進(jìn)入第四季度以來，開發(fā)商頻頻出招，各種開盤促銷活動(dòng)精彩紛呈，不少購房者結(jié)束觀望出手入市。婺城樓市在寒冬中呈現(xiàn)出陣陣暖意。

　　年底樓市供需兩旺

　　浙江在線12月24日訊 上周以來，市區(qū)有多個(gè)樓盤相繼開盤，成交業(yè)績(jī)都不錯(cuò)。12月16日，繼一期成功銷售后，地處湖海塘板塊的濱江·金色藍(lán)庭二期開盤，其火爆認(rèn)購的場(chǎng)面超過一期。12月18日，城北品質(zhì)大盤藍(lán)灣·上林院首次開盤亮相。當(dāng)天記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓部?jī)?nèi)人潮涌動(dòng)，銷控表上貼滿了一排排表示“已售”的鮮亮的紅色圓圈，特別醒目。銷售人員介紹，該樓盤一期推出100余套房源，目前已經(jīng)基本被認(rèn)購一空，90平方米以下的小戶型更是一房難求。另據(jù)了解，目前仍有大批客戶等待后繼房源加推，公司方面計(jì)劃近期內(nèi)再加推新房源，盡量滿足這批客戶的需求。

　　品質(zhì)樓盤最受青睞

　　在某房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)工程的吳先生最近剛購買了一套藍(lán)灣·上林院90平方米的小戶型。吳先生告訴記者，買房之前，他不厭其煩地仔細(xì)了解過上林院的各項(xiàng)用材，結(jié)果發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在用材方面不僅為業(yè)主考慮得非常周到，而且很多材料在目前金華市場(chǎng)上都是獨(dú)一無二的。如上林院高層住宅使用的是一體成型的YKK系統(tǒng)窗。對(duì)建筑工程非常在行的吳先生說，這種一體成型的系統(tǒng)窗與市面上常用的組裝窗有本質(zhì)區(qū)別，就是它所有零配件都是原裝產(chǎn)品，一體成型，因此框架更牢固，安全性能更好，也更經(jīng)久耐用。該系統(tǒng)窗有平開和通風(fēng)兩種模式，對(duì)住高層的兒童安全更有保障。這種系統(tǒng)窗每平方米的造價(jià)成本要比組裝窗貴400～500元。同時(shí)，為了防止房屋建造過程中對(duì)系統(tǒng)窗造成二次破壞，開發(fā)商改變了通行的門窗“前裝”的做法，而是在房屋外立面下架后再統(tǒng)一安裝門窗。

　　另外，高層住宅外立面使用的卡拉麥里金頂級(jí)石材，由產(chǎn)地新疆直接供貨，保證是同一批次的產(chǎn)品，避免外立面產(chǎn)生色差。石材接縫處的石漆也由廠家專門調(diào)制，既保證外立面顏色的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又體現(xiàn)了產(chǎn)品的定制和高貴。吳先生說，正是這些方方面面的細(xì)節(jié)，使他認(rèn)識(shí)到正方置業(yè)是一家負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，從而也讓他對(duì)上林院的房子感到特別放心。

　　一手房熱度超過二手房

　　前天下午，記者在市房地產(chǎn)交易中心看到，二樓辦事大廳的各個(gè)窗口前，都有多位市民排隊(duì)辦理各種手續(xù)。還有部分暫時(shí)沒輪到的市民，耐心地坐在一旁等候。從事中介代理的金先生正好帶朋友過來辦理過戶手續(xù)。他告訴記者，相比一手房的熱度，二手房市場(chǎng)顯得相對(duì)冷清。他認(rèn)為，這段時(shí)間推出的一手房都是品牌樓盤，定價(jià)合理，品質(zhì)過硬。如藍(lán)灣·上林院不僅擁有雙公園的內(nèi)外環(huán)境優(yōu)勢(shì)，還引入了諸多的高科技、智能化設(shè)施，戶型方面還有大面積的贈(zèng)送空間，定價(jià)也很貼近市場(chǎng)，明顯比二手房更有競(jìng)爭(zhēng)力。

　　臨近年底的市區(qū)樓市，供需兩旺，甚至出現(xiàn)了超越傳統(tǒng)“金九銀十”的熱鬧場(chǎng)面。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年底樓市出現(xiàn)“暖冬”現(xiàn)象，一方面是因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)與政策樂觀的影響下，一些大牌樓盤紛紛推新;另一方面，購房者普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的預(yù)期減弱。“十八大”關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策并未出現(xiàn)新的變化，中央以及地方也都沒有釋放出政策收緊的信號(hào)，這讓很多購房者由原先的舉棋不定，變?yōu)榉e極入市。不過，該人士同時(shí)認(rèn)為，盡管部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，但沒有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈的現(xiàn)象，未來市場(chǎng)仍以平穩(wěn)為主。