日前，紹興市住房公積金管理中心披露了《2015年度紹興市住房公積金公告》，對去年全市的公積金繳存情況、使用情況和公積金貸款數(shù)額都進(jìn)行了披露，從中有不少數(shù)據(jù)都和樓市相關(guān)。

　　公積金貸款發(fā)放筆數(shù)和總額均翻倍

　　2015年，在各項(xiàng)利好政策的推動下，紹興市區(qū)(不含柯橋、上虞)商品房市場延續(xù)了2014年下半年的回暖趨勢，成交一路走高，是近五年以來成交量最高的一年。紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年紹興市區(qū)商品房銷售193.87萬平方米，同比上升40.48%;成交14881套，同比上升50.83%。

　　買房時申請利率較低的公積金貸款能降低成本，因此每當(dāng)樓市回暖時，就會帶動公積金提取和公積金貸款額度上升。

　　2014年，市本級提取的公積金約為11億元，到了2015年這個數(shù)字猛增到13.9億元，增幅為26.4%。

　　2014年，市本級發(fā)放了1758筆公積金貸款，總額為7.13億元;而到了2015年，市本級發(fā)放的公積金貸款為3679筆，總額為17.747億元;增幅分別為109%和148.9%。

　　從對比可以看到，無論是公積金貸款的發(fā)放筆數(shù)還是總額均實(shí)現(xiàn)了翻倍，相比于公積金提取額度的增幅，顯然在政策暖風(fēng)的吹動下，市民有主動加杠桿購房置業(yè)的趨勢。

　　紹興人提公積金八成和房子有關(guān)

　　2015年全市提取住房公積金4.4萬筆，計(jì)40.4億元，其中住房消費(fèi)提取占85.1%。

　　有44.2%的人提取公積金是為了購買、建造、翻建、大修自住住房，有40.5%的人提取公積金是為了償還購房貸款本息，只有0.4%的人提取公積金是為了租賃住房。

　　在 公積金政策的支持下，個人住房貸款全年共支持職工購建房304.2萬平方米。職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占21%，90~144(含)㎡占 60%，144㎡以上占19%;新房占85%，二手房占15%。辦理公積金貸款的職工中，低收入群體占27%，中等收入群體占65%，高收入群體占8%。

　　此外，紹興還有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目1個，貸款額度0.2億元，為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。

　　2015年公積金利好還有哪些

　　在 過去的2015年，公積金貸款利率降低，5年以上貸款利率只要3.25%，5年以下為2.75%。不僅如此，公積金貸款以戶為單位，雙職工最高可貸80萬 元，單職工最高可貸60萬元，購買首套房最低首付20%，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房，最低首付30%。此外，公積金綠 色通道也在2015年打開，浙江省內(nèi)公積金可異地互貸。

　　2016年公積金發(fā)展方向在哪

　　2016年是“十三五”規(guī)劃開局之年，也是國家修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》，開啟新一輪住房公積金制度改革的關(guān)鍵之年。市住房公積金管理中心表示，將采取多項(xiàng)舉措，更好地服務(wù)市民。

　　對于普通職工而言，公積金的以下兩點(diǎn)變化值得關(guān)注：

　　首先是資金運(yùn)作走向“開放”。在市公積金管委會核定的額度內(nèi)，合理調(diào)配流動性資金貸款，根據(jù)增值收益率，適度開展“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。根據(jù)國家部委相關(guān)文件精神，積極探索發(fā)展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化。這將為紹興樓市的持續(xù)健康發(fā)展注入新的動力。

　　其 次是業(yè)務(wù)管理再求“拓展”。一是拓展政策范圍，根據(jù)條例修訂精神，對各項(xiàng)提取、貸款業(yè)務(wù)政策再作優(yōu)化，試行對裝修、支付物業(yè)費(fèi)的提取;二是拓展業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)， 加強(qiáng)信息化建設(shè)，探索把業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)向房產(chǎn)公司、裝修公司、物業(yè)公司等住房消費(fèi)終端延伸;三是拓展辦事窗口，為提高服務(wù)質(zhì)量，新建辦事大廳，增設(shè)業(yè)務(wù)受理窗 口，同時探索引入銀行受理點(diǎn)。這將使得公積金的用途更加廣泛，讓更多普通職工享受到公積金帶來的“紅利”。