近日，筆者走訪多家樓盤了解到，春節(jié)后樓盤銷售比年前均有小幅增漲，尤其是返鄉(xiāng)置業(yè)人群購房熱潮大增。“節(jié)前時間太匆忙，很多人來不及看房，反而是節(jié)后，市民購房熱情較高，尤其是在返鄉(xiāng)置業(yè)客的帶動下，成交也比較理想。”不少項目銷售人員介紹。
節(jié)后市民購房熱情高
節(jié)后，筆者走訪多家樓盤，發(fā)現(xiàn)看房的人絡繹不絕，不少項目的的銷售負責人也表示，春節(jié)后看房人數(shù)量比春節(jié)前明顯有所增加，成交量也有小幅增長。
“春節(jié)過后，每天來看房的人都有二三十人，比年前有所增多。”某售樓工作人員告訴筆者，其中，有不少是返鄉(xiāng)置業(yè)客。
事實上，一部分“逃離北上廣”的打工一族早就有“返鄉(xiāng)置業(yè)”買房的計劃。在深圳工作的趙先生，趁著春節(jié)假期，陪著家人在臺州多個樓盤挑房，打算購買一套精裝修的商品房。“我在深圳工作比較忙，趁著假期有時間就打算在家看看房子，懶得自己裝修，就過來看一下精裝房，看這邊人還蠻多的，應該賣得比較好。深圳那邊都是六七萬元一個平方，臺州這邊相對來說還是比較便宜的。”趙先生表示，趁著春節(jié)假期優(yōu)惠政策多，他想趕緊訂下來，畢竟這樣的好時機并不多。“買房，該出手就要出手。”
市民林女士則表示，“兒子在上海打工3年多了，今年過完年不打算出去了，留在臺州找份工作。”上周末，在路橋區(qū)的一家售樓部，林女士一家正在看房。她說，大城市房價高，全家省吃儉用打拼一輩子未必買得起一套房，沒有房子總感覺缺歸屬感，所以打算讓兒子回臺州安家。
另外，部分婚房剛需也帶動了樓市熱情。
筆者了解到，目前很多年輕人選擇在春節(jié)期間訂婚，訂婚后就考慮購房，這就刺激了購房需求。在市區(qū)一家樓盤，筆者遇見了在選購婚房的王女士和楊先生，楊先生告訴筆者，他們是臘月初訂的婚，一直忙于工作沒時間看房子，就在訂婚后的春節(jié)假期看房選房，對比了幾家決定出手。“我們選中的這個房子，面積適中，戶型設計合理，彰顯大氣，小區(qū)配套設施齊全，周邊學校也多，房價也合理，關鍵春節(jié)期間購買還有很多優(yōu)惠。”
返鄉(xiāng)置業(yè)客更看重性價比
“春節(jié)過后人氣上漲很多，很多從外地回來的本地人都是趁著過年一家老小一起來看房，返鄉(xiāng)置業(yè)的人還是有很多的。”市區(qū)一家樓盤負責人張先生向筆者透露，“雖然主城區(qū)房價比其他地方略高，但春節(jié)期間優(yōu)惠力度也比較大，同時品質、服務和配套讓人滿意，性價比還是可以接受的。”
另外，張先生還表示，如今，面對開發(fā)商推出的多種促銷折扣信息，返鄉(xiāng)置業(yè)群體更傾向于選擇有實際意義的優(yōu)惠，更加關注樓盤性價比。“價格作為購房者最看重的因素之一，大部分人會選擇價格適中的房子。在戶型上選擇三居的返鄉(xiāng)置業(yè)者居多，樓盤的區(qū)位、配套、交通也是買房時比較關注的問題。”
楊女士剛剛訂了一套新房，她告訴筆者，作為臺州人的她，在上海工作三年了，一直買不起房子，這次趁著假期趕緊在臺州訂了一套。“我對選擇的這個樓盤關注很久了，總體來講相當滿意，對于小區(qū)的物業(yè)口碑更是滿意。7000元出頭的房價相對于優(yōu)美的環(huán)境、眾人皆贊的物業(yè)管理而言，有著很高的性價比。”
業(yè)內分析表示，對于開發(fā)商來說，“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”無疑是新年樓市沖量的好時機。低總價高配置的品質樓盤更受青睞，因此這些開發(fā)商更加不會放過任何一個可以跑量的機會。
筆者發(fā)現(xiàn)，除了較高的性價比之外，小戶型也成為多數(shù)年輕消費者眼中的“香餑餑”，其實，不管是精準的定位戰(zhàn)略還是迎合返鄉(xiāng)群體的價格，只有綜合樓盤各個品質才能助其截住“返鄉(xiāng)客”。
返鄉(xiāng)置業(yè)帶動購房需求
去年以來，一線城市房價不斷上漲，這與多數(shù)打工族的薪水收入不成比例。高房價讓人望而卻步，“杯水車薪”成為返鄉(xiāng)置業(yè)的最重要理由之一。
與其相比，像臺州這樣的三四線城市，房產總價低、升值空間大，置業(yè)成本低、生活壓力小。因此越來越多在一二線城市打拼的人開始調整心態(tài)，重新定位未來，將目光投向基礎建設、配套日益完善、價格相對較低的三四線城市，從而帶動了春節(jié)后返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期。
另外，隨著近幾年臺州市房地產經濟的飛速發(fā)展，在居民居住環(huán)境方面，拉近了與一二線城市的差距，越來越多的置業(yè)者選擇在家鄉(xiāng)購房。
春節(jié)前，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加了購房需求，對比觀望了一陣后，節(jié)后決定果斷出手購買。“春節(jié)前后，樓市穩(wěn)中有升，人群不在觀望，該出手時就出手，果斷購房。”某項目的銷售經理告訴筆者。
