2017年即將收官，對(duì)于大多數(shù)房企來(lái)說(shuō)，年底是沖刺年度銷售目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)刻，不少開(kāi)發(fā)商抓緊腳步，紛紛殺手锏。11月還有“雙11”、感恩節(jié)等營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，不少開(kāi)發(fā)商抓住時(shí)機(jī)，進(jìn)行開(kāi)盤(pán)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等活動(dòng)。

　　據(jù)臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，11月全市新建商品房成交8043件，熱度堪比“金九銀十”?？梢?jiàn)不止開(kāi)發(fā)商忙著沖業(yè)績(jī)，購(gòu)房者似乎也正抓住臨近年底的時(shí)機(jī)為自己添置新家。

　　11月樓市熱度高

　　據(jù)市房管處數(shù)據(jù)顯示，11月臺(tái)州樓市成交量升價(jià)穩(wěn)，新建商品房成交8043件，其中住宅成交4257套，同比增長(zhǎng)35%，環(huán)比基本持平，完美收官。

　　從整體成交情況來(lái)看，11月臺(tái)州樓市還是比較暖，新房日均成交量為142套，有多日成交量近300套。從各區(qū)域成交量來(lái)看，椒江區(qū)新建商品房住宅成交730套，位居第一;溫嶺市成交643套，位列第二;臨海市成交595套，排名第三。

　　從供應(yīng)上看，11月份有26個(gè)樓盤(pán)推新，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目主要集中在椒江區(qū)、黃巖區(qū)和臨海市，這也促進(jìn)了這些區(qū)域的市場(chǎng)成交。另外，溫嶺市和玉環(huán)市、開(kāi)發(fā)區(qū)各有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，仙居、天臺(tái)也有樓盤(pán)新推。

　　目前市場(chǎng)形勢(shì)比較明朗,年底的這段時(shí)間可以說(shuō)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士表示，因?yàn)槟甑组_(kāi)發(fā)商都拿出有競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品力的樓盤(pán)進(jìn)行市場(chǎng)對(duì)沖,進(jìn)而完成自己的銷售目標(biāo),所以目前既是周期、優(yōu)惠和折扣力度較大的時(shí)候也是大量?jī)?yōu)質(zhì)樓盤(pán)上市可供選擇的時(shí)候。

　　土地市場(chǎng)較平穩(wěn)

　　而11月臺(tái)州的土地市場(chǎng)逐漸回歸平穩(wěn)，雖掛牌出讓的地塊有不少，但多為小面積地塊，有11宗土地成功出讓，總金額約14億元。

　　其中，溫嶺市城西街道王府基村、下蔡村地塊是臺(tái)州首宗網(wǎng)拍地塊，標(biāo)志著臺(tái)州國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓開(kāi)始從線下走到網(wǎng)上，臺(tái)州正式進(jìn)入國(guó)有土地網(wǎng)上交易時(shí)代。該地塊是11月臺(tái)州土地市場(chǎng)出讓面積最大的地塊，出讓面積37000平方米，起始價(jià)為56000萬(wàn)元。11月23日，經(jīng)過(guò)4個(gè)多小時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由佳源以7.55億元成功競(jìng)得，樓面價(jià)約10740元/平方米(未扣除回購(gòu))，溢價(jià)率34.8%。

　　11月29日，碧桂園成功首入玉環(huán)，以1.064億元競(jìng)得玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)濱江大道東側(cè)A-1地塊，溢價(jià)率約42.82%;該地塊屬玉環(huán)新城板塊，是玉環(huán)的重要發(fā)展板塊，地理位置與發(fā)展前景優(yōu)越。

　　11月出讓金額較高的還有天臺(tái)平橋鎮(zhèn)62省道旁地塊，天臺(tái)楊帆龍庭以3.49億元摘取。天臺(tái)平橋鎮(zhèn)下街村商住地塊，星潤(rùn)地產(chǎn)以1億元競(jìng)得。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)大道北側(cè)、金暉佳苑西側(cè)辦公地塊，臺(tái)州宏創(chuàng)電力集團(tuán)有限公司以底價(jià)5018萬(wàn)元成功拿下。

　　整個(gè)12月份臺(tái)州將有17宗地塊集中出讓，起拍總金額近37億元，12月出讓地塊面積普遍較大，多宗優(yōu)質(zhì)地塊備受關(guān)注，，對(duì)于未來(lái)臺(tái)州樓市補(bǔ)充庫(kù)存也將起到重要作用。

　　12月市場(chǎng)繼續(xù)發(fā)力

　　步入12月，每年這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商都積極籌備促銷活動(dòng)，抓住最后的機(jī)會(huì)沖一波年終業(yè)績(jī)，今年也不例外。

　　2017最后一個(gè)月開(kāi)發(fā)商入市熱情高漲，全市有20多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)勇闖年關(guān)，演繹樓市終極PK戰(zhàn)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目多集中在黃巖區(qū)、椒江區(qū)、臨海市、溫嶺市和天臺(tái)縣，路橋區(qū)、三門(mén)縣、仙居縣、玉環(huán)市等區(qū)域也均有樓盤(pán)入市，純新盤(pán)有2家，為祥生·江山樾、京都盛世學(xué)府。

　　市場(chǎng)上的新項(xiàng)目多了，購(gòu)房者的選擇也就豐富了起來(lái)。“感覺(jué)現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定了，有需要就買(mǎi)了。”日前，在某樓盤(pán)銷售中心，市民林先生表示，“只要房子的品質(zhì)過(guò)關(guān)，環(huán)境較佳，就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)。”

　　據(jù)了解，不斷出現(xiàn)的樓市新產(chǎn)品及時(shí)補(bǔ)充了市場(chǎng)需求，不少置業(yè)者選擇了量力而行，“買(mǎi)房這種事，具體情況要具體分析，適合自己的就是好的。”有置業(yè)者表示。

　　另外，開(kāi)發(fā)商年前的各類營(yíng)銷和項(xiàng)目亮相活動(dòng)也是此起彼伏，不少房企還推出了年末置業(yè)活動(dòng)，剛需置業(yè)的人群可以關(guān)注中意樓盤(pán)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)年末置業(yè)市場(chǎng)，不管是剛需還是改善型置業(yè)需求，可選擇的房源還是較多。