2017年即將收官，對于大多數(shù)房企來說，年底是沖刺年度銷售目標的關(guān)鍵時刻，不少開發(fā)商抓緊腳步，紛紛殺手锏。11月還有“雙11”、感恩節(jié)等營銷節(jié)點，不少開發(fā)商抓住時機，進行開盤、購房優(yōu)惠等活動。
據(jù)臺州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，11月全市新建商品房成交8043件，熱度堪比“金九銀十”?？梢姴恢归_發(fā)商忙著沖業(yè)績，購房者似乎也正抓住臨近年底的時機為自己添置新家。
11月樓市熱度高
據(jù)市房管處數(shù)據(jù)顯示，11月臺州樓市成交量升價穩(wěn)，新建商品房成交8043件，其中住宅成交4257套，同比增長35%，環(huán)比基本持平，完美收官。
從整體成交情況來看，11月臺州樓市還是比較暖，新房日均成交量為142套，有多日成交量近300套。從各區(qū)域成交量來看，椒江區(qū)新建商品房住宅成交730套，位居第一;溫嶺市成交643套，位列第二;臨海市成交595套，排名第三。
從供應上看，11月份有26個樓盤推新，開盤項目主要集中在椒江區(qū)、黃巖區(qū)和臨海市，這也促進了這些區(qū)域的市場成交。另外，溫嶺市和玉環(huán)市、開發(fā)區(qū)各有3個項目開盤，仙居、天臺也有樓盤新推。
目前市場形勢比較明朗,年底的這段時間可以說是買房的好時機。業(yè)內(nèi)人士表示，因為年底開發(fā)商都拿出有競爭力和產(chǎn)品力的樓盤進行市場對沖,進而完成自己的銷售目標,所以目前既是周期、優(yōu)惠和折扣力度較大的時候也是大量優(yōu)質(zhì)樓盤上市可供選擇的時候。
土地市場較平穩(wěn)
而11月臺州的土地市場逐漸回歸平穩(wěn)，雖掛牌出讓的地塊有不少，但多為小面積地塊，有11宗土地成功出讓，總金額約14億元。
其中，溫嶺市城西街道王府基村、下蔡村地塊是臺州首宗網(wǎng)拍地塊，標志著臺州國有建設用地使用權(quán)出讓開始從線下走到網(wǎng)上，臺州正式進入國有土地網(wǎng)上交易時代。該地塊是11月臺州土地市場出讓面積最大的地塊，出讓面積37000平方米，起始價為56000萬元。11月23日，經(jīng)過4個多小時競價，最終由佳源以7.55億元成功競得，樓面價約10740元/平方米(未扣除回購)，溢價率34.8%。
11月29日，碧桂園成功首入玉環(huán)，以1.064億元競得玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱江大道東側(cè)A-1地塊，溢價率約42.82%;該地塊屬玉環(huán)新城板塊，是玉環(huán)的重要發(fā)展板塊，地理位置與發(fā)展前景優(yōu)越。
11月出讓金額較高的還有天臺平橋鎮(zhèn)62省道旁地塊，天臺楊帆龍庭以3.49億元摘取。天臺平橋鎮(zhèn)下街村商住地塊，星潤地產(chǎn)以1億元競得。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)大道北側(cè)、金暉佳苑西側(cè)辦公地塊，臺州宏創(chuàng)電力集團有限公司以底價5018萬元成功拿下。
整個12月份臺州將有17宗地塊集中出讓，起拍總金額近37億元，12月出讓地塊面積普遍較大，多宗優(yōu)質(zhì)地塊備受關(guān)注，，對于未來臺州樓市補充庫存也將起到重要作用。
12月市場繼續(xù)發(fā)力
步入12月，每年這個時候開發(fā)商都積極籌備促銷活動，抓住最后的機會沖一波年終業(yè)績，今年也不例外。
2017最后一個月開發(fā)商入市熱情高漲，全市有20多項目開盤勇闖年關(guān)，演繹樓市終極PK戰(zhàn)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，開盤的項目多集中在黃巖區(qū)、椒江區(qū)、臨海市、溫嶺市和天臺縣，路橋區(qū)、三門縣、仙居縣、玉環(huán)市等區(qū)域也均有樓盤入市，純新盤有2家，為祥生·江山樾、京都盛世學府。
市場上的新項目多了，購房者的選擇也就豐富了起來。“感覺現(xiàn)在房價基本穩(wěn)定了，有需要就買了。”日前，在某樓盤銷售中心，市民林先生表示，“只要房子的品質(zhì)過關(guān)，環(huán)境較佳，就會選擇購買。”
據(jù)了解，不斷出現(xiàn)的樓市新產(chǎn)品及時補充了市場需求，不少置業(yè)者選擇了量力而行，“買房這種事，具體情況要具體分析，適合自己的就是好的。”有置業(yè)者表示。
另外，開發(fā)商年前的各類營銷和項目亮相活動也是此起彼伏，不少房企還推出了年末置業(yè)活動，剛需置業(yè)的人群可以關(guān)注中意樓盤的實時動態(tài)年末置業(yè)市場，不管是剛需還是改善型置業(yè)需求，可選擇的房源還是較多。
