“春天看梅花，全年看盆景。民宿位于村子中心地帶，回頭客很多，有的游客每年都來小住一段時(shí)間，賣花漁村的美適合慢旅游、深體驗(yàn)。”走進(jìn)歙縣雄村鎮(zhèn)賣花漁村，吾語山房民宿主理人羅燦鳳熱情地向來人介紹。

羅燦鳳是云南大理人，與賣花漁村小伙子洪威相識(shí)相愛后，沉醉于賣花漁村的“花花世界”，2022年以24萬元的價(jià)格流轉(zhuǎn)下村里廢棄小學(xué)十年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，干起了民宿兼農(nóng)家樂，小日子“幸福像花兒一樣”。

近年來，歙縣把農(nóng)村“三變”改革作為深化農(nóng)村改革、激發(fā)鄉(xiāng)村活力的重大舉措，加快推進(jìn)農(nóng)村資源變資金、資金變股金、農(nóng)民變股東改革，有效促進(jìn)集體增效、農(nóng)民增收。

“賣花漁村還有7個(gè)攤位，需要的抓緊時(shí)間了！走過路過不要錯(cuò)過。”近日，一條特別的招租消息在朋友圈里不脛而走。梅花盛開時(shí)節(jié)，賣花漁村配合賞花游客需求在老村委會(huì)門前劃分10個(gè)臨時(shí)攤位，吸引縣內(nèi)外攤販爭(zhēng)相租賃，此舉直接帶動(dòng)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)增收2萬元，帶動(dòng)各類小吃、農(nóng)副產(chǎn)品銷售20余萬元。

2019年，歙縣被列入黃山市整縣盤活閑置農(nóng)房試點(diǎn)縣，當(dāng)年，該縣制定出臺(tái)《歙縣盤活閑置農(nóng)房工作實(shí)施方案》，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)用足用好試點(diǎn)政策。2021年12月9日，歙縣開啟了阿里拍賣平臺(tái)全國(guó)首次閑置農(nóng)房使用權(quán)競(jìng)拍直播，昌溪鄉(xiāng)萬二村3棟閑置農(nóng)房20年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)以18.2萬元成交。此外，街口鎮(zhèn)前山村、霞坑鎮(zhèn)柿木汰村等特色資源村通過收儲(chǔ)、租賃、托管等方式，從農(nóng)戶手上流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房經(jīng)營(yíng)權(quán)，統(tǒng)一打包再流轉(zhuǎn)給企業(yè)或折股量化后參與企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)村集體、農(nóng)戶、經(jīng)營(yíng)主體三者受益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年以來，歙縣已流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房1600幢以上，盤活面積24萬平方米以上，開發(fā)利用態(tài)勢(shì)良好。

據(jù)了解，目前歙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的交易范圍拓展至土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、水權(quán)、“四荒”使用權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設(shè)施設(shè)備等十大品類。2023年以來，該縣累計(jì)完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目近500宗，成交金額近億元，成功地激活了農(nóng)村長(zhǎng)年“沉睡”的資源，同時(shí)運(yùn)用市場(chǎng)手段實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村集體資產(chǎn)的增值保值。

“對(duì)于進(jìn)入平臺(tái)交易的項(xiàng)目，我們實(shí)行‘六個(gè)免費(fèi)’，堅(jiān)持全過程監(jiān)督，‘手把手’幫助操作、‘面對(duì)面’解決問題，打通產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)‘最后一公里’，有效促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”歙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心負(fù)責(zé)人汪文俊表示，未來將在夯實(shí)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，建立健全交易體系，加快業(yè)務(wù)創(chuàng)新突破，加快喚醒和激活農(nóng)村閑置資產(chǎn)，助力鄉(xiāng)村振興。