位于湖州市德清縣洛舍鎮(zhèn)的宏旺能源科技有限公司里，一幢占地面積約4000余平方米、建筑面積約5000平方米的兩層廠房近日剛被拆除。據(jù)悉，該公司主要經(jīng)營(yíng)生物質(zhì)顆粒，產(chǎn)業(yè)相對(duì)初級(jí)，舊廠房拆除改造后將提高土地利用率，加快工藝升級(jí)，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　這是洛舍鎮(zhèn)老舊工業(yè)園區(qū)改造提升的一個(gè)典型案例。近年來(lái)，洛舍鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)蓬勃發(fā)展，土地要素制約問題日趨突出。尤其是隨著選商引資和項(xiàng)目落地的有效推進(jìn)，洛舍各工業(yè)園區(qū)承載能力逐步到達(dá)極限，土地要素的有效供給不足已成為現(xiàn)階段制約楊樹灣等老舊工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸。

　　大多老舊工業(yè)園區(qū)存在著產(chǎn)業(yè)層次低、畝均貢獻(xiàn)低、土地利用率低的“三低”問題。為切實(shí)提高工業(yè)土地利用率，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，洛舍鎮(zhèn)全面啟動(dòng)老舊工業(yè)園區(qū)改造提升專項(xiàng)行動(dòng)。同時(shí)，結(jié)合“三改一拆”行動(dòng)，成立專班，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有工業(yè)企業(yè)就老舊廠房改造需求進(jìn)行排摸，制定了“老舊園區(qū)提檔升級(jí)行動(dòng)”方案。多家企業(yè)已提交改造方案，目前正進(jìn)行舊廠房改造。

　　“老舊工業(yè)園區(qū)改造提升，是一場(chǎng)‘向規(guī)劃要地，向天空要地，向閑置要地，向管理要地，向集約要地’的攻堅(jiān)戰(zhàn)?！痹撴?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，通過該項(xiàng)行動(dòng)，計(jì)劃建成天源玻璃、華倫樂器、三鑫木業(yè)3個(gè)示范點(diǎn)，共拆除建筑面積7.2 萬(wàn)平方米，其中違建4.8萬(wàn)平方米。

　　目前，通過制定《老舊工業(yè)點(diǎn)改造三年行動(dòng)方案》，洛舍已對(duì)轄區(qū)內(nèi)一個(gè)老舊工業(yè)點(diǎn)進(jìn)行分類改造，實(shí)現(xiàn)拆后退出一批、拆后重建一批、綜合整治一批，全面完成工業(yè)低效企業(yè)提質(zhì)增效。

　　接下來(lái)，洛舍將全面啟動(dòng) 2個(gè)共30畝符合土地利用規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)控制性規(guī)劃的老舊工業(yè)園區(qū)改造，建設(shè)一批規(guī)劃布局科學(xué)、產(chǎn)業(yè)定位明確、建設(shè)規(guī)模合理、功能配套齊全的小微企業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)平均容積率、畝均產(chǎn)值、畝均稅收翻幾番。

　　“利用‘政府主導(dǎo)，企業(yè)開發(fā)’模式，我們將積極盤活利用低效工業(yè)企業(yè)廠房，通過建設(shè)小微企業(yè)園區(qū)，吸引科技型、成長(zhǎng)型小微企業(yè)入園，以此助推小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”洛舍鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦副主任沈旭明介紹。(記者 廖瑩 通訊員 丁燕紅)