記者 吳越

  市民黃女士曾去看過一套中介推薦的“性價比很高”的房子，位置在寶山區(qū)寶林七村。她興沖沖地去，卻失望而歸——房子本身不錯，但緊鄰小區(qū)側(cè)門，出去就是一條昏暗臟亂的背街小巷，對面還有餐飲鋪子、菜販聚集的市場。一想到以后回家要走這樣的路，黃女士萬般不情愿。

  看房者嫌棄，居民也苦于此情況久矣。寶林七村居民區(qū)黨總支書記余娟說，市場和小巷周圍遍布居民區(qū)和學(xué)校，人流車流密集，大家都希望那里能整治提升，成為社區(qū)15分鐘生活圈的核心。

  2023年4月，友誼路街道啟動綜合整治行動，通過與區(qū)級部門聯(lián)動，圍繞居民訴求重塑街區(qū)形態(tài)、煥新升級市場。一年多過去了，那里有了怎樣的變化？記者實地探訪。

  業(yè)態(tài)引入聽居民的

  市場名為“東林集市”，整治前行人從東林路主入口進，電動車扎堆停在寶林七村通道那一側(cè)，北入口對著一條近百米長、可通車的內(nèi)街，常有貨車司機圖方便隨意停車卸貨，讓本就狹窄的小路通行更加不便。

  在區(qū)相關(guān)部門支持下，市場改造的一個大動作便是平整內(nèi)街，使其變?yōu)閮H供步行的通道。人車混雜的情況沒了，沿街亂設(shè)攤行為也得到了根除，看到路面平整后清清爽爽，還鋪上了大理石防滑磚，商戶們也不再隨意外放垃圾桶和堆物。

  市場內(nèi)部也進行了調(diào)整。原先那里最大的商戶是一家超市，開了幾年經(jīng)營不善就撤走了，空置大片區(qū)域。旁邊的區(qū)域被分割為十幾個小門面，多為油污重的小餐飲店。“家門口”的商業(yè)空間到底要引入哪些業(yè)態(tài)和品牌？友誼路街道把選擇權(quán)交給居民。余娟記得，當(dāng)時社區(qū)召開了4場居民座談會，不僅距離市場最近的寶林七村、外七村居民參與度高，周邊四村、五村、六村居民也積極建言獻策，最終街道收集了628份問卷。

  居民反映最集中的是買菜要方便。原先大超市關(guān)閉后，人們會去附近的寶楊菜場買菜，但老年居民表示年紀(jì)大了腿腳不便，買菜越近越好。“考慮到許多居民期盼引進盒馬奧萊，我們立即聯(lián)絡(luò)區(qū)商務(wù)委幫忙對接，通過給予一定租金優(yōu)惠成功引進。”寶林市場公司總經(jīng)理盛磊說。

  “我母親80多歲了，喜歡吃這里的小黃魚和清淡的素菜，我兒子喜歡這里的肉包。”居民樂慶安表示，東林集市開出社區(qū)食堂后，承包了一家人的飲食。社區(qū)食堂是前期調(diào)查時居民呼聲最高的選項之一，寶林市場公司引入了在寶山區(qū)經(jīng)營多家社區(qū)食堂的五分之一餐飲，供應(yīng)早中晚三餐。

  給通道做“手術(shù)”

  對寶林七村居民來說，去東林集市最近的方式是從小區(qū)側(cè)門穿過寶林七村通道?？砷L期以來，通道臟亂差的情況讓他們寧可繞路而行。升級盤活市場的同時，友誼路街道對這條背街小巷進行了整治。

  友誼路街道社區(qū)管理辦主任徐嘉宸介紹，通道不足300米長，因兩側(cè)建筑建造年代不一、權(quán)屬不同，通道由北向南多處蜿蜒、寬度不一，人行道鋪設(shè)不連續(xù)，最窄處，兩人相遇都要側(cè)身。加上機動車隨意停放、電動車密集穿行，道路擁堵、車輛剮蹭時有發(fā)生。針對這些問題，街道在區(qū)交通委和區(qū)綠化市容局的指導(dǎo)下給通道做了“手術(shù)”：一方面，清理長期停放在通道內(nèi)的“僵尸車”，重新劃出28個單邊停車位，并在通道兩端設(shè)立閘口和崗?fù)?，?guī)范機動車通行和停放；另一方面，維修通道兩側(cè)破損墻體，改造花壇綠化，拓寬人行道，使之連續(xù)貫通；此外還增加了沿途的照明路燈和攝像頭，確保居民夜間行走安全。

  打造復(fù)合型社區(qū)空間

  眼下，東林集市仍在持續(xù)升級。保留農(nóng)貿(mào)市場性質(zhì)和功能的室內(nèi)菜場，設(shè)有蔬菜基地直供的平價菜攤位，原來的南北干貨小店也重新開張。在淞寶地區(qū)頗有名氣的張記油條拿下了社區(qū)食堂對面的位置，供應(yīng)老上海人喜歡的“四大金剛”等早點。

  突出煙火氣的同時，結(jié)合寶山區(qū)規(guī)劃設(shè)計院的調(diào)研，東林市場公司還針對年輕居民、學(xué)生群體的需求引入了麥當(dāng)勞和來伊份生活館。“目前，我們還在和一些咖啡、奶茶、面包品牌洽談，進一步豐富周邊人群的購物餐飲選擇。”盛磊說。市場還在出入口旁打造了快遞小哥驛站，增加共享服務(wù)。

  一樓熱鬧起來，二樓要做什么？答案是回歸新型東林集市“生活服務(wù)綜合體”的定位，做全年齡段人群走得進去、愿意留下來的開放式復(fù)合型社區(qū)空間。友誼路街道社區(qū)黨群服務(wù)中心副主任丁恬表示，“考慮到這里的居民區(qū)房子多建于上世紀(jì)80年代末、90年代初，社區(qū)內(nèi)部活動空間有限，缺乏能容納一兩百人的活動場所，我們希望利用二樓1486平方米的寬敞空間填補空白。”

  目前，東林集市社區(qū)黨群服務(wù)中心項目處在設(shè)計招投標(biāo)階段。未來將包含社區(qū)黨建、為老服務(wù)及社區(qū)衛(wèi)生職能，融入體育健身、幼兒托陪、老年社交等場景功能。居民所需的“小修小補”攤位也有望回歸。