近年來，我市堅持以提升不動產登記便利度為目標，加強推進“線上一窗”建設，持續(xù)拓寬線上登記服務半徑。2025年以來，全市登記機構以現有中介機構“線上一窗”為基礎，通過代入場景、換位思考，全面排查“線上一窗”風險點，物防、人防、技防多向發(fā)力，堅持從源頭上防范風險，保障群眾便捷辦理存量房轉移、抵押登記。

一是人防嚴把控，持續(xù)優(yōu)化抵押登記辦理流程。在中介端辦理的辦理存量房轉移及抵押業(yè)務，引入銀行核驗環(huán)節(jié)，登記機構、銀行金融機構、中介機構三方聯動，共筑“防火墻”。買賣雙方通過“蘇服辦”或“i淮安”APP進行人臉識別、e簽寶實名認證及簽字后，凡是存在抵押的，相關信息均依托不動產登記辦稅“區(qū)塊鏈”，線上推送銀行金融機構進行核驗校對，銀行確認后方可推送審核登簿，有效避免了重復抵押、抵押無效等情況出現，最大限度保障了信貸安全，避免了抵押登記風險。

二是物防全覆蓋，有力保障登記數據信息安全?！熬€上一窗”辦理模式，均依托于“線上蘇小登·淮安E通辦”平臺。全市登記機構對開通“互聯網+不動產登記”系統(tǒng)賬號的銀行金融機構和中介機構嚴格把控，凡新開通“線上蘇小登”一體化平臺業(yè)務賬號的，均需與市自然資源和規(guī)劃局簽署合作協(xié)議及保密協(xié)議。對所有經辦人員開通的賬號采用“賬號+高復雜度密碼+獨一無二指紋”管理模式，各銀行機構、中介機構經辦人員持有效身份證件實名制開通指紋鎖，面對面設置復雜密碼后錄入指紋。不動產登記窗口工作人員不定期檢查指紋鎖使用和保存情況，最大限度降低賬號被盜用的風險。

三是技防回頭看，倒逼中介機構提升工作規(guī)范。堅持采用中介“線上一窗”音視頻雙錄工作模式，將存量房轉移登記申請環(huán)節(jié)全流程、無死角予以音視頻記錄。打通不動產統(tǒng)一平臺與e簽寶系統(tǒng)接口，登記系統(tǒng)可以實時獲取音視頻信息。將音視頻存儲于專用設備和云端，定期備份，設置訪問權限，防止數據篡改或丟失。全市登記窗口對中介“線上一窗”記錄的音視頻定期抽查，與獲取的身份信息比對核實，以此評估服務質量，提升和優(yōu)化不動產登記業(yè)務流程，倒逼中介機構提升工作規(guī)范，保障每一步操作公開透明，以“步步留痕”行動力，構筑中介線上登記的風險“防火墻”。