近年來，我市堅(jiān)持以提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度為目標(biāo)，加強(qiáng)推進(jìn)“線上一窗”建設(shè)，持續(xù)拓寬線上登記服務(wù)半徑。2025年以來，全市登記機(jī)構(gòu)以現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)“線上一窗”為基礎(chǔ)，通過代入場景、換位思考，全面排查“線上一窗”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，物防、人防、技防多向發(fā)力，堅(jiān)持從源頭上防范風(fēng)險(xiǎn)，保障群眾便捷辦理存量房轉(zhuǎn)移、抵押登記。

一是人防嚴(yán)把控，持續(xù)優(yōu)化抵押登記辦理流程。在中介端辦理的辦理存量房轉(zhuǎn)移及抵押業(yè)務(wù)，引入銀行核驗(yàn)環(huán)節(jié)，登記機(jī)構(gòu)、銀行金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)三方聯(lián)動(dòng)，共筑“防火墻”。買賣雙方通過“蘇服辦”或“i淮安”APP進(jìn)行人臉識別、e簽寶實(shí)名認(rèn)證及簽字后，凡是存在抵押的，相關(guān)信息均依托不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“區(qū)塊鏈”，線上推送銀行金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗(yàn)校對，銀行確認(rèn)后方可推送審核登簿，有效避免了重復(fù)抵押、抵押無效等情況出現(xiàn)，最大限度保障了信貸安全，避免了抵押登記風(fēng)險(xiǎn)。

二是物防全覆蓋，有力保障登記數(shù)據(jù)信息安全。“線上一窗”辦理模式，均依托于“線上蘇小登·淮安E通辦”平臺。全市登記機(jī)構(gòu)對開通“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)賬號的銀行金融機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)格把控，凡新開通“線上蘇小登”一體化平臺業(yè)務(wù)賬號的，均需與市自然資源和規(guī)劃局簽署合作協(xié)議及保密協(xié)議。對所有經(jīng)辦人員開通的賬號采用“賬號+高復(fù)雜度密碼+獨(dú)一無二指紋”管理模式，各銀行機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員持有效身份證件實(shí)名制開通指紋鎖，面對面設(shè)置復(fù)雜密碼后錄入指紋。不動(dòng)產(chǎn)登記窗口工作人員不定期檢查指紋鎖使用和保存情況，最大限度降低賬號被盜用的風(fēng)險(xiǎn)。

三是技防回頭看，倒逼中介機(jī)構(gòu)提升工作規(guī)范。堅(jiān)持采用中介“線上一窗”音視頻雙錄工作模式，將存量房轉(zhuǎn)移登記申請環(huán)節(jié)全流程、無死角予以音視頻記錄。打通不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一平臺與e簽寶系統(tǒng)接口，登記系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)獲取音視頻信息。將音視頻存儲(chǔ)于專用設(shè)備和云端，定期備份，設(shè)置訪問權(quán)限，防止數(shù)據(jù)篡改或丟失。全市登記窗口對中介“線上一窗”記錄的音視頻定期抽查，與獲取的身份信息比對核實(shí)，以此評估服務(wù)質(zhì)量，提升和優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，倒逼中介機(jī)構(gòu)提升工作規(guī)范，保障每一步操作公開透明，以“步步留痕”行動(dòng)力，構(gòu)筑中介線上登記的風(fēng)險(xiǎn)“防火墻”。