近日，在衢州柯城航埠鎮(zhèn)萬川村、華墅鄉(xiāng)園林村等6個村的3000余畝耕地上，來自寧波市鄞州區(qū)農樂果蔬專業(yè)合作社的工作人員正在對早稻田進行除草作業(yè)，他們是這片耕地的新任“管家”。

　　據悉，為破解耕地保護碎片化、新墾耕地后續(xù)種植無序化、農業(yè)發(fā)展低散弱等問題，今年初以來，柯城區(qū)生態(tài)資源開發(fā)運營有限公司(即柯城區(qū)“兩山銀行”，下稱“生態(tài)公司”)具體負責耕地事宜，公司打破傳統思維，通過市農村產權交易平臺開展全區(qū)耕地經營權招拍掛，實現耕地招租數字化、標準化、規(guī)范化。

　　“我們從鄉(xiāng)鎮(zhèn)統一流轉土地，再由工作人員對地塊進行綜合評估，設置起拍價。”生態(tài)公司副總經理葉月微說，為切實提升地力，吸引真正有實力、懂管理、會經營、講誠信的農業(yè)主體，他們要求競拍者務必擁有相應的種植資質或種植管理團隊，且具備一定的翻耕、收割、倉儲、烘干等能力。

　　“競拍后，我們還會開展定期巡查?！比~月微表示，若巡查中發(fā)現履職不到位的“管家”，公司將按合同約定進行懲罰或勒令退出。針對農業(yè)主體在種植過程中遇到的問題，公司也會實時跟蹤、提供幫助。

　　4月上旬，寧波市鄞州區(qū)農樂果蔬專業(yè)合作社以650元/畝/年的價格，競得航埠、華墅3000余畝耕地經營權，租期10年，溢價率114%，較去年成交價上漲200%。這是生態(tài)公司成功牽線的首個大面積、長租期、跨區(qū)域的種植主體。

　　“我們在網上看到柯城區(qū)土地經營權的招租消息，很感興趣。”農樂果蔬專業(yè)合作社負責人葉圣鳥說，公司正處在擴展階段，他們實地考察后覺得價格合理，競拍管理也規(guī)范，于是參與競拍并競得3000余畝耕地經營權。

　　生態(tài)公司周到的服務，令葉圣鳥感到很是滿意?！拔覀兂鮼砜鲁?，對于耕地的邊界位置不是特別清楚，經常需要找他們幫忙確認?！比~圣鳥說，生態(tài)公司非常敬業(yè)，只要一個電話就會趕來現場。前幾日遇到村民對春播存有疑義，生態(tài)公司馬上對接了鄉(xiāng)、村干部，幫助打消村民顧慮，保障如期完成早稻播種任務。

　　目前，柯城全區(qū)8300余畝耕地經營權通過線上競拍，找到9家農業(yè)主體。葉月微說，下一步，他們將以提高招商成功率和土地利用效能為目標，繼續(xù)細化已收儲耕地的地力等級信息，優(yōu)化各地塊的水源、地力、平整度、交通等條件，打好耕地信息數據基礎，并加快土地流轉速度，實現荒地變良田，讓善耕者有田種、有錢賺，助力鄉(xiāng)村振興與共同富裕，實現政府、農民、企業(yè)三方共贏。