原標(biāo)題：市民購(gòu)房，房地產(chǎn)契稅稅率要漲?

　　現(xiàn)行法定稅率未變， 《契稅法》施行不會(huì)增加購(gòu)房成本

　　“房地產(chǎn)的契稅稅率又要提高了嗎?”最近，湖州市民董女士聽(tīng)到一個(gè)消息，有點(diǎn)急。原來(lái)，董女士最近看了不少樓盤(pán)，打算為孩子早點(diǎn)投資。這幾天，房產(chǎn)中介告訴她，今年9月1日開(kāi)始房地產(chǎn)的契稅稅率要漲了，從現(xiàn)在的1.5%升到3%?！拔夜懒艘幌拢惶?00萬(wàn)元的房子我最起碼要多交1.5萬(wàn)元的稅呢?！倍空f(shuō)，“如果是這樣的話，我最近就要把樓盤(pán)定下來(lái)，早點(diǎn)把房子買(mǎi)了。”

　　記者近日從市稅務(wù)局獲悉，“契稅稅率上漲”是對(duì)現(xiàn)有政策的誤讀，現(xiàn)行的稅率沒(méi)有變，所以市民在辦理房產(chǎn)交易時(shí)不用擔(dān)心。據(jù)介紹，《契稅法》是去年8月11日經(jīng)審議通過(guò)，自今年9月1日起正式施行，其中規(guī)定的契稅稅率范圍為3%至5%，這與之前的契稅暫行條例保持一致，并未作調(diào)整。被部分人士解讀為此前的1%、1.5%等契稅稅率被取消了，這其實(shí)是誤解?！镀醵惙ā返诹鶙l規(guī)定：“根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案”，且契稅立法的思路采取了稅制平移的做法，仍保持現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變。因此，在新的契稅法下，不會(huì)增加大家的購(gòu)房稅負(fù)。

　　按照現(xiàn)行契稅政策，我省目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

　　9月1日《契稅法》施行后，針對(duì)新房契稅，90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。針對(duì)二手房契稅，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。(記者 徐虹)