樓市逐漸回暖。據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，環(huán)比增加15%。二手房也同樣火熱，全市共成交2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，環(huán)比增加54%。成交一片火熱，創(chuàng)下近幾年同期新高。

　　新房成交亮眼

　　以往新春過(guò)后，樓市成交熱度一般。但今年樓市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，延續(xù)著2016年暖冬的熱潮。2017年樓市雖未迎來(lái)開(kāi)門紅，但春節(jié)過(guò)后，2月樓市成交大漲。據(jù)臺(tái)州市房管處數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，環(huán)比增加15%。2月臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季不淡，成交火爆。

　　從成交區(qū)域來(lái)看，2月份，溫嶺市新建商品房住宅成交1420套，遙遙領(lǐng)先，居第一位;仙居縣成交440套，排名第二;路橋區(qū)成交426套，位列第三。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年02月共有6家開(kāi)盤或加推，其中純新盤有1個(gè)，為溫嶺新河鎮(zhèn)新商大廈。從各區(qū)域來(lái)看，溫嶺市項(xiàng)目占絕對(duì)主力，有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推。2月2日，溫嶺新河鎮(zhèn)新商大廈正式開(kāi)盤，住宅商鋪寫字樓均有在售;同一天，溫嶺御龍灣花苑推9號(hào)樓共36套房源;2月5日，溫嶺都市壹號(hào)推出二期7-13號(hào)樓約120-180平方米戶型;2月18日，溫嶺石塘的金馬豪庭推出了5號(hào)樓、6號(hào)樓共2幢88套房源;同一天，溫嶺京都御府推二期2號(hào)樓、5號(hào)樓共2幢112套，目前整個(gè)項(xiàng)目已基本售完，可見(jiàn)其熱銷程度。

　　另外，仙居路橋表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)。其中，路橋區(qū)2月東泰和立成旗下的樓盤成績(jī)突出，如東泰·春江名園、東泰·楓尚華庭、立成·香樟源、立成·檀香府為成交主力。

　　二手房同樣火熱

　　新房成交亮眼，二手房也同樣火熱。據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，2月全市共成交二手房2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，環(huán)比增加54%。雖然新年第二個(gè)月一向被視為樓市淡季，但新房、二手房成交卻創(chuàng)下近年來(lái)最好成績(jī)。

　　筆者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過(guò)后，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了一波小陽(yáng)春。究其原因，熱點(diǎn)板塊新房?jī)r(jià)格上漲，但是對(duì)于房?jī)r(jià)而言，二手房?jī)r(jià)格還是整體低于一手房的價(jià)格。因此許多購(gòu)房者選擇退而求其次，將目光轉(zhuǎn)向相對(duì)便宜的二手房。

　　想購(gòu)置婚房的小張?jiān)诤凸P者閑聊時(shí)表示，現(xiàn)在市區(qū)的新房?jī)r(jià)格都很高，像他這樣的普通上班族目前無(wú)法支付。幾番比較之下，他最后下單了一套二手學(xué)區(qū)房。小張說(shuō)自己來(lái)自農(nóng)村，父母都在鄉(xiāng)下生活，考慮到以后孩子讀書方便，還是選擇了市區(qū)的房源，先不考慮買車，等以后條件好了再換房。

　　據(jù)某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人介紹，從成交情況來(lái)看，開(kāi)年婚房和學(xué)區(qū)房的購(gòu)房需求增多，客戶看房積極性提高，購(gòu)房意愿也明顯增強(qiáng)，成交量持續(xù)上漲。從成交價(jià)格來(lái)看，大多數(shù)房源售價(jià)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)隨著成交持續(xù)上漲，價(jià)格也會(huì)上升，因此對(duì)于婚房剛需族來(lái)說(shuō)，在目前的情況下抓住機(jī)會(huì)入市，還能淘到性價(jià)比較高的二手房源。

　　未來(lái)走勢(shì)不定

　　快速回暖是今年2月領(lǐng)跑的原因之一。據(jù)了解，今年春節(jié)過(guò)后，不少開(kāi)發(fā)商都提早開(kāi)門，為的就是占據(jù)有利“天時(shí)”，抓緊返鄉(xiāng)置業(yè)潮，打響新年銷售第一炮。在這樣的背景下，可以看到自2月中下旬開(kāi)始，樓市每日成交恢復(fù)到百套以上，最終2月新房住宅成交取得4千多套的好成績(jī)，創(chuàng)下近年來(lái)同期最高。

　　2月已經(jīng)遠(yuǎn)去，3月到來(lái)。目前來(lái)看，不少開(kāi)發(fā)商已把3月?tīng)I(yíng)銷做好，為“五一”勞動(dòng)節(jié)做鋪墊。由于女性在購(gòu)房中所起的作用越來(lái)越重要，3月的營(yíng)銷活動(dòng)大部分圍繞“三八”節(jié)展開(kāi)。如椒江遠(yuǎn)洲·墅將于周舉行女神節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)有花盒DIY、美甲DIY、精美的茶歇點(diǎn)心。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月臺(tái)州預(yù)計(jì)有4盤推新，為臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中梁·首府壹號(hào)、黃巖翠屏春曉、三門君臨城邦、臨海御景華庭，均屬在售樓盤加推，暫無(wú)純新盤。業(yè)內(nèi)分析，隨著春節(jié)后備案高峰過(guò)去、溫嶺契稅補(bǔ)貼結(jié)束，各縣區(qū)成交量開(kāi)始呈回落趨勢(shì)，接下來(lái)的3月，若供應(yīng)持續(xù)平淡，臺(tái)州樓市能否迎來(lái)小陽(yáng)春還不一定。