開(kāi)局即沖刺。眼下，上城城發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)的多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)也迎來(lái)加速時(shí)刻。其中，位于豐收湖公園西南側(cè)的數(shù)字商貿(mào)城單元JG1801-B1/B2-07地塊，用地面積79714平方米，總投資20億元。該地塊是全市首宗成功探索“商改工”的產(chǎn)業(yè)用地，也是上城區(qū)首宗創(chuàng)新“國(guó)企開(kāi)發(fā)+量體定制”開(kāi)發(fā)模式的重點(diǎn)項(xiàng)目。

“商改工”，即商業(yè)用地變更為工業(yè)用地。通常情況下，商業(yè)用地具有最高的土地收益，住宅用地次之，工業(yè)用地收益最低。因此在傳統(tǒng)發(fā)展模式中，“工改商”是眾人的選擇，“商改工”卻是“倒行逆施”。

原來(lái)，當(dāng)前上城區(qū)正處在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整、動(dòng)能加速轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，隨著區(qū)域?qū)Ξa(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的需求增加，該區(qū)始終堅(jiān)持在發(fā)展方向和發(fā)展手段上主動(dòng)變革、勇闖新路。當(dāng)下的“商改工”，正是強(qiáng)化土地要素保障，助推營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)?chuàng)新舉措，用以承載高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，推動(dòng)上城再次邁入經(jīng)濟(jì)發(fā)展快車道。

目前，該地塊已完成項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理，實(shí)現(xiàn)“三證齊發(fā)”，將于今年4月底開(kāi)工。該宗項(xiàng)目建成后，將加速把空間資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，拓展產(chǎn)業(yè)空間近28萬(wàn)平方米，新增稅收超2.3億元，新增工業(yè)產(chǎn)值超14億元。在產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效背景下，項(xiàng)目力爭(zhēng)打造高效益、優(yōu)品質(zhì)、低成本、定制化的“垂直工廠”，把工業(yè)企業(yè)“搬上樓”，積極探索讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)新空間模式，提高工業(yè)用地利用效率，為上城高新區(qū)產(chǎn)業(yè)空間突圍提供典范樣板。

此外，數(shù)字商貿(mào)城單元的另一重點(diǎn)項(xiàng)目——JG1803-M1/M2-15地塊工業(yè)用房項(xiàng)目也在穩(wěn)步推進(jìn)中。該項(xiàng)目擬建設(shè)通用設(shè)備制造業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，生產(chǎn)規(guī)模畝均產(chǎn)值不低于1200萬(wàn)元。

距該項(xiàng)目不遠(yuǎn)，上政工出【2023】2號(hào)地塊工業(yè)用房項(xiàng)目也于3月11日完成施工許可證申領(lǐng)。該項(xiàng)目為上城城發(fā)集團(tuán)成立以來(lái)首宗自主做地及摘地的工業(yè)用地項(xiàng)目，分二期實(shí)施。其中一期新建宿舍、廠房，二期工業(yè)廠房建設(shè)按集團(tuán)整體城建計(jì)劃安排同步推進(jìn)中。項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房），后期將用于生產(chǎn)輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)品。

上城城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)將繼續(xù)加大項(xiàng)目推進(jìn)力度，并積極探索更多創(chuàng)新性的開(kāi)發(fā)模式，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展注入新的活力。